TE KOOP, 7021 CP Vraagprijs 397.500,- k.k.
Omschrijving Zeer ruime, vrijstaande woning, op een royaal perceel aan de rand van het centrum van het dorp. Deze goed onderhouden en prima geproportioneerde woning ligt op een prachtige plek en heeft een bijzondere serre gericht op de op het zuiden gelegen tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m² en een inhoud van ca. 700 m³ heb je mogelijkheden te over. Op de begane grond heb je alle voorzieningen om gelijkvloers te kunnen wonen, ook de eerste verdieping is verrassend ruim en voorzien van 2 badkamers en 4 grote slaapkamers. Kortom een woning met veel ruimte en mogelijkheden voor werk aan huis of inwoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dan kunnen we al jouw woonwensen en de mogelijkheden van deze woning uitgebreid met je bespreken. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal van waaruit je direct toegang krijgt tot de woonkamer en de woonkeuken. De royale woonkamer is het centrale punt van dit bijzondere huis. Een lange rechthoekige ruimte met uitzicht op de voortuin en de op het zuiden gelegen achtertuin. Door de geplaatste scheidingswanden en serre-aanbouw kan de woonkamer op verschillende manieren ingericht worden. Voorzien van houten vloer en hoge open haard. Door de grote ramen, de neutraal gekleurde wanden en de grote glazen serre met schuifpui, kun je ondanks het grote formaat van de woonkamer hier echt genieten van veel licht inval. Via de serre bereik je eveneens de ruime half open woonkeuken. De keuken is ingericht met een witte L-vormige keuken voorzien van een eilandschouw en ingebouwde, vijfpits gaskookplaat. Ook deze ruimte heeft bijzonder veel lichtinval door de grote ramen en de in het plafond geplaatste lichtkoepel. Direct aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van waaruit je ook toegang hebt tot de achtertuin. Aan de andere kant van de woning vindt u via de woonkamer de doorgang naar de 2e aanbouw. In deze aanbouw, met eigen entree, bevindt zich een extra (slaap)kamer met aansluitend een kleine maar volwaardige badkamer met douche, wc, designradiator en wastafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop en gang van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd welke gedeeltelijk gestoffeerd zijn. De grootste slaapkamer heeft maar liefst een afmeting van ruim 21 m², de andere kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m², 12 m² en 8 m². Het fijne van deze verdieping is dat deze voor elke 2 slaapkamers de beschikking heeft over een eigen badkamer. De ene badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche en de andere badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de grote zolderverdieping welke verdeeld is in 2 ruimtes. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en rustig. Er staat een mooie Ginkgo bij de serre. Rond het huis zijn er diverse plekken waar je leuke zitjes of een zonnig terras kunt realiseren. Houd je van tuinieren, dan is er meer dan voldoende ruimte voor de aanleg van een sier- of moestuin. Aan de zijkant van het huis is een fietsenberging. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. is het groene hart van de Achterhoek. Het centrum van is vanuit dit huis op loopafstand bereikbaar, met winkels, overdekt zwembad en sportcentrum en diverse leuke restaurantjes. Kortom de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar veel leefruimte op een leuke plek in het dorp.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 220 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 840 m² (geschatte oppervlakte i.v.m. herindeling); - Inhoud van ca. 700 m³; - Woonkamer met openhaard; - Woonkeuken met serre; - 3 Badkamers; - 5 slaapkamers; - Voorzien van dubbel glas en zonneboiler; - Praktijk aan huis mogelijk; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Inhoud woning Details Bijzonderheden Kabel Eengezinswoning Vrijstaande woning 1965 6 kamers 4 slaapkamer(s) 827 m2 217 m2 700 m3 Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Ja Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel Eigendom Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Tuin oppervlakte (m²) Hoofdtuin Positie Locatie Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline 2012 Eigendom Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.400 2.000 280 Achtertuin Zuid
Algemene informatie
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma van Dijk makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma van Dijk makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon (privé) (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma van Dijk Makelaars Keppelseweg 15 7001 CE DOETINCHEM Mailen kan ook: welkom@thomavandijk.nl
Thoma Post
Thoma van Dijk Makelaars Keppelseweg 15 7001 CE DOETINCHEM 0314-36 62 62 welkom@thomavandijk.nl Thoma Post