Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.16/15/180 NL:TZ:0000002806:F001 10-03-2015 mr. T.F. Quaars mr. van Vugt Algemeen Gegevens onderneming Flevo Invest B.V. (hierna: failliet ), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 58387501, statutair gevestigd te Soest, vestigingsadres: (3761 CL) Soest, Burg. Grothestraat 53. Activiteiten onderneming In het handelsregister is als omschrijving vermeld: Het doen van en bemiddelen bij investeringen op het gebied van vastgoed, het ontwikkelen van terrein, het verlenen van diensten op het gebied van (golf)sport, het voeren van groothandel, waaronder begrepen maar niet beperkt tot het verkrijgen, vervreemden, beheren, exploiteren, produceren, importeren en exporteren van roerende zaken. SBI-code: 6810 - Handel in eigen onroerend goed; SBI-code: 93199 - Overige sportactiviteiten; SBI-code: 46499 - Groothandel in overige consumentenartikelen (rest, non-food). Omzetgegevens 2014: 10.168 2013: 50.840 Personeel gemiddeld aantal 0 Saldo einde verslagperiode Nihil Verslagperiode 28 december 2015 tot en met 31 maart 2016. Bestede uren in verslagperiode 10 uren en 57 minuten Pagina 1 van 9
Bestede uren totaal 69 uren en 49 minuten Toelichting De werkzaamheden in de afgelopen verslagperiode zien op de afronding van het rechtmatigheidsonderzoek en het in het kader hiervan uitgevoerde verhaalsonderzoek. 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Flevo Invest B.V. is opgericht bij akte d.d. 17 juli 2013. Middellijk bestuurder (via Heerenlogement B.V. te Soest) is de heer F. Mouthaan. De aandelen worden gehouden door Heerenlogement B.V. voornoemd, Visschersteeg Beheer B.V. te De Bilt en Naardenbos Beleggingen B.V. te Almere. 1.2 Winst en verlies 2014: 110.151 verlies 2013: 88.393 verlies 1.3 Balanstotaal 2014: 551.269 2013: 515.223 1.4 Lopende procedures Failliet is niet als partij betrokken bij thans lopende procedures. 1.5 Verzekeringen 1.6 Huur Pagina 2 van 9
1.7 Oorzaak faillissement Failliet is opgericht voor de aankoop van een golfbaan te Naarden. Hiertoe zouden de aandelen in een tweetal vennootschappen, te weten Naardenbos Ontwikkeling B.V. en Golfexploitatiemaatschappij Naarderbos B.V., van Grondmij Nederland Projecten B.V. (hierna: Grondmij ) worden overgenomen. Hiervoor is op 17 juli 2013 een koopovereenkomst afgesloten. Omdat failliet haar verplichtingen uit hoofde van de koopovereenkomst niet is nagekomen, heeft Grondmij op enig moment een kort geding geëntameerd. Daarop is failliet veroordeeld om op straffe van verbeurte van een dwangsom de aandelen in voornoemde vennootschappen alsnog af te nemen. Omdat failliet ook aan deze veroordeling niet heeft voldaan en inmiddels voor een aanzienlijk bedrag aan dwangsommen had verbeurd, heeft Grondmij het faillissement aangevraagd. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 0 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 0 2.3 Datum ontslagaanzegging 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage Pagina 3 van 9
3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden 3.15 Andere activa: Beschrijving Bij failliet zijn geen fysieke activa aangetroffen. De eigendom van de golfbaan, althans de aandelen van de vennootschappen waarin deze is ingebracht, zijn niet door failliet verkregen. De koopovereenkomst is door Grondmij ontbonden, omdat failliet de hieruit voor haar voortvloeiende verplichtingen niet is nagekomen. Uit de administratie is gebleken dat door failliet een aandelenbelang is vervreemd. Volgens de akte van aandelenoverdracht is de verschuldigde koopsom verrekend met een vordering van de koper op failliet, hetgeen door de curator is geverifieerd. Pagina 4 van 9
3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden Controleren stukken aandelenovedracht. 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Hiervan is geen sprake. Aan failliet is geen financiering verstrekt. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen Pagina 5 van 9
