VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE 40 DE LIER

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE 40 DE LIER

TE HUUR BETREFT Op het populaire bedrijventerrein Leehove is dit uitstekend afgewerkte multifunctionele bedrijfspand te huur. Het object is gelegen op een schitterend bedrijventerrein Leehove direct aan de Rijksweg A20, aan het drukke knooppunt Westerlee. Het pand heeft een totaal oppervlakte van ca. 1.405 m 2 verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond bestaat uit ca. 725 m 2 bedrijfshal, een representatieve entree met receptie, ca. 75 m 2 kantine/ kantoorruimte en ca. 135 m 2 showroom c.q. kantoorruimte. Ook is deze etage voorzien van een heren en dames toilet alsmede een doucheruimte. De verdieping is te bereiken via een houten trap en is voorzien van een ruime overloop met keurig dames- en herentoiletgroep, directiekamer van groot ca. 32 m 2 en 4 kantoorruimten van groot respectievelijk ca. 14m 2, ca. 27m 2, ca. 18m 2 en ca. 163 m 2. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een opslagruimte van ca. 115 m 2 welke via een stalen trap toegang geeft tot de bedrijfshal. Bij het object behoort een riant buitenterrein van ca. 1.400 m 2 met ruime parkeermogelijkheden. Het object kenmerkt zich door de uitstekende huidige staat, alle voorzieningen en aansluitingen zijn in het pand aanwezig. Het pand is dan ook direct te betrekken! VOORZIENINGEN - Vloerverwarming en radiatorverwarming zowel op de begane grond als op de 1 e verdieping - Uitgebreid alarm- en toegangscontrole systeem - Centrale geluidsinstallatie - Vrije hoogte in de bedrijfshal bedraagt 7 meter - De bedrijfshal heeft een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m2 - Brand- en rookmeldingsinstallatie, noodverlichting, brandhaspels en blussers - Patchkast en telefooncentrale - Airconditioning - Uitgebreide elektravoorzieningen bestaande uit 5 krachtstroomgroepen, 22 lichtgroepen, 2 hoofdschakelaars, 7 magneetschakelaars t.b.v. verlichting - Mechanische ventilatie - Diverse vaste kastenwanden in kantoorruimten - Ingerichte keuken op begane grond - Hekwerk rondom de kavel met breed schuifhek (elektrisch) - Buitenterrein deels verhard met betonklinkers en deels met betonplaten - Showroom/ kantoorruimte voorzien van hoogwaardige systeemplafonds met lichtarmaturen - Lichtstraat in de bedrijfshal - Luxe dames en heren sanitair groepen, geheel betegeld, voorzien van plavuizen vloeren en systeemplafonds met automatische verlichtingssensoren - 3 CV ketels - TL verlichting in bedrijfshal - Showroom/ kantoorruimte voorzien van elektra en UTP aansluitingen

LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Over enkele maanden zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd worden in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en Wateringen zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. BESCHIKBAAR In overleg met de eigenaar zal een huuringangsdatum moeten worden bepaald. Een snelle huuringangsdatum is mogelijk. PARKEREN Bij het object behoren riante parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein. HUURPRIJZEN De huurprijs voor het gehele pand, inclusief de parkeerplaatsen en het buitenterrein, bedraagt 125.000,- per jaar, exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 =

100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laats geldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Eigendom. Gemeente : De Lier Sectie : B Nummer : 2683 + 2684 Groot : 14 a 98 ca. + 9 a 48 ca. BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is Leehove 2000. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming Bedrijven voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 3.2. Een deel van het bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. BOUWJAAR Het pand is in 2000 gebouwd. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl

LOCATIE

KADASTRALE KAART

TEKENINGEN Begane grond

TEKENINGEN 1e Verdieping

FOTO S