FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 1 Datum: 1 maart 2013 Aan dit openbare verslag kunnen geen rechten worden ontleend. Gegevens onderneming : De Makel B.V. h.o.d.n. Harkema Makelaars Faillissementsnummer : 02 / 13 /135 F Datum uitspraak : 05.02.2013 Rechter-commissaris : Mevrouw mr E.A.M. Raaijmakers-Rottier Gerechtssecretaris : De heer P.G.M. Ligtenberg Curator : mr P.E.A.M. Gerritse Faillissementsmedewerkster : mevrouw M. Smit Kantoorgegevens curator : Gerritse Poelman advocaten Postadres : Postbus 902 5000 AX Tilburg Telefoonnummer : 013 544 45 45 Faxnummer : 013 544 60 90 E-mailadres curator : gerritse@gpadvocaten.nl E-mail faillissementsmedewerkster : faillissementen@gpadvocaten.nl Inleiding De Makel B.V. is een makelaarskantoor in woonruimte, welke organisatie wordt gedreven door de heer P.B. Harkema. Het bedrijf heette tot 9 maart 2012 Harkema Makelaars B.V. Het bedrijf is NVMlid en is gevestigd te Oisterwijk. Het bedrijf richt zich derhalve op de bemiddeling van onroerend goed, meer in het bijzonder de aan- en verkoopbemiddeling, de huur- en verhuurbemiddeling, het verrichten van taxaties, het beheren van registergoederen en het optreden als deskundige, alles ziende op woningen.
De vennootschap is op 10 januari 2005 opgericht en is per 1 december 2004 in Oisterwijk gevestigd. Het bedrijf staat goed bekend en heeft haar klantenkring voornamelijk in het hogere segment van de markt. Per datum faillissement waren er plm. 36 opdrachtgevers met een vraagprijs variërend van 259.000,00 tot ruim 1.600.000,00. Algemeen Activiteiten onderneming : Bemiddeling bij handel, huur of verhuur van onroerend goed. Omzetgegevens : P.m. Personeel gemiddeld aantal : 1 Verslagperiode : 05.02.2013 01.03.2013 Bestede uren in verslagperiode : mr P.E.A.M. Gerritse (curator): 22 uur en 0 min. mevrouw M. Smit (faill.mw.): 0 uur en 20 min. Bestede uren totaal : 22 uur en 20 minuten. 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie : Enig aandeelhouder en bestuurder is de besloten vennootschap Maybe B.V., welke vennootschap overigens eveneens op 05.02.2013 in staat van faillissement is verklaard. De indirect bestuurder is de heer P.B. Harkema. 1.2 Winst en verlies : P.m. 1.3 Balanstotaal : P.m. 1.4 Lopende procedures : Geen. 1.5 Verzekeringen : De gebruikelijke bedrijfsverzekeringen zijn door de vennootschap gesloten. 1.6 Huur : N.v.t. Het bedrijf was ten tijde van datum faillissement inmiddels ondergebracht in de privé woning van de heer P.B. Harkema. 2
1.7 Oorzaak faillissement : Het faillissement is aangevraagd door mr J.M. Molkenboer q.q. in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van Van den Elzen Makelaardij B.V. wegens toerekenbare tekortkoming door curanda. Deze tekortkoming is door curanda betwist. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill. : 1 2.2 Aantal in jaar voor faill. : 1 2.3 Datum ontslagaanzegging : 13.02.2013 2.4 Toestemming ontslag r.c. d.d. : 13.02.2013 Werkzaamheden : Overleg UWV. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving : N.v.t. 3.2 Verkoopopbrengst : - 3.3 Hoogte hypotheek : - 3.4 Boedelbijdrage : - 3.5 Toestemming verkoop r.c. d.d. : - 3.6. Toestemming verkoop separatist : - Bedrijfsmiddelen 3.7 Beschrijving : Er is enig (zeer beperkt) inventaris aangetroffen in de 3.8 Verkoopopbrengst : P.m. 3.9 Boedelbijdrage : P.m. vorm van enige tafels en stoelen. De waarde, zo komt het de curator voor, is verwaarloosbaar. Evenwel zal de curator een taxateur verzoeken zijn oordeel hierover te vellen. 3.10 Bodemvoorrecht fiscus : P.m. 3
