Winkelruimte met bovenwoningen. Brinklaan LA Apeldoorn TE HUUR TE KOOP P.J K.K.

Winkelruimte met bovenwoningen Brinklaan 7-11 7311 LA Apeldoorn TE HUUR TE KOOP 87.500 P.J. 1.295.000 K.K.

Kenmerken Huurprijs/Vraagprijs 87.500 p.j. / 1.295.000 k.k. BTW belast Ja Hoofdbestemming Centrumdoeleinden Horeca toegestaan Ja, uitsluitend horecacategorie 1 en 2 Bouwperiode 1930 en 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO ca. 365 m² (winkel) ca. 370 m² gebruiksopp wonen op de verdiepingen Verkoop oppervlak 265 m² Aantal verdiepingen Kelder + begane grond (winkelruimte) 1e, 2e, 3e verdieping (woonruimte) Frontbreedte 1500 cm Brinklaan 7-11 Apeldoorn 2

Omschrijving Object/ligging Te koop/huur winkelruimte met bovenwoningen gelegen aan de Brinklaan 7-9-11 te Apeldoorn. Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten, leuke kleine winkelstraatjes en een bruisend centrum met regelmatig leuke evenementen. De Brinklaan is een zijstraat van de Hoofdstraat. In de directe nabijheid zijn onder andere Wibra, Op=Op voordeelshop, Gall& Gall, diverse horecazaken en de hoofdentree van de Oranjerie gesitueerd. Wilt u hiervan ook onderdeel uitmaken en bent u op zoek naar een mooie winkelruimte grenzend aan A1 winkelgebied? Dat is deze winkelruimte bestemd voor u. De winkel is ruim opgezet en heeft een frontbreedte van maar liefst 15 meter!! Oppervlakte De winkelruimte omvat ca. 265 m² vvo gelegen op de begane grond en ca. 100 m² in de kelder. De frontbreedte is ruim 15 meter. De bovengelegen woonruimte bestaat uit 2 oorspronkelijke zelfstandige woningen, welke zijn samengetrokken en laatselijk zijn gebruikt voor kamerbewoning. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 370 m², verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping. Kadastrale informatie Gemeente Apeldoorn Sectie U Nummer 8599 (Brinklaan 9) Groot 1a 65 ca Nummer 3513 (Brinklaan 7) Groot 1 a 61 ca Brinklaan 7-11 Apeldoorn 3

Bestemming Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau Ontruimd en vrij van huur en gebruik. Parkeergelegenheid Diverse (betaald)parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Huurprijs winkel 87.500 per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs winkel met bovengelegen woonruimtes 1.295.000,- kosten koper Servicekosten N.v.t. Huurbetaling Per maand/kwartaal, vooruit te betalen. Huurtermijn In overleg. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bij verhuur: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Bij verkoop: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijzondere bepalingen (bij verkoop) Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl Brinklaan 7-11 Apeldoorn 4

Locatie Brinklaan 7-11 Apeldoorn 5

Brinklaan 7-11 Apeldoorn 6

Plattegronden Brinklaan 7-11 Apeldoorn 16

Kadastrale kaart Adres: Brinklaan 7-11 Postcode / Plaats: 7311 LA Apeldoorn Gemeente: Apeldoorn Sectie / Perceel: U/3513 + 8599 Soort: Eigendom Brinklaan 7-11 Apeldoorn 20

Even voorstellen Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst : Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Brinklaan 7-11 Apeldoorn 21

Paslaan 20 7311 AL Apeldoorn apeldoorn@rodenburg.nl rodenburg.nl 055 5 268 268