Peritas BVBA Laarstraat 3 B-2610 Antwerpen T 03 500 93 34 F 03 292 85 29 E info@peritas.be BTW BE 0826.392.587 Datum: 14/09/2017 (versie 1.0) Dossiernummer: 170016 EPB-VERSLAGGEVING EPB-voorcalculatie Klant: Create & Build bvba Klein Veerle 64-2960 Brecht Werf: Molenbergstraat 94-2840 Rumst Projectverantwoordelijke: Project: Niels Bulkmans Het bouwen van een meergezinswoning met 13 BENappartementen en 2 handelspanden met ondergrondse parking Peritas BVBA pagina 1/18
Inhoudsopgave 1 PROJECTBESCHRIJVING... 3 1.1 PROJECTGEGEVENS... 3 1.1.1 Project... 3 1.1.2 Betrokken partijen... 3 1.2 EISEN EN RESULTAAT PROJECT... 4 1.2.1 Eisen... 4 1.2.2 Resultaten... 5 1.3 OVERZICHT ISOLATIE NIEUWE DELEN... 7 1.4 VERWARMING EN KOELING... 9 1.5 SANITAIR WARM WATER... 9 1.6 PV-PANELEN... 10 1.7 THERMISCHE ZONNE-ENERGIE... 10 1.8 ZONWERING... 10 2 VENTILATIE... 11 2.1 VENTILATIESYSTEEM... 11 2.2 VENTILATIETABEL... 12 3 BESLUITEN/AANBEVELINGEN... 17 4 BIJLAGE 1: AANDUIDINGEN OP PLAN... FOUT! BLADWIJZER NIET GEDEFINIEERD. 5 BIJLAGE 2: VOOR TE LEGGEN DOCUMENTEN AANGIFTE... 18 Peritas BVBA pagina 2/18
1 Projectbeschrijving 1.1 Projectgegevens 1.1.1 Project Datum aanvraag vergunning/melding 2016 Aard van de werken Nieuwbouw Bestemming gebouw Woning 1.1.2 Betrokken partijen Aangifteplichtige Architect EPB-verslaggever Create & Build bvba Klein Veerle 64-2960 Brecht ARVO gcv Klein Veerle 64-2960 Brecht Peritas bvba Laarstraat 3 2610 Wilrijk EPB-verslaggever: Wim Callaerts Registratienummer Vlaanderen: EP16735 Peritas BVBA pagina 3/18
1.2 Eisen en resultaat project De werken in het kader van de bovenstaande stedenbouwkundige vergunning brengen de volgende eisen met zich mee op het vlak van energieprestatie en binnenklimaat: In deze voorcalculatie is er uitgegaan van de EPB-eisen voor een aanvraagdatum van de stedenbouwkundige vergunning in 2016: NIEUWBOUW 1.2.1 Eisen K-peil E-peil U-waarden Hygiënische ventilatie Oververhitting Max. K40 Max. E50 of max. E45 zonder hernieuwbare energie Max. U-waarden/ Min. R-waarden Minimale ventilatiedebieten Max. 6.500 Kh Jaarlijkse netto-energiebehoefte voor Max. 70 kwh/m² verwarming per eenheid vloeroppervlakte Bouwknopen Berekeningsmethode A, B of C: A= Alle bouwknopen uitrekenen B= Enkel niet-aanvaarde bouwknopen in rekening en 3 K-peilpunten extra voor aanvaarde knopen C= Geen bouwknopen in rekening brengen en 10 K-peilpunten extra. Informatie over de te behalen normen: K-peil: Het K-peil geeft het maximale peil van de globale warmte-isolatie van het gebouw weer. E-peil: Het E-peil is een maat voor de energieprestatie van een woning en de vaste installaties ervan in standaardomstandigheden. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning is. Het E-peil hangt af van de thermische isolatie, luchtdichtheid, de compactheid, oriëntatie en bezonning van het gebouw. Daarnaast beïnvloeden de vaste installaties (voor verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie, koeling en verlichting) van het gebouw deze maatstaf. Peritas BVBA pagina 4/18
1.2.2 Resultaten * Vanaf een E-peil van E45 is het voorzien van hernieuwbare energie geen verplichting Compactheid 2.51 m Volume K-peil 4836.23 m³ Verliesoppervlakte K-peil 1929.21 m² Gemiddelde U-waarde 0.40 W/m²K Peritas BVBA pagina 5/18
In deze berekening werd uitgegaan van volgende ingrepen: - Blowerdoortest: (n50 =2,00 h -1 ). Appartement Lekdebiet [m³/(h.m²) App 0.1 3.832 App 1.1 4.504 App 1.2 10.308 App 1.3 11.436 App 1.4 9.122 App 2.1 5.782 App 2.2 7.606 App 2.3 9.126 App 2.4 5.52 App 3.1 3.436 App 3.2 4.77 App 3.3 3.242 - Bouwknopen: METHODE B waarvan alle bouwknopen EPB-aanvaard uitgevoerd worden; dit dient uiteraard gestaafd te worden. (zie punt 3.2) Volgende bouwknopen werden op heden aanzien als niet EPB-aanvaard: - Dorpels aan deuren en poorten - Ophangsystemen gevelmetselwerk voor overspanning > 2m - Uitkragende terrassen - De opengaande ramen werden ingegeven zoals aangeduid op plan. Alle ramen werden gezien als opendraaiend (behalve schuiframen). - Er wordt gerekend met technische informatie van de fabrikant of met aangenomen rekenwaarden conform NBN B 62-002 - Wanneer geen merken vermeld zijn, wordt er gerekend met rekenwaarden die algemeen aanvaard worden zoals vermeld in het transmissiereferentiedocument Peritas BVBA pagina 6/18