3.11 Toestemming verkoop r.c. d.d. : 3.12 Toestemming verkoop separatist : Voor zover de curator bekend is er geen pandrecht op roerende zaken gevestigd. Werkzaamheden : Onderzoek, overleg derden. Voorraden/ onderhanden werk 3.13 Beschrijving : In de faillissementsboedel is een ordeportefeuille aangetroffen. Deze orderportefeuille is inmiddels met de van de rechter-commissaris verkregen toestemming verkocht aan iblue B.V. te Amsterdam. 3.14 Verkoopopbrengst : Van de gegadigden heeft iblue veruit het hoogste bedrag geboden. Om concurrentieafwegingen wordt dit bedrag niet bekend gemaakt. 3.15 Boedelbijdrage : Een debiteur heeft pandrecht gevestigd op de debiteurenportefeuille. Debiteuren zijn echter niet aangetroffen zodat de curator zich op het standpunt heeft gesteld dat het pandrecht niet op voorbedoelde verkoop rust. 3.16 Toestemming verkoop r.c. : 15.02.2013 Andere activa 3.17 Beschrijving : - 3.18 Verkoopopbrengst : - 3.19 Toestemming verkoop r.c. : - Saldo boedelrekening 3.20 Boedelrekening : P.m. 3.21 Boedel deposito rekening : P.m. 4
4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren : N.v.t. 4.2 Opbrengst : - 4.3 Boedelbijdrage : - Procedure(s) 4.4 Toestemming r.c. voor het voeren van procedure(s) : N.v.t 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) : In onderzoek. Volgens opgave van de bestuurder was er geen creditpositie bij de bank. 5.2 Leasecontracten : N.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden : Pandrecht op debiteuren. 5.4 Separatistenpositie : Pandhouder. 5.5 Boedelbijdragen : N.v.t. 5.6 Eigendomsvoorbehoud : N.v.t. 5.7 Reclamerechten : N.v.t. 5.8 Retentierechten : N.v.t. 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden : N.v.t. 6.2 Financiële verslaglegging : - 6.3 Toestemming voortzetting r.c. : - 5
Doorstart 6.4 Beschrijving : De bedrijfsactiviteiten ziende op de overname van de orderportefeuille heeft plaatsgevonden en wel door verkoop aan de besloten vennootschap iblue B.V. te Amsterdam. 6.5 Verantwoording : Er is een overnameovereenkomst gesloten. 6.6 Opbrengst : P.m. (vertrouwelijk) 6.7 Boedelbijdrage : N.v.t. 6.8 Toestemming doorstart r.c. d.d. : 15.02.2013 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht : Aan voldaan. 7.2 Depot jaarrekeningen : Laatste depot 2011. 7.3 Goedk. verkl. accountant : N.v.t. 7.4 Stortingsverpl. aandelen : Een zodanige vordering is verjaard. Volgens de bestuurder is hier aan voldaan. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : In onderzoek. 7.6 Paulianeus handelen : In onderzoek. Werkzaamheden : Onderzoek, studie administratie, overleg derden. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen : P.m. 8.2 Pref. vord. van de fiscus : P.m. 8.3 Pref. vord. van het UWV : P.m. 8.4 Andere pref. crediteuren : P.m. 8.5 Aantal concurrente crediteuren : P.m. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren : P.m. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling : P.m. Werkzaamheden : Aanschrijven crediteuren, inventarisatie en registratie vorderingen. 6
9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling faill. : 6 12 maanden 9.2 Plan van aanpak : Zie hiervoor. 9.3 Indiening volgend verslag : 01.06.2013 Werkzaamheden : Onderzoek, studie administratie en overleg derden. mr P.E.A.M. Gerritse c u r a t o r 7