TE KOOP, 7512 KZ 599.000,- k.k.
Omschrijving Deze riante vrijstaande woning met fraaie ligging is in 2001 op een ca. 1.667 m² groot perceel gebouwd op het mooiste plekje van Gronau in een geliefde en rustige woonomgeving nabij de grensovergang met - Glanerbrug (ca. 1 kilometer). Er is tijdens de bouw gekozen voor hoogwaardige materialen, een zeer goede afwerking en veel extra s die een optimaal woongenot garanderen. Zo heeft u hier onder andere vloerverwarming, hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas, luxe inbouwkeuken, zeer grote inpandig te bereiken garage en bijkeuken, carport, kantoorruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is het huis voorzien van, een palletkachel, zonnepanelen voor het opwekken van stroom en ter ondersteuning van de eigen warmwatervoorziening. Rondom het huis is een heerlijke tuin gesitueerd met fraaie bomen, struiken en veel privé! Aan de achterzijde van de woning is een deels overdekt terras en een heerlijk zonneterras aanwezig. Indeling Begane grond: Riante entree met een moderne trapopgang naar de eerste etage, gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fontein, garderobe, kantoor (ook te gebruiken als 5e slaapkamer). Dan komt u verder via de entree in de riante, zeer lichte en open woon-/eetkamer met open keuken. Het gezellige woongedeelte met zicht op de vide is voorzien van een mooie en moderne glazen serre met hoogwaardige aluminium profielen en volautomatisch gestuurde zonnescreens. Ook is er de moderne palletkachel welke is aangesloten op de vloerverwarming. Via meerdere openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer, de eetkamer en de keuken toegang tot de zonnige en rondom gesitueerde tuin met veel privacy. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is hier alle verwarmings-techniek ondergebracht o.a. de meters voor de zonnepanelen, meterkast en een waterontharder. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de grote garage met elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich boven de garage en de bijkeuken nog een bergzolder. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met vide. Door de mooie vide en de glazen serre welke is doorgetrokken tot bijna in de nok van het huis, krijgt deze geweldige woning zijn eigen en moderne karakter. Er zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met vloerverwarming. De gehele bovenverdieping is op de badkamers na voorzien van een mooie parkethouten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: 1.667 m²; - Woonoppervlakte: 228 m²; - 4 slaapkamers en een kantoorruimte; - 2 badkamers; - Hoogwaardige serre met volautomatische zonwering; - Palletkachel; - Vloerverwarming; - Waterontharder; - Grote garage en carport; - ca. 10,5 kw zonnepanelen; - Zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Maten object Aantal kamers 9 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 1.667 m 2 Gebruiksoppervlakte 228 m 2 woonfunctie Inhoud woning 1.353 m 3 Woonkamer 54 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Kabel Energie Verwarming Warmwater Nee C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Bouwjaar C.V.-ketel 2001 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd Locatie
Algemene informatie
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma Post makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma Post makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE Mailen kan ook: enschedebog@thomapost.nl
Thoma Post
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE 088-6336336 enschedebog@thomapost.nl Thoma Post