De Koning makelaars presenteren: Een onderhoudsarme hoekwoning met riante tuin Prinses Irenestraat 60, Moordrecht Vraagprijs 215.000 K.K.
Een onderhoudsarme en lichte hoekwoning met riante tuin Wilt u wonen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Wilt u naast vier slaapkamers ook genieten van de zon in uw tuin? En vindt u het fijn om uw auto te parkeren op eigen terrein? Dan zou deze lichte hoekwoning op een riant perceel weleens de perfecte woning voor u kunnen zijn. Het is een ruime, onderhoudsarme woning met maar liefst 193 m² eigen grond en beschikt o.a. over een open keuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een badkamer. De riante tuin maakt het plaatje compleet. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van zowel de zon als schaduw en biedt veel privacy. Zeer gunstig gesitueerd ten op zichte van veel voorzieningen. Nabij de woning treft u o.a. het sportcentrum De Zuidplas (zwembad en diverse sportclubs), scholen, grote speeltuin om de hoek en de gezellige dorpskern van Moordrecht met een diversiteit aan winkels en (afhaal)restaurants. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning. Met de auto is de stad Gouda binnen 7 minuten goed bereikbaar. En binnen enkele autominuten van de woning zit u zo op de A-20. Maakt u graag een wandeling? Dan kunt u een heerlijke wandeling maken langs de Ringvaart of in het wandelpark Moerhout. De feiten op een rij: - Lichte, onderhoudsarme hoekwoning met vier slaapkamers - Rustig gelegen aan een voetpad - Perceeloppervlakte van maar liefst 193 m² - Parkeren op eigen terrein is mogelijk d.m.v. opritvergunning - Zeer royale tuin zowel achter, naast en voor de woning - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten - Verwarmde stenen schuur met C.V.-installatie (2018) en de witgoed aansluitingen - Aangebouwde houten fietsenberging - Op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Buiten zonwering aan de achterzijde op elke woonlaag aanwezig
Wonen en koken Lichte, tuingerichte woonkamer door de grote raampartijen Via een loopdeur in de woonkamer toegang tot de tuin Nette, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
Slapen en baden Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers Op beide verdiepingen kunststof kozijnen met draai/kiepramen
Buitenleven Een royale tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw Gelegen op het zuidwesten De tuin biedt veel privacy door de ligging en de grote haag aan de zijkant van de woning Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein Verwarmde stenen berging Houten fietsenberging
Een lichte hoekwoning met vier slaapkamers en een royale tuin Het is hier heerlijk wonen, omdat... Het is een heerlijk lichte woning waar we jaren met veel plezier hebben gewoond. Het is een fijne en rustige buurt, de kinderen kunnen spelen in de speeltuin om de hoek en in onze eigen tuin. De heerlijke grote tuin gaan we wel missen, een heerlijke plek waar u de gehele dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. We vinden het fijn dat we onze auto op eigen terrein kunnen parkeren, altijd plek! En vele voorzieningen op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Moordrecht ligt heel centraal en binnen enkele minuten zit u zo op de snelweg. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Centrum van Moordrecht Sportcentrum de Zuidplas Binnen zwembad Basisscholen Supermarkten AH en Aldi Wandelpark Moerhout Bibliotheek
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 215.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1959 Energielabel Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning C Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 193 m² Gebruiksoppervlakte wonen 90,4 m² Inhoud 294 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Voorzieningen 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bad Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Eigendom Eigendom CV ketel Vaillant Bouwjaar 2018 Warmtebron Gas Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Zuid-west Ja Tuin Type Zijtuin Tuin Type Voortuin
Kenmerken Bergruimte Soort berging Voorzieningen vrijstaand steen Verwarming Elektriciteit Parkeergelegenheid Aantal parkeerplaatsen 1
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vrijstaande stenen berging
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - in berging en in slaapkamer 2e verdieping achterzijde Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken, drietal aan de achterzijde CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - close-in boiler Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) Overig
Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen 06-494 04 930 hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn 06-829 87 627 gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden 0182-590 900 kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-5909 00 contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden