Schoolsticht 1 - Dongen Vraagprijs 545.000,- k.k. Luxe moderne vrijstaande woning. Voorzien van riante woonkamer, moderne leefkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en inpandige garage/bijkeuken. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Schoolsticht 1 - Dongen Indeling: Begane grond Entree: Via een riante oprit welke plaats biedt aan 3 auto's wordt de dubbele voordeur van deze woning bereikt. De hal is ruim opgezet en voorzien van toilet, garderobe en de meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars). Woonkamer: Vanuit de hal stapt u zowel de woonkamer als moderne leefkeuken binnen. Deze ruimtes worden gescheiden door een mooi weggewerkte trapopgang welke de kamer een nog ruimtelijker gevoel geeft. De woonkamer is voorzien van een gashaard en zeer hoogwaardig afgewerkt. Glad gestucte muren, naadloos plafond, weggewerkte bedrading, natuurstenen vensterbanken en inbouw halogeenverlichting met dim functie zijn hier voorbeelden van. Keuken: Aan de andere zijde van de trap bevindt zich de luxe strakke leefkeuken en eetkamer. Via een grote raampartij met tuindeuren kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin en bijbehorende veranda. De keuken is voorzien van composiet bladen, kook eiland met inductieplaat (AEG), spoelbak, combi-magnetron en oven (Miele), Quooker, vaatwasser (Siemens) dubbele afzuiging (Itho) in het plafond en koelkast met moderne ''perfect fresh'' lades (Miele). De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden en alle lades en kastjes zijn uitgevoerd met het ''soft close'' systeem. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Bijkeuken: Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken is de mechanische ventilatie, wasmachine- en droger- aansluiting en aansluiting van de warmtepomp gesitueerd. Ook in deze ruimte is de afwerking net als in de rest van het huis zeer hoogwaardig. Lichtsensoren, dimmers en wand en vloerafwerking getuigen hiervan. Eerste verdieping Via de trap opgang welke is voorzien van led verlichting naast de treden stapt u op de overloop. Deze biedt toegang tot vier riante slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en grote ramen wat de bovenverdieping een ruimtelijk geheel maakt. Momenteel is een van deze slaapkamers in gebruik als garderobekast. De badkamer is voorzien van ligbad (Villeroy & Boch), inloopdouche, wastafel en toilet. Afgewerkt met keramische tegels, inbouw halogeenverlichting, thermostatische kranen, inbouw radio en Ipod docking station.
Tweede verdieping Momenteel wordt deze gehele verdieping gebruikt als bergruimte en deels als slaapkamer voor eventuele logees. Ook deze ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming. Doordat deze verdieping is voorzien van meerdere dakramen is deze ruimte tevens geschikt als studie, vijfde slaapkamer of speelzolder. Tuin In deze fraai aangelegde tuin is een riante overdekte veranda aangelegd. Deze veranda maakt de tuin ook in de voor- en na zomer een behaaglijke plek. De tuin is royaal beplant en voorzien van een siervijver en beregeningssysteem. Overig Deze moderne vrijstaande woning straalt van luxe en is voorzien van alle denkbare gemakken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, alarmsysteem, aluminium kozijnen, dubbel glas (Top HR+) en heeft een hoogwaardige afwerking.
Kenmerken Vraagprijs 545.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 705 m 3 Perceel oppervlakte 427 m 2 Gebruiksoppervlakte Circa 188 m 2 woonfunctie Soort woning Villa Bouwjaar 2011 Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 160 m 2 Garage Aangebouwd steen Verwarming Warmtepomp, Vloerverwarming geheel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Schoolsticht 1 5102 GD DONGEN
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.