Te huur Kantoorruimte Scheepmakerij 242 Zwijndrecht
Te huur Kantoorruimte Scheepmakerij 242 Zwijndrecht Betreft : Kantoorruimte gelegen op de 4 e verdieping van een representatief kantoorgebouw langs rivier de Oude Maas. De kantoorruimte heeft een compleet opleverniveau en heeft een schitterend uitzicht over de rivier en het oude centrum van Dordrecht. Het gebouw is voorzien van een fraaie entree, liftinstallatie en parkeergelegenheid op het eigen terrein. NS-station op loopafstand. Locatie : Aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas, direct langs de spoorlijn en op een steenworpafstand van rijksweg A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda). Afmeting : Ca. 205 m² kantoorruimte. Parkeren : 4 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - opbouw betonskelet; - gevels metselwerk; - aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing; - brandblusmiddelen; - brandmeldinstallatie; - noodverlichting. Pagina 1 van 4
Scheepmakerij 242 Zwijndrecht Voorzieningen/ specificaties : - Fraaie entree met automatische toegangsdeuren; - liftinstallatie; - kantoorruimte is middels scheidingswanden ingedeeld in een ruime kantoortuin, een directiekantoor en een archiefruimte; - het gebouw is in de basis voorzien van luchtbehandeling met topkoeling; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - tapijt (vervanging voor rekening huurder); - pantry; - betegelde toiletgroep; - wandgoten; - veel daglichttoetreding. Huurprijs : 2.3000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Voor onderstaande leveringen en diensten wordt een voorschot 13,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht: - periodiek schoonmaken buitenbeglazing; - periodiek onkruidvrij houden buitenterrein; - periodiek ophalen huisvuil; - periodiek onderhoud slagboom, intercominstallatie, topkoeling, ventilatie, c.v.-installatie, hydrofoor, liftinstallatie, brandmeldinstallatie, drogeblusleiding, automatische deuren, verlichting algemene ruimten en AED-apparaat; - telefoonkosten voor lift, gebouwen beheer systeem en brandmeldcentrale; - beveiligingdienst algemene ruimten; - huismeestersdiensten; - 5% administratiekosten. Voor de levering van gas, water en elektra wordt een voorschot van 19,50 per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht. Huurperