VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE GRAAFSTROOMSTRAAT 51 C ROTTERDAM
HUUR BETREFT Op bedrijventerrein Spaanse Polder te Rotterdam op de grens van Schiedam komt per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar. Daarmee is het object op steenworp afstand gelegen van de A20 afslag 12. Het betreft ca. 70 m 2 (bvo) bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m 2 (bvo) op de verdieping. De unit is onder meer voorzien van: - Zelfstandige entree; - Overheaddeur (2.70m x 3m); - Een maximale vrije hoogte van 3,3m; - Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m 2 op de begane grond; - Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m 2 op de verdieping; - Verwarming d.m.v. radiatoren op de verdieping; - Raampartijen op de verdieping voor natuurlijk lichtinval; - Toilet; - Pantry op de verdieping. Vanwege de natuurlijke lichtinval en de pantry leent de verdieping zich uitstekend als kantoorruimte. Tevens zijn bij dit object 2 parkeerplaatsen voor de deur gelegen, maar is er ook genoeg openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt s nachts afgesloten middels een elektrisch hekwerk. Eventueel bestaat de mogelijkheid om meerdere units te koppelen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder welke direct grenst aan bedrijventerrein s- Gravenlandsepolder en bedrijvenpark Noord-West in Rotterdam. Daarmee is het object strategisch gelegen ten opzichte van de Rijksweg A20. In de omgeving van het object zijn de Van Nelle fabriek en Verstegen Spices & Sauces nabij gelegen. Via de Tjalklaan zijn de aansluitende bedrijventerreinen en omliggende gebieden als Schiedam en Rotterdam-Noord uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen die in directe verbinding staat met station Schiedam centrum en Rotterdam CS. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 1.150,- per maand excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor glasbewassing, onderhoud van het terrein en elektrische toegangspoort zijn 40,- per maand. Tevens wordt er een voorschot van 150,- excl. BTW gerekend ten behoeve van gas, water en licht met een verrekening achteraf van de werkelijk gemaakte kosten. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Conform bestemmingsplan Spaanse polder is de locatie aangewezen als bedrijventerrein. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting 4 e Industriestraat 31, 3133 EK Vlaardingen Telefoon 010 248 0220 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S