KANTOORRUIMTE CA. 2.936 m 2 v.v.o. beschikbaar vanaf ca. 240 m² v.v.o. TE HUUR STATIONSPLEIN 5 SITTARD Representatieve kantoorruimte met eigen parkeervoorziening op het station.
OBJECT Riant kantorencomplex, midden in het centrum van Sittard. Dit object bestaat uit meerdere kantorenvleugels- en units met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Op de begane grond is een gezamenlijke entree gesitueerd. Het object beschikt over een lift, goede parkeervoorzieningen op eigen terrein, qua stijl variërende opleveringsniveaus en is goed te bereiken via diverse in- en uitvalswegen. Het object ligt midden in het centrum van Sittard, naast het Centraal Station en op loopafstand van het kernwinkelgebied. De volledige eerste verdieping is verhuurd, alsmede de rechter-kantoorunit op de begane grond. Huurders zijn Raet en Partners in Welzijn. LIGGING Het Stationskwartier is strategisch gepositioneerd tussen het trein- en busstation van Sittard en (in de toekomst) de hogescholen in nieuwbouwontwikkeling 'Ligne. Binnen dit Stationskwartier ligt ook onderhavig object. Binnen 10 autominuten is de A2 bereikbaar (richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen). Op kortere rijafstand zijn enkele regionale wegen bereikbaar die een goede verbinding garanderen richting het achterland van Sittard. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorvleugel- en unit circa 821 m²* Eerste verdieping Kantoorvleugel- en unit circa 836 m²* Tweede verdieping Kantoorvleugel- en unit circa 924 m² Derde verdieping Kantoorunit circa 355 m² TOTAAL circa 2.936 m² * Begane grond: Kantoorunit ca. 224 m² verhuurd Eerste verdieping: volledig verhuurd 2
PARKEREN Op eigen terrein, direct naast het kantoorobject gelegen zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd. Dit terrein is afgesloten middels een slagboom. Door middel van het gebruik van een toegangspas is dit terrein voor huurders en diens klanten bereikbaar. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Station Sittard'. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS Kantoren: huurprijs EUR 85,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen: huurprijs EUR 400,- per jaar, per parkeerplaats te vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN Vanaf 1 (een) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 1 (een) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sittard Sectie: K Nummer 3062 Groot: 2088 m² 5
6
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7