1.3 Overzicht isolatie nieuwe delen De berekende U-waarde in onderstaande punten komt overeen met de U-waarde van de totale opbouw van het schildeel (inclusief dragende delen en afwerking) Scheidingsconstructie Type isolatie Lambda-waarde Dikte isolatie U-waarde Max. U-waarde/ Min.R-waarde Vloer Boven kelder Gespoten PUR 0.026 W/mK 10 cm 0.20 W/m²K 0.24 W/m²K Vloer - Tussenverdiep Gespoten PUR 0.027 W/mK 6 cm 0.42 W/m²K 1.00 W/m²K Gevelwand - Baksteen PUR 0.023 W/mK 14 cm 0.16 W/m²K 0.24 W/m²K Gevelwand Hout PUR 0.023 W/mK 14 cm 0.16 W/m²K 0.24 W/m²K Gevelwand Leien (buren onbebouwd) Gevelwand Scheimuur (buren bebouwd) PUR achter houten regelwerk 0.023 W/mK 10 cm 0.22 W/m²K 0.24 W/m²K Minerale wol 0.04 W/mK 4 cm 0.60 W/m²K 0.60 W/m²K Binnenmuur - Gemeen Minerale wol 0.04 W/mK 2 cm 0.86 W/m²K 1.00 W/m²K Hellend dak PUR 0.028 W/mK 16 cm 0.17 W/m²K 0.24 W/m²K Plat dak Minerale wol tussen houten spanten (38x200mm) hoh = 45cm 0.035 W/mK 20 cm 0.20 W/m²K 0.24 W/m²K Peritas BVBA pagina 7/18
Voor schrijnwerken gelden er uitsluitend eisen voor de Uwaarde van de beglazing en de gemiddelde Uwaarde van het schrijnwerk in de volledige woning: Max. Uwaarde glas: 1,1 W/m²K Max. Uwaarde transparante delen anders dan glas: 1,40 W/m²K Max. gemiddelde Uwaarde: 1,50 W/m²K In onze studie zijn we uitgegaan van volgend scenario: Scheidingsconstructie g-waarde Behaalde U-waarde Ramen 0,5 1,50 W/m²K (gemiddelde waarde) Lichtkoepel 0,5 1,40 W/m²K Deuren 0.5 1,50 W/m²K Voor de EPB-aangifte dient de fabrikant een gedetailleerde U-waardeberekening van alle vensters, op te maken. Deze berekening dient te beantwoorden aan NBN EN ISO 10077-2. Hierin moeten voor elk venster afzonderlijk vermeld worden: Uw-waarde van het volledige venster (profiel, beglazing, roosters, panelen, ) Ug-waarde van de beglazing g-waarde van de beglazing (= zontoetredingsfactor) beglaasde oppervlakte van het venster Peritas BVBA pagina 8/18
1.4 Verwarming en koeling Type verwarming: Centrale verwarming op aardgas Rendement bij 30% deellast 107% Ketel kan volledig afkoelen Afgiftesysteem Temperatuurgestuurde regeling Variabele instelwaarde vertrektemperatuur Buffervat Afgifte-elementen voor beglazing Elektrische hulpenergie Toestel beschikt over een energielabel Ja Vloerverwarming Neen Ja Neen Neen Circulatiepomp met pompregeling Ingebouwde ventilator Elektronica Ja 1.5 Sanitair Warm Water Type opwekker warm water: Centrale verwarming op aardgas Capaciteitsprofiel Energie-efficiëntieklasse Vermogen Warmteopslag Locatie CV-ketel Circulatieleiding L A (voor tapwater) 24 kw Niet aanwezig Berging Niet aanwezig Peritas BVBA pagina 9/18
1.6 PV-panelen Aantal panelen 13 (2 per app, 3 panelen bij app 3.2) Piekvermogen Oriëntatie 3380 Wpiek (13 x 260 Wp) Zuid Helling 15 Beschaduwing Geen 1.7 Thermische Zonne-energie Geen thermische zonnepanelen voorzien in de huidige berekening 1.8 Zonwering Geen zonwering voorzien in de huidige berekening Peritas BVBA pagina 10/18
2 Ventilatie 2.1 Ventilatiesysteem De ventilatie van in dit project moet uitgevoerd worden volgens de ventilatienorm (NBN D50-001) Type ventilatiesysteem: Ventilatiesysteem D Rendement volgend EPBD-lijst 80 % Vermogen Waarde bij ontstentenis, gelijkstroom Vraaggestuurde regeling Neen Bypass 100 % Berekeningswijze kwaliteit uitvoering Waarde bij ontstentenis Voorkoeling ventilatielucht Neen Automatische regeling Ja Balansafregeling Ja Peritas BVBA pagina 11/18
2.2 Ventilatietabel Toevoer: mechanisch via toevoerroosters in de droge ruimtes : : via een spleet onder de deur van minimaal 1 cm hoogte of via een vrije doorstroomopening mechanisch via afvoerventielen in de natte ruimtes App 0.1 Leefruimte 28,89 104,00 105,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 7,62 27,45 45,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 11,48 41,33 50,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 1,85 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 11,75 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 App 1.1 Leefruimte 30,40 109,44 120,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 13,10 47,16 50,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 7,72 27,79 30,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 2,54 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 6,18 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 Peritas BVBA pagina 12/18
