Winkelruimte Circa 173 m² TE HUUR JONGSMANSWEG 47 HEERLEN HUURPRIJS: EUR 675,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW
OBJECT Net t e volledig zelfst andige winkelruimt e anbij het volledig vernieuwde cent rum van de Heerlense wijk Heerlerheide. De ruimt e is t hans bij eigenaar in gebruik als zijnde modelspoorwinkel. Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, of makkelijk geschikt t e maken. Het object beschikt over een ruime kelder t en behoeve van opslagdoeleinden en een apart t oilet. LIGGING Het object is gelegen in de wijk 'Heerlerheide' onder aan de Ganzeweide nabij het winkelcent rum van Heerlerheide en op kort e afst and van de aut owegen naar de omringende st eden. Het openbaar vervoer naar de st eden Heerlen, Brunssum, Sit t ard en Landgraaf liggen binnen handbereik. Het nat uurgebied Brunssummerheide is op loopafst and bereikbaar. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimt e circa 93 m² Kelder Opslag circa 80 m² TOTAAL circa 173 m² 2
PARKEREN Aan de voorzijde van het object zijn diverse parkeermogelijkheden gesit ueerd. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend best emmingsplan 'Heerlerheide Oost ', vast gest eld op 3 december 2013. Op grond van de planvoorschrift en luidt de best emming 'Bedrijf'. Huurder dient zelf bij de gemeent e Heerlen t e verifiëren of zijn bedrijfsact ivit eit en vallen binnen het vigerend best emmingsplan. HUURPRIJS EUR 675 - per maand, t e vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consument enprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Cent raal Bureau voor de St at ist iek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluit ende periode van t elkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (t waalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarant ie t er groot t e van drie maanden huur en servicekost en. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het st andaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model sept ember 2012. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige st aat. BEZICHTIGING Uit sluit end na afspraak met ons kant oor t e Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadast rale gemeent e: Heerlen Sect ie: B Nummer 5029 5
6
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerst raat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 St raelseweg 234 5914 AV VENLO 077-3981260 Post st raat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de mult idisciplinaire vast goed dienst verlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmat ig en part iculier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vast goedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisat ie t ot een bet rouwbare adviseur. Vanuit onze kant oren in Heerlen, Maast richt en Venray worden de cliënt en van Boek & Offermans persoonlijk, voort varend en met verst and van zaken bediend. Het belang van de cliënt st aat alt ijd voorop. Boek & Offermans is aangeslot en bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehant eerde hoge kwalit eit snormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dert ien regionaal opererende makelaarskant oren, verspreid over heel Nederland. Alle aangeslot en kant oren hebben een t oonaangevende posit ie binnen de eigen regio. Dynamis st aat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben get racht middels deze zorgvuldig samengest elde document at ie u zo uit gebreid mogelijk t e informeren. Desondanks kunnen hieraan geen recht en worden ont leend. Slecht s de feit elijke sit uat ie geeft u een juist beeld. 7