Vaarwerkhorst HK Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Vaarwerkhorst 11 7531 HK Enschede TE KOOP Vraagprijs 598.000 k.k.

Omschrijving Maar liefst 8 slaapkamers, 3 badkamers, garage, een carport en oprit voor meerdere auto's! Enkele unieke kenmerken van deze royale vrijstaande woning op één van de toplocaties binnen de geliefde, rustige en groene woonwijk Stokhorst. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en royaal uitgebreid waardoor een fijne woonsfeer is ontstaan. De woning biedt een ruime woonkamer met gasgestookte open haard, fraaie lichtinval door de vele ramen en een complete woonkeuken. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast, trapopgang, inpandige doorgang naar de ruime garage, toilet met fontein, badkamer met wastafel en bad/douche. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv-/ combiketel. Drie slaapkamers. Riante living met eiken houten vloer, gasgestookte open haard, veel glas en zicht op de tuin. Open moderne keuken uit 2007 uitgerust met 5-pits inductie kookplaat, plafond afzuiging, magnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, maar liefst 5 goede slaapkamers, diverse ruime ingebouwde kasten, moderne badkamer uit 2008 met vloer- en spiegelverwarming, inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Ruime hobby-/speelruimte, derde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Perceelgrootte 855 m². Inhoud 928 m³. Woonoppervlakte 242 m². - Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels boiler. - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt derhalve over een energielabel C. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Vaarwerkhorst 11, Enschede 2

Soort villa Bouwjaar 1976 Type vrijstaande woning Tuin tuin rondom Kamers 10 Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 855 m² Inhoud 928 m³ Garage Verwarming Isolatie inpandig, carport hete lucht verwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Vaarwerkhorst 11, Enschede 3

Vaarwerkhorst 11, Enschede 4

Plattegronden Vaarwerkhorst 11, Enschede 16

Plattegronden Vaarwerkhorst 11, Enschede 17

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Vaarwerkhorst 11 Postcode / Plaats: 7531 HK Enschede Gemeente: LONNEKER Sectie / Perceel: Q / 2621 Perceeloppervlakte: 855 m² Vaarwerkhorst 11, Enschede 18

Locatie op de kaart Vaarwerkhorst 11, Enschede 19

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Vaarwerkhorst 11, Enschede 20

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Magnetron Kookplaat Oven Koelkast Afwasmachine Verlichting Plafond Losse kasten legplanken Vaste kasten, inloopkasten Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Vaarwerkhorst 11, Enschede 21

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Vaarwerkhorst 11, Enschede 22

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Vaarwerkhorst 11, Enschede 23

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22