Instapklare bedrijfsruimte, ca. 538 m 2 v.v.o. TE HUUR WIEBACHSTRAAT 23 KERKRADE HUURPRIJS: EUR 2.465,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW.
OBJECT LIGGING METRAGE Courante bedrijfsruimte met instapklaar karakter. Thans is deze ruimte nog in gebruik. De onroerende zaak is leeg en bezemschoon te aanvaarden per medio 2015. De bedrijfsruimte ligt naast de showroom en het verkooppunt van Rexel. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. De bedrijfsruimte beschikt over heaters, krachtstroom een entresolvloer, een lichtstraat en een nachtsluis. Het object is goed geïsoleerd en maakt een keurig nette indruk. Het biedt de ideale omgeving voor kleine productie en/of logistieke ondernemers die waarde hechten aan een representatieve locatie. Het object is gelegen nabij het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven voetbalvereniging RODA JC Kerkrade). De grootschalige detailhandel locaties van Decathlon en Hornbach liggen eveneens op loopafstand. Verder is het onlangs gerealiseerde Leisure Dome nabij, alsook Albert Heijn XL. De locatie is gunstig gesitueerd ten opzichte van een diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. Het bedrijventerrein beschikt over twee busverbindingen richting centra van Heerlen en Kerkrade en Aken alsmede het Limburgse Heuvelland. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte circa 438 m² Begane grond Nachtsluis circa 100 m² Totaal circa 538 m² 2
PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende (gemeenschappelijk met Rexel) parkeervoorzieningen gesitueerd. Tevens zijn aan de voorzijde van het object openbare parkeerhavens ter beschikking. BESTEMMING Het object valt binnen het ontwerp bestemmingsplan 'Rodaboulevard'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming kantoren - bedrijfsruimte. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS EUR 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, ofwel; EUR 2.465,- per maand, te vermeerderen met BTW. GEVESTIGDE BEDRIJVEN RODA BOULEVARD (O.A.) Hornbach, Decathlon, Fair Play Casino, Leisure Dome (o.a. JT Bioscoop, Bowlo, Wok Parkstad), Albert Heijn XL, Sieben bouwmaterialen, Hockeyworld, Ricoh, Hilhorst, Bakkerij Voncken, Imtech, Basic Fit, Kingdom Club, Jumbo Golfwereld, Rexel, Chocolat Company, Bergstein, Stalumex, Wyckerveste, Lamers, Mediserve, LMI, Bufkes, Ergoline, Stadion Personeelsdiensten, Targos, Fit & More, Sports en Soccer Center, Bike Arena Parkstad et cetera. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Kerkrade Sectie: M Nummer 540 Groot: 2.322 m² 5
6
7
PLATTEGROND 8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen en Maastricht worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9