Woonoppervlakte 195 m 2 Vraagprijs 169.000,- kosten koper TE KOOP Mijnbouwstraat 10 Hoensbroek
ALGEMEEN INDELING In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat deze half vrijstaande woning, gebouwd in 1983 en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over 4 slaapkamers een riante keuken en een zonnige tuin op het Zuid -Westen gelegen. De dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en verbindingswegen liggen in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer en een aanbouw/ serre (ca 12 m²) met toegang tot de achtertuin en keuken. De royale keuken is in 2005 vernieuwd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat en 1 wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken/ berging bereikbaar waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en is aan gelegd met onder andere terras, borders en een tuinhuis. Vanuit de tuin is de buitenberging bereikbaar (3.00 m x 2.00m)
INDELING Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer, slaapkamer I (3.50 x 2.65m), slaapkamer II (4.55 x 2.20m), slaapkamer III (2.15 x 1.95m), de badkamer (2.48 x 1.95m) is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De c.v.-opstelling (2005/ eigendom) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Moderne inbouwkeuken met apparatuur; - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
KADASTRALE GEGEVENS Adres Mijnbouwstraat 10 Postcode / Plaats 6432 BK Hoensbroek Gemeente hoensbroek Sectie / Perceel A / 5683 Oppervlakte 262 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T 045-574 32 33 F 881157999 heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl