Buitenpost Oost 29 Vraagprijs 495.000,- k.k.
Omschrijving Oost 29 - Buitenpost In het buitengebied van Buitenpost gelegen agrarische woning met veestallen op nagenoeg 5 hectare kleigrond. De locatie bestaat uit een recent gerenoveerd woonhuis (ca. 160m2), een royale veestal en een kapschuur. Tevens beschikt het onroerend goed over een groot agrarisch bouwblok (ca. 9.000m2 totaal). Indeling woonhuis Begane grond: Het woonhuis is bereikbaar middels een voor- en achterentree. De voorentree geeft toegang tot de gang. Vanuit de gang is de kelderruimte (ca. 310x380) bereikbaar. Deze kelderruimte heeft een stahoogte van ca. 1.90m. De sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 875x415) beschikt over de authentieke glas-in-loodvensters welke in dubbel glas zijn geplaatst en een houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een natuurstenen werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoeleiland met 1,5 spoelbak. De woonkamer geeft middels een authentieke suitedeuren toegang tot de voorzijkamer van (ca. 360x300). Vanuit de eetkamer is de achterzijkamer van (ca. 280x325) te bereiken. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de ruime bijkeuken (ca. 440x380) met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting, keukenblokje en opstelplaats ten behoeve van de c.v.-ketel (ca. 2003). Hier treft men eveneens het toilet met vrijhangend closet. Vanuit de bijkeuken bereikt men de aangebouwde garage van (ca. 660x365) met kanteldeur (inrijhoogte ca. 2.75m). De garage is voorzien van electriciteit. Hier bevindt zich tevens de achterentree. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een maatvoering van respectievelijk (ca. 380x260), (ca. 400x350), (ca. 300x330) en (ca. 280x170). Alle kamers zijn voorzien van een dakvenster of een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast. De badkamer (ca. 220x200) is voorzien van een douchecabine met massagestralen, een aansluiting voor een ligbad, een tweede toilet met vrijhangend closet, een wastafelmeubel en een dakvenster. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. Makelaars met Meerwaarde!
Het woonhuis is in 2003 nagenoeg geheel gerenoveerd (inclusief alle installaties) door een erkend bouwbedrijf uit de omgeving, waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. Eveneens is destijds het woonhuis geisoleerd, waarbij bijvoorbeeld gebruik is gemaakt van inbraak- en geluidwerende HR++ beglazing in nieuwe hardhouten ramen. Eveneens is een draadloos inbraakalarm, alsmede een brandalarm aangebracht. Indeling wagenschuur De wagenschuur kent een afmeting van (ca. 20x11m). Hierin zijn momenteel een viertal ruime paardenboxen van (ca. 11x4m) ondergebracht, maar deze ruimte is uiteraard ook prima te gebruiken voor andere dieren. Eveneens biedt de schuur plaats voor stro- en hooiopslag. Indeling veestal Deze royale stal is opgebouwd uit steen gemetselde gevels met damwandplaten en een verzonken stalen spantconstructie. De betonnen vloer is voorzien van een mestkelder (ca. 22x4m). De stal kent een maatvoering van (ca. 22x20m) met een nokhoogte van ca. 7m. Hier bevinden zich momenteel 20 boxen van elk (ca. 4,5x3,5), maar de stal kan ook gebruikt worden voor koeien/kalveren. Op een hoogte van ca. 3m is een stro- en hooiopslag gerealiseerd (capaciteit van ca. 50 ton). Naast de boxen bevindt zich in de stal ook een douche/spuitplaats welke is voorzien van warm- en koudwater. De boxen zijn voorzien van drinkbakjes waarvoor het water - via een gesloten warmte ringsysteem - wordt aangevoerd (geen bevriezingsgevaar). Door de draaiende constructie kunnen alle boxen gemakkelijk mechanisch worden uitgemest. Het perceel De totale perceeloppervlakte bedraagt 04.81.80 hectare kleigrond en is als volgt ingedeeld: Achter het woonhuis bevinden zich een drietal rijbakken met maatvoeringen van 80x15, 20x40 (gedraineerd op 1,5m), 20x40. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde wordt een schitterend vrij uitzicht over de weilanden geboden. Buitenpost en omgeving Buitenpost is de hoofdplaats van de gemeente Achtkarspelen (Noordoost Friesland). Buitenpost biedt een goede winkelstand, een openbare bibliotheek, het gemeentehuis en diverse scholen (ook VWO Atheneum en Gymnasium). Prachtige steden als Groningen en Leeuwarden bevinden zich op 25km afstand. Bijzonderheden Makelaars met Meerwaarde!
- woonoppervlakte woonhuis ca. 160m2; - inhoud ca. 600m3; - perceeloppervlakte 4,81 hectare; - het woonhuis is in 2003 nagenoeg geheel gerenoveerd, waarbij hoge eisen zijn gesteld aan de toegepaste bouwmaterialen en isolatievoorzieningen; - milieuvergunning voor het houden van 50 paarden aanwezig; - stallen voorzien van verzonken hekwerk en spanten; - agrarisch bouwblok. Makelaars met Meerwaarde!
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 495.000,- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte 48.180 m 2 Woonoppervlakte 160 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1931-1944 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Oost 29 9285 XK Buitenpost Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Tuin rondom Aangebouwd steen Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel Makelaars met Meerwaarde!
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Makelaars met Meerwaarde!