App 1.2 Leefruimte 28,84 103,82 115,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 13,10 47,17 50,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 9,39 33,82 35,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 3,02 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 6,16 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 App 1.3 Leefruimte 34,82 125,35 126,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 12,78 46,01 47,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 9,64 34,70 35,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 33,00 Was berging 3,42 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 7,85 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 208,00 208,00 App 1.4 Leefruimte 28,89 104,00 125,00 25,00 / 0,00 Slaapkamer 1 11,51 41,44 45,00 25,00 / 0,00 Slaapkamer 2 7,30 26,28 30,00 25,00 / 0,00 Open keuken / / 0,00 50,00 75,00 75,00 Toilet / / 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 2,80 / 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 5,93 / 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 Peritas BVBA pagina 13/18
App 2.1 Leefruimte 30,40 109,44 120,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 13,10 47,16 50,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 7,72 27,79 30,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 2,54 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 6,18 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 App 2.2 Leefruimte 28,84 103,82 115,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 13,10 47,17 50,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 9,39 33,82 35,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 3,02 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 6,16 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 App 2.3 Leefruimte 34,82 125,35 126,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 12,78 46,01 47,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 9,64 34,70 35,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 33,00 Was berging 3,42 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 7,85 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 208,00 208,00 Peritas BVBA pagina 14/18
App 2.4 Leefruimte 28,89 104,00 125,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 11,51 41,44 45,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 7,30 26,28 30,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 2,80 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 5,93 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 App 3.1 Leefruimte 33,79 121,64 122,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 16,70 60,12 61,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 9,76 35,14 36,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 44,00 Was berging 2,58 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 8,90 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 219,00 219,00 App 3.2 Leefruimte 48,46 150,00 150,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 19,44 69,98 70,00 25,00 0,00 Slaapkamer 2 8,98 32,33 33,00 25,00 0,00 Slaapkamer 3 8,66 31,18 32,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 50,00 Was berging 2,58 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 6,37 0,00 25,00 50,00 60,00 Badkamer 2 2,50 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 285,00 285,00 Peritas BVBA pagina 15/18
App 3.3 Leefruimte 24,52 88,27 140,00 25,00 0,00 Slaapkamer 1 14,89 53,60 60,00 25,00 0,00 Toilet 0,00 25,00 25,00 25,00 Was berging 1,68 0,00 25,00 50,00 50,00 Badkamer 5,90 0,00 25,00 50,00 50,00 TOTAAL 200,00 200,00 Peritas BVBA pagina 16/18
3 Besluiten/aanbevelingen Er is aan alle eisen voldaan als de parameters uit bovenstaande voorcalculatie worden aangehouden. Opmerkingen: - Indien er gekozen wordt voor bouwknopen optie B, is er vanuit gegaan dat alle bouwknopen EPB aanvaard worden uitgevoerd, wat impliceert dat dit het best mogelijke geval is voor de berekening van het K-peil. Van alle bouwknopen dient een detailtekening te worden bezorgd aan de EPB-verslaggever en een bijhorende foto van de situatie op de werf als stavingstuk bij de EPB-aangifte. De bewijslast ligt hier niet bij de EPB-verslaggever. Bouwknopen waarvan geen detailtekening én foto worden afgeleverd worden beschouwd als niet-epb aanvaard. Elke niet-epbaanvaarde bouwknoop levert een toeslag op het K-peil op. - Er dient een individuele U-waarde berekening door de leverancier van elk raam aan de EPB-verslaggever bezorgd te worden. - Bij het toekennen van de bouwvergunning, gelieve een kopie door te sturen naar de EPB-verslaggever. Voor de start van de werken dient de startverklaring ingediend te worden. Voor verdere info staan wij uiteraard steeds tot uw beschikking. Peritas bvba Laarstraat 3 2610 Wilrijk Peritas BVBA pagina 17/18
4 BIJLAGE 1: Voor te leggen documenten aangifte Elk stavingstuk heeft tot doel bepaalde kenmerken en/of eigenschappen van een materiaal, toestel, systeem of gebouw aan te tonen. Het is daarbij belangrijk dat het stavingstuk toewijsbaar is. In sommige gevallen is daarvoor één stavingstuk voldoende. Meestal is er echter een combinatie van stavingstukken nodig. Die kunnen samen aantonen dat een materiaal, toestel of systeem wel degelijk op een bepaalde plaats in het beschouwde project toegepast is en of dat het materiaal, toestel, systeem of gebouw wel degelijk bepaalde eigenschappen heeft. Als er geen gegevens over bepaalde karakteristieken van materialen, toestellen en/of systemen gekend zijn, noch via visuele inspectie, noch via stavingstukken, moet de waarde bij ontstentenis worden gekozen, die zeer negatief zijn en een negatieve invloed hebben op het K en E-peil. De verslaggever is verantwoordelijk voor de gerapporteerde gegevens. Hij/zij kan de stavingstukken dus best altijd vergelijken met de werkelijkheid. Bij twijfel tussen de bewijsstukken, moet er worden uitgegaan van de minst gunstige aanname of de waarde bij ontstentenis. Er kan worden beroep gedaan op onder andere volgende stavingstukken: - Facturen waarop de adresgegevens of het kadastrale nummer van het betreffende dossier vermeld zijn. - Foto s kunnen worden gebruikt om de werkelijke plaatsing van materialen, toestellen en systemen aan te tonen. Daarbij is het wel belangrijk dat de foto s eenduidig weergeven over welk product het gaat en waar het werd geplaatst. Daarom is het meestal nodig een detailfoto en een overzichtsfoto van hetzelfde product te maken en eventueel op de plannen aan te duiden waar de foto s werden genomen. Foto s die op zo n manier worden genomen dat ze op geen enkele manier kunnen worden gelokaliseerd, kunnen niet als stavingstuk worden aanvaard, vermits ze even goed op een andere locatie kunnen genomen zijn. - Gegevens op het geplaatste materiaal en/of toestel (bijvoorbeeld: de kenplaat op een geplaatste verwarmingsketel of garagepoort), aan de hand van foto s (zie punt hierboven). - Uitvoeringsplannen van het project. - Technische documentatie van de gebruikte producten en/of systemen. - Berekeningen voor installaties zoals verwarmingsinstallaties, volumeberekeningen - Lastenboeken die een onderdeel vormen van het (algemeen) aannemingscontract. Op het lastenboek moeten de adresgegevens of het kadastraal nummer van het betreffende project vermeld zijn. - Goedgekeurde, ondertekende offertes die gekoppeld zijn aan één van de bovenstaande bewijsstukken waardoor kan worden aangetoond dat de uitvoering op het projectadres is gerealiseerd. Voor dit project moeten minimaal volgende stavingstukken voorgelegd worden aan de EPBverslaggever: Materiaal/toestel of systeem Isolatiematerialen Buitenschrijnwerk Ventilatiesysteem CV-installatie Stavingstuk Facturen Technische fiche ATG-attesten Facturen Technische fiche ATG-attesten Technische documentatie ventilator Factuur Rendement volgens EN308 Inregelrapport installateur Factuur Technische fiche Peritas BVBA pagina 18/18