Nijhofslaan GA Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Nijhofslaan 5 7552 GA Hengelo TE KOOP Vraagprijs 337.500 k.k.

Omschrijving Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en complete vrijheid vinden we deze vrijstaande semi-bungalow met 2 slaapkamers op de begane grond, royale tuingerichte living (circa 38 m²), dichte keuken, eigen oprit voor meerdere auto's met ruime garage en een tuin met volop privacy! De woning is gelegen in de geliefde wijk 'de Grundel', in de directe nabijheid van het stadscentrum van Hengelo. Indeling: Begane grond: Zij-entree/ hal met meterkast en garderobenis, staand toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en de garage. De ruime, tuingerichte living meet een oppervlak van circa 38 m² en is van origine voorzien van een massieve parketvloer (gelegd in visgraat motief). Het geheel is sfeervol qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht mede door de realisatie van een uitbouw en een erker. Daarnaast in de originele living een mooie strakke schouw met gashaard... heerlijk gezellig voor een knusse winteravond. Een tuindeur in de achtergevel geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin. Grenzend aan de living vinden we de dichte keuken van circa 8 m² met een eenvoudig keukenblok. In het aanrechtblad verwerkt een dubbele spoelbak. De keuken heeft de beschikking over gasaansluiting en vaste kastruimte. Leuk detail is de trap naar de kelder... Vanuit de keuken is er toegang tot de zijtuin. Baden en slapen op de begane grond is aan de tuinzijde. Een royale slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Tevens een extra tweede slaapkamer, deze heeft een oppervlakte van 14 m2 De badkamer is geheel betegeld in lichtere kleurstelling en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en een wasmachine aansluiting. De garage is met de auto bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis. De garage is uitgevoerd met elektra, een deur naar de tuin en met dubbele openslaande houten deuren naar de voorgelegen oprit, waar u met gemak meerdere auto's kunt plaatsen. De garage meet een oppervlakte van maar liefst 26 m². 1e verdieping: Overloop met dakraam, een grote slaapkamer met een dakkapel en meet een oppervlakte van ca. 15 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft daarnaast nog de beschikking over een wastafel. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte en is hier de stookinrichting geplaatst. Tuin: De woning wordt omringd door een weelderige tuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. Door de aanwezigheid van een zij- en een achterterras is er altijd de keus tussen zon of schaduw. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon. Parkeervoorzieningen: De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Nijhofslaan 5, Hengelo 2

Soort bungalow Bouwjaar 1964 Type vrijstaande woning Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kamers 5 Garage vrijstaand steen Woonoppervlakte 150 m² Verwarming - Perceeloppervlakte 526 m² Inhoud 565 m³ Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Nijhofslaan 5, Hengelo 3

Nijhofslaan 5, Hengelo 4

Plattegronden Nijhofslaan 5, Hengelo 10

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Nijhofslaan 5 Postcode / Plaats: 7552 GA Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: M / 1433 Perceeloppervlakte: 526 m² Nijhofslaan 5, Hengelo 13

Locatie op de kaart Nijhofslaan 5, Hengelo 14

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Nijhofslaan 5, Hengelo 15

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser afzuigkap gasplaat Losse kasten legplanken in trapkast Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Nijhofslaan 5, Hengelo 16

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Nijhofslaan 5, Hengelo 17

Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840

Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl