Bedrijfsruimte met luxe kantoor ca. 240 m² DE KISSEL 60 HEERLEN TE HUUR Uiterst modern object, luxe afwerking Huurprijs: EUR 2.000,- per maand
OBJECT Het betreft hier een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit kantoor en bedrijfsruimte. Het object is instapklaar en optimaal geoutilleerd. Het geheel is gebouwd in 1979 en is onlangs (2013 / 2016) volledig gerenoveerd. Nieuw dak, compleet nieuwe gevelbeplating met kozijnen en lichtstraten, nieuw beklinkerd buitenterrein met volledige omheining, nieuwe indeling met geheel nieuw afgewerkte wanden, vloeren en plafonds alsmede vervanging van de installaties (c.v. installatie, airco installatie en keukenopstelling). LIGGING Indeling: Entree met hal en meterkast, luxe toilet, kantine met volledige keukenopstelling, kantoorruimte, spreekkamer en bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheadpoort. De kantoorruimten zijn volledig voorzien van airconditioning, databekabeling, designradiatoren, siergrindvloer, lichtsensoren en heeft de beschikking over een geklimatiseerde serverruimte. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een elektrische overheadpoort en een gasheater. De ruimte welke boven de kantoorruimten is gelegen is eveneens belastbaar en te gebruiken als opslagruimte (bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte). Dit zeer fraai gerenoveerde bedrijfsobject is gelegen aan het uiteinde van bedrijventerrein De Kissel te Heerlen. Met zijn centrale ligging tussen Heerlen en Landgraaf en op korte afstand van het bruisend hart van het Heerlense centrum biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op slechts enkele autominuten afstand. 2
METRAGE PARKEREN BESTEMMING HUURPRIJS Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 144 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 96 m² 1 e verdieping (vide) Opslagruimte circa 25 m² TOTAAL circa 240 m² Aan de zij,- en achterkant van het object zijn parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kissel Voskuilenweg 2014', vastgesteld op 7 april 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming conform artikel 5 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. EUR 2.000,- per maand. (verhuurder is niet btw-plichtig) AANVAARDING In onderling overleg. In huidige staat. OPLEVERING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: M Nummer 1846 Groot 6 a 90 ca 5
Plattegrond 6
7
8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Straelseweg 234 5914 AV VENLO 077-3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9