TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE LEVENDIGE LOCATIE BEGANE GROND HUURPRIJS 120,- PER M² PER JAAR CIRCA 460 M² VERHUURINFORMATIE SCHALK BURGERSTRAAT 17 AMSTERDAM
ALGEMEEN Deze multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond is gelegen aan de Schalk Burgerstraat 17 te Amsterdam in de Transvaalbuurt in Stadsdeel Oost. De ruimte is gelegen net nabij het Krugerplein. Over de afgelopen jaren is door diverse betrokken partijen fors geïnvesteerd in deze buurt en dat heeft zijn vruchten duidelijk afgeworpen. Inmiddels is het een van de meest gewilde woon-, werk en uitgaanslocaties van Amsterdam. In de directe omgeving treft men diverse winkels en horecagelegenheden en ook het Oosterpark, Flevopark en Frankendael zijn op loopafstand gelegen. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 460 m² multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Ook beschikt de bedrijfsruimte over een patio van circa 25 m². BESTEMMING Op basis van het vigerende bestemmingsplan is onder andere kantoorgebruik toegestaan en het gebruik voor maatschappelijke doeleinden. Ook horeca en detailhandel is onder nadere voorwaarden eventueel mogelijk. BEREIKBAARHEID Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. Via de Wibautstraat of Middenweg is de ring A10 afslag S 112 of S 113 binnen enkele minuten te bereiken. Op directe loopafstand liggen bovendien diverse openbaar vervoer verbindingen voor bus, tram en metro.(o.a. Muiderpoort en Amstel station). PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Daarnaast bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen. HUURPRIJS 120,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De hoogte van de servicekosten voor eventuele additionele leveringen en diensten dient nog nader bepaald te worden. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. AANVAARDING Per direct mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Marmoleum vloerafwerking; Diverse toiletvoorzieningen; Cv-installatie met radiatoren; Huidige indeling met diverse kamers (zie plattegrondtekening). BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. ADMINISTRATIEKOSTEN Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van 150 te vermeerderen met BTW. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
LIGGING
FOTO S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden / Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST