Woonoppervlakte 453 m 2 Vraagprijs 475.000,- kosten koper TE KOOP Wilhelminastraat 7 Brunssum
ALGEMEEN Aan de rand van het centrum van Brunssum staat deze zeer riante villa. De ligging is op loopafstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Het woonhuis is in 1930 gebouwd en beschikt inpandig over veel ruimte. Het woonhuis is in de loop der jaren gerenoveerd. Het woonhuis beschikt vanuit de straatzijde over 3 afzonderlijke ingangen en is geschikt voor dubbele bewoning. Door de grootte van het object zijn diverse ruimten op de begane grond en souterrain nivo afzonderlijk en multifunctioneel te gebruiken. Combinatie van wonen-werken aan huis kan hierdoor geschikt zijn. INDELING Souterrain Het geheel is verdeeld in een werkruimte/atelier en een 7 tal grotere en kleinere bergingen/opslagruimten. Hier bevindt zich ook de inpandige garage, cv installatie (huur), toiletruimte en de toegang naar tuinnivo met oprit/inrijvoorziening. Begane grond. De begane grond heeft een 3 tal ingangen. De hoofdentree leidt naar een vestibule en hal. De hal biedt toegang naar de diverse vertrekken zoals de woonkamer in L-vorm met halfronde zij-erker. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Ruime werk/hobbykamer. Toiletruimte. Leefkeuken. Portaal met doorloop naar het ander gedeelte van het object (via de straatzijde bereikbaar via eigen voordeur). In dit gedeelte is er een kantoorruimte en een zeer ruime multifunctionele ruimte
INDELING die voor diverse doeleinden geschikt kan zijn. Eveneens bevinden zich hier toegangen naar het souterrain en de bovenverdiepingen. Eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot een 4 tal slaapkamers. 2 complete badkamers. Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond is er eveneens een verdiepingstrap (wenteltrap) naar een 2e woon/leef keuken met toegang naar een zeer ruim dakterras. Tweede verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en woonkamer. Derde complete badkamer en diverse bergruimten. Derde verdieping Via vlizo trap te bereiken zolder met een 2e CV installatie (eigendom) Bijzonderheden - zeer ruim woonhuis met 6 slaapkamers - veel multifunctionele ruimten - beschikt over grotendeels dubbel glas - stijlvolle stadsvilla met authentieke jaren '30 uitstraling - alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wilhelminastraat 7 Postcode / Plaats 6441 AD Brunssum Gemeente Brunssum Sectie / Perceel D / 612 Oppervlakte 745 m 2 Soort Volle eigendom Adres Wilhelminastraat 7 Postcode / Plaats 6441 AD Brunssum Gemeente Brunssum Sectie / Perceel D / 2619 Oppervlakte 15 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl