VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE JAN VAN DE LAARWEG 30 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR / TE KOOP BETREFT Het betreft hier een multifunctioneel solitair bedrijfspand op het moderne bedrijventerrein Leehove in De Lier. Het pand bestaat uit een bedrijfshal met kantine van ca. 276 m 2 op de begane grond, ca. 90 m 2 kantoorruimte op de eerste verdieping en 182 m 2 opslagruimte op de eerste verdieping. Op een tussenverdieping bevindt zich de archiefruimte van ca. 12 m 2. VOORZIENINGEN Hal: - Elektrische overheaddeur - Vloerbelasting 1.500 kg/m2 - Krachtstroom - Verwarming d.m.v. heaters - TL-verlichting - Kantine ruimte - Toilet Kantoor: - Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen - Kabelgoten met data en elektra - Airconditioning - Screens aan de buitenzijde Het gehele object is voorzien van een alarminstallatie LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Eind 2014 zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd zijn in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en s-gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolkline) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. BESCHIKBAAR Het pand is per direct beschikbaar. PARKEREN Voor dit object ligt een ruim terrein, waar voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn. HUURPRIJZEN De huurprijs voor het gehele object bedraagt 30.000,- per jaar exclusief BTW, oftewel 2.500,- per maand exclusief BTW.
HUURBETALING Per maand vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM Per direct. HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Eigendom. Gemeente : De Lier Sectie : B Nummer : 2425 Groot : 290 ca
BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is Leehove 2000. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming Bedrijven voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 3.2. Een deel van het bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. KOOPSOM / VRAAGPRIJS De vraagprijs van dit object bedraagt 375.000,- k.k. excl. BTW. BOUWJAAR Het object is in 1992 gebouwd en opgeleverd. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
KADASTRALE KAART
FOTO S