TE KOOP Vooronder 23 Almere "Prachtig gelegen 2 onder 1 kapwoping in de wijk Noorderplassen-West!"
Over Vooronder 23 **Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs (starting price).** Wonen Via de hal met een wandcloset + fonteintje, trapkast en meterkast met opbergruimte en de trapopgang naar boven komt u binnen in de ruime, lange woonkamer. Strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en gestucte wanden in neutrale kleuren, zodat u zich hier gelijk thuis voelt. Aan de achterzijde is er veel lichtinval dankzij de grote raampartijen (dubbele schuifpui) naar de brede achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werk-/speelkamer. Dit deel behoorde voorheen tot de garage en is nu een mooie, lichte ruimte, met openslaande deur naar de tuin, die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Het voorste deel van de garage is nu in gebruik als berging (eventueel zijn beide ruimtes met weinig moeite te herstellen tot garage). Aan de voorzijde is de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser), combi-magnetron, grote oven, Amerikaanse koelkast/vriezer, keramische kookplaat en een afzuigkap naar buiten. Het aangrenzende eetgedeelte zorgt ervoor dat het een heerlijke leefkeuken is met veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren richting de voortuin. Slapen en ontspanning Maar deze woning is naast royale leefruimte nog veel meer! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Allemaal gestucte kamers met mooie afmetingen en een parketvloer. Er is tevens een handige en verrassend grote aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en/of wasdroger en opbergen van spullen. Op deze verdieping bevindt zich ook de grootste badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping en daar wordt u blij verrast door de ruime slaapkamer met eigen inloopbadkamer, inloopkast en ruime hal, die door huidige bewoners in gebruik is als kantoorruimte. De sfeervolle, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een (inloop)regendouche, 3e toilet en een fraaie dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen. Groot voordeel is het vrije zicht op de achter gelegen groenstrook, waardoor je het gevoel krijgt geheel vrij te wonen. Er is een groot vlonder terras, waar u kunt genieten van de zon met fijne opbergruimte voor tuinspullen en een fijn gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De schuttingen bieden u voldoende privacy, zodat dit een prima plek is om tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit voor 2-3 auto s dus u kunt voor de deur parkeren, ideaal! Ligging De goed onderhouden woning is omgeven door natuur. Voor de waterliefhebbers zijn de Noorderplassen perfect met veel recreatiemogelijkheden en aan de andere kant het bos van Pampushout. Prachtige ligging aan de rand van de wijk met veel rust in een kindvriendelijke wijk met in de buurt speelvoorzieningen en nabij uitvalswegen richting Almere-Centrum, A6/A27 en diverse (winkel)voorzieningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: ca. 180 m²; - Extra tweede badkamer met vloerverwarming; - Schilderwerk buiten mei 2019; - Garage en oprit voor meerdere auto's; - Oplevering in overleg. Bieden vanaf 395.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Uittreksel kadaster: