1.123 m 2 bedrijfsruimte met kantoor Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd goede zichtlocatie voldoende buitenterrein moderne uitstraling TE KOOP Kleibultweg 101 Oldenzaal
Kleibultweg 101 Oldenzaal OBJECT Algemeen Te koop een modern en functioneel bedrijfspand, gesitueerd op een goede zichtlocatie met ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Kleibultweg 101 te Oldenzaal. Het object is uitermate geschikt voor productie-/handelsbedrijven. Bestemmingsplan Hazewinkel West met als enkelbestemming bedrijven terrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 Kadastrale gegevens Gemeente: Oldenzaal Sectie : E Nummer: 1111, 1323, 1470, 1471, 1472, 1473, 1524 en 1804 Groot: gezamenlijk groot 2.572 m² 2
Kleibultweg 101 Oldenzaal Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.123 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte 113 m² Begane grond bedrijfsruimte 758 m² Verdieping kantoorruimte 100 m² Verdieping kantine / wasruimte 152 m² Totaal 1.123 m² De mogelijkheid bestaat om middels beperkte bouwkundige werkzaamheden het object in twee of drie units te verdelen. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Kleibultweg 101 Oldenzaal het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: CV (gas) installatie met deels vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren (etage) fraaie entree voorzien van balie systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen toilet pantry deels tegels, deels linoleum airco units Bedrijfsruimte: gladde betonnen vloeren deels gasheaters (magazijn) en deels vloerverwarming (productieruimte) daglichttoetreding, middels raampartijen in de gevels lichtstraten kleed-/wasruimte Algemeen: volledig bestraat buitenterrein buitenterrein ten behoeve van opslag 375 m² omheining, deels hekwerk, deels schanskorven 4
Kleibultweg 101 Oldenzaal KOOPGEGEVENS Koopsom 685.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Kleibultweg 101 Oldenzaal BEREIKBAARHEID Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Hazewinkel Zuid-West. Via de Kleibultweg, de Edisonstraat, de Eektestraat en de Hazewinkelweg, welke op korte afstand zijn gelegen, is de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn binnen 3 minuten te bereiken. OMGEVINGSFACTOREN In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 6
Kleibultweg 101 Oldenzaal LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op industrieterrein Hazewinkel Zuid-West. De oppervlakte van dit industrieterrein bedraagt circa 20 ha. netto en ligt te midden van de overige industrieterreinen. Langs de Hazewinkelweg ligt een ecologische zone. Hierdoor heeft het terrein een groene uitstraling. PARKEREN Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde bij het kantoor bestaat de mogelijkheid om circa 10 auto s te parkeren. Daarnaast is er ruim voldoende mogelijkheid tot het parkeren van vrachtauto s direct voor de laad- en losdeuren. Aan de linkerzijde van het object bestaat de mogelijkheid tot buitenopslag ter grootte van circa 375 m². AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring verkoper. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Kleibultweg 101 Oldenzaal 8
Kleibultweg 101 Oldenzaal 9
Kleibultweg 101 Oldenzaal CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10
Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen! optimaal verzekerings pakket! Daniël Nijhof Directeur Ons werkveld Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Snelle schadebehandeling Uitgebreide risicoanalyse Contact opnemen? 053 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl snelderzijlstraverzekeringen.nl Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie! Gijs van der Kruk Senior Accountmanager