VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HOOGSTAD 279 VLAARDINGEN
HUUR BETREFT Aan de meubelboulevard in Vlaardingen komt een representatieve praktijkruimte beschikbaar met 3 behandelkamers. De begane grond is ca. 82 m 2 groot, terwijl de verdieping ca. 95 m 2 groot is. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De begane grond vloer is volledig ingericht als praktijkruimte voor de persoonlijke gezondheidszorg. Het object is dan ook voorzien van 3 zeer nette behandelkamers, een centrale wachtruimte, een balie en sanitaire voorzieningen. Deze praktijkruimtes zijn voorzien van stromend water, verwarming d.m.v. radiotoren, stoffering en ruim voldoende stopcontacten. De begane grond is verder hoogwaardig afgewerkt met onder meer een PVC vloer, glazen scheidingswanden en een representatieve trap. Verder is het object onder meer voorzien van: - Twee toiletten; - Data- en elektra aansluiting; - Verwarming d.m.v. CV; - Alarminstallatie; - Camerabeveiliging; - Loopdeur; - Verlaagd plafond met lichtarmaturen. De verdieping is volledig ingericht als kantoorruimte en is onder meer voorzien van: - Luxe keuken inclusief vaatwasser, combi oven en koelkast; - Stoffering; - Een spreekkamer; - Verlaagd plafond met verlichting; - Raampartijen; - Archiefruimte; - Data- en elektra aansluiting; - Verwarming d.m.v. radiatoren. Kortom, deze ruimte is ideaal geschikt voor bedrijvigheid in de persoonlijke en medische gezondheidszorg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op de meubelboulevard Hoogstad in Vlaardingen. Daarmee is de Rijksweg A20 afslag 8 Vlaardingen zeer goed te bereiken. Via de A20 zijn de Rijkswegen A4 en A13 dan ook goed bereikbaar. Via het provinciale wegennetwerk is het object goed bereikbaar voor de omliggende plaatsen/steden zoals Vlaardingen, Maassluis en Westland. Busverbinding 126 is op loopafstand gelegen en station Vlaardingen is binnen enkele autominuten te bereiken. In de nabije toekomst rijdt via Station Vlaardingen een directe metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam. De meubelboulevard Hoogstad kenmerkt zich door een groot aanbod van winkels en bedrijven in diverse branches. In de directe omgeving zijn veel bekende ketens gevestigd zoals de HACO, Yorcom, McDonald s, Texaco tankstation, hotel IBIS, Beter BED en de zonnestudio Ergo Sun gevestigd. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar.
HUURPRIJS De huurprijs voor het geheel bedraagt 1.495,- per maand excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING De bestemming laat volgens de gemeente toe dat praktijkruimtes onder maatschappelijke doeleinden vallen. Daarom is het mogelijk om hier activiteiten met betrekking tot praktijkruimtes voort te zetten. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting 4 e Industriestraat 31, 3133 EK Vlaardingen Telefoon 010 248 0220 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S