BEL-ÉTAGE WOLFBEEMDSTRAAT 10, 2610 WILRIJK 465.000,- O M S C H R I J V I N G Zeer ruime en volledig instapklare bel-étagewoning met 4 slaapkamers te Wilrijk! Deze mooie woning geniet volgende indeling: De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, toilet, berging, ruimte met de cv-installatie, grote wasplaats, inpandige garage met automatische poort (19 m²) en een hobby/praktijkruimte met douche (20,5 m²). Achteraan bevindt zich de leuke oostgeoriënteerde stadstuin (100 m²), toegankelijk via een deur vanuit de wasplaats en via de trap van het terras (V1). Op de eerste verdieping vinden we de ruime leefruimte (38 m²) met open haard en aansluitend een eetplaats, alsook de volledig ingerichte keuken. Via schuiframen heeft u hier toegang tot het terras met een trap naar de tuin. De tweede verdieping beschik tenslotte over 4 ruime slaapkamers (17 m² / 11 m² / 10 m² / 13,5 m² en een volledig betegelde badkamer met ligbad en toilet. Er is tenslotte nog een tweede garagebox optioneel bij aan te kopen aan 30.000. Deze bevindt zich in de achterliggende straat (Keizershoevestraat 32) en er is een deur die toegang biedt tot de tuin van de woning.
Pluspunten: * Uitstekend onderhouden en ruime woning * Inpandige garage met automatische poort * Tuin met een deur achteraan naar de tweede garage * Twee terrassen * Alarmsysteem * Energiezuinig / Elektriciteit conform * Toplocatie nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en grote invalswegen Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet ons te contacteren op ons nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be. Algemene informatie Referentie: Adres: Type: spir3622 Wolfbeemdstraat 10, 2610 Wilrijk Bel-étage Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal garages: 2 Bewoonbare opp.: 210m² Grond opp.: 239m² Bouwjaar: 1957 Tuin: Tuin opp.: 100m² Terras: Verdieping: 0 Bouwlagen: 2 Aantal WC's: 2 Beschikbaarheid: overeen te komen Comfort Verwarming: Beglazing: Aardgas Dubbele beglazing met Stedenbouwkundige informatie Recente bestemming: As-built attest: Woongebied Niet ingegeven
Lift: Financieel PVCraamprofielen Prijs: 465.000,- Kadastraal inkomen: 1593 * Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be. Stedenbouwkundige Stedenbouwkundige Verkavelings Verkavelings Dagvaarding uitgebracht: Rechterlijke beslissing: Voorkooprecht: Voorkooprecht: EPC: 213 kwh/m³ EPC referentie: 637147 Overstromingsgevoeligheid: Geïnventariseerd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd erfgoed: Beschermd erfgoed: Niet ingegeven Niet ingegeven Indeling be rging: 1 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer cvruimte : 2 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en cv-installatie op gas garage : 19 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en automatische poort G arage box:
21 m², verdieping 0, Garagebox voorzien van een betonvloer en kantelpoort. Deze is gelegen in de Keizershoevestraat met een deur naar de tuin. (dak: 2015). Hobbyruimte : 20 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer, douche en lavabo inkomhal: 13 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer te rras: 26 m², verdieping 0, Op klinkers Voortuin + oprit: 39 m², verdieping 0, Op klinkers wasruimte : 12 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, aansluiting wasmachine en deur naar het terras en de tuin wc1: 2 m², verdieping 0, Deels betegeld toilet met handenwasser e e tkamer: 16 m², verdieping 1, Eetplaats aansluitend aan de leefruimte, voorzien van een parketvloer en schuiframen naar het terras ke uke n: 12 m², verdieping 1, Deels betegelde en volledig ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, enkele spoelbak, aansluiting vaatwasser en een deur naar het terras living: 38 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en open haard Ove rloop e n trapzaal: 6 m², verdieping 1, Voorzien van een vast tapijt T e rras: 5 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer badkame r1: 6 m², verdieping 2, Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele lavabo, toilet, ligbad met sproeier en handdoekwarmer nachthal: 2 m², verdieping 2, Voorzien van een vast tapijt en ingemaakte kast Ove rloop e n trapzaal: 6 m², verdieping 2, Voorzien van een vast tapijt en opendraaiende lichtkoepel slpk1: 13 m², verdieping 2, Voorzien van een vast tapijt slpk2:
slpk2: 10 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer slpk3: 11 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer en ingemaakte kast slpk4: 17 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer en twee ingemaakte kasten F O T O G A L E R I J
VB Partne rs Im m o bilie n Antwerpen - Wijnegem - Ranst inf o @vbpartne rs.be + 32 (0 )3 337 50 7 0 Alle aanbiedingen gelden o nder vo o rbeho ud van fo ut, eerdere verko o p, prijswijziging o f vergetelheid.