5.6 Eigendomsvoorbehoud Hierop is geen beroep gedaan. 5.7 Retentierechten 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden Pagina 6 van 9
7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De administratie van failliet is door de curator ontvangen en is op orde. Aan de boekhoudplicht is voldaan. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekening 2013 is niet vastgesteld en niet binnen de wettelijke termijn gedeponeerd. 7.3 Goedk. Verkl. Accountant 7.4 Stortingsverpl. Aandelen Hieraan is voldaan. 7.5 Onbehoorlijk bestuur Zoals hiervoor is vermeld, is de jaarrekening 2013 niet tijdig gedeponeerd. Aldus heeft het bestuur niet voldaan aan het bepaalde in artikel 2:394 BW. Op grond van artikel 2:248 lid 2 BW heeft het bestuur zijn taak onbehoorlijk vervuld en wordt vermoed dat deze onbehoorlijke taakvervulling een belangrijke oorzaak is van het faillissement. Daarnaast is door het bestuur een onvoorwaardelijke koopovereenkomst afgesloten voor de aankoop van een onroerend goed, althans de aandelen in een tweetal vennootschappen waarin dit onroerend goed is ingebracht. Met de aankoop was een koopsom van 5.800.000,- gemoeid waarvan bij levering direct 4.250.000,- moest worden voldaan. Omdat failliet zelf niet beschikte over voldoende liquiditeiten was zij voor de nakoming van de koopovereenkomst volledig afhankelijk van externe financiering. Op het moment van afsluiten van de koopovereenkomst was de financiering echter nog niet rond. Door op dit punt geen voorbehoud te maken en een onvoorwaardelijke koopovereenkomst af te sluiten, heeft het bestuur naar mening van de curator een onverantwoord risico genomen. Omdat door failliet geen financiering werd verkregen, kon zij haar verplichtingen uit hoofde van de koopovereenkomst niet nakomen, hetgeen uiteindelijk heeft geleid tot haar faillissement. De curator is van mening dat het bestuur hiervan een ernstig verwijt kan worden gemaakt. Het bestuur is door de curator op de hiervoor genoemde gronden aansprakelijk gesteld voor het volledige tekort in het faillissement. Omdat het bestuur de aansprakelijkheid niet heeft erkend, is de curator voornemens om een procedure te entameren. Omdat de boedel thans niet beschikt over voldoende actief, zal hiervoor een beroep dienen te worden gedaan op de garantstellingsregeling curatoren 2012. Door de curator is reeds een beroep gedaan op de regeling voor wat betreft de kosten verbonden aan het vooronderzoek en de kosten voor het uit laten voeren van een verhaalsonderzoek. Aan de curator is hiervoor een garantie verstrekt voor een bedrag van 6.000,-. Pagina 7 van 9
7.6 Paulianeus handelen In onderzoek. 7.7 Werkzaamheden Afronding rechtmatigheidsonderzoek en uitvoering verhaalsonderzoek. 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator en verschotten. 8.2 Pref. vord. van de fiscus 372,-. 8.3 Pref. vord. van het UWV 8.4 Andere pref. crediteuren 10.556,10. 8.5 Aantal concurrente crediteuren 3 8.6 Bedrag concurrente crediteuren 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Naar de huidige stand van de boedel zal het faillissement ex artikel 16 Fw worden opgeheven wegens de toestand van de boedel. 8.8 Werkzaamheden Verificatie vorderingen en correspondentie crediteuren. 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) Pagina 8 van 9
9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. 10.2 Plan van aanpak In de komende verslagperiode zal worden beslist of een procedure tegen het bestuur in het belang van de boedel is. Wanneer blijkt dat dit niet het geval is, zal het faillissement worden afgewikkeld. 10.3 Indiening volgend verslag Het volgende verslag wordt uiterlijk in juni 2016 ingediend. 10.4 Werkzaamheden Beoordeling procedure bestuur. Pagina 9 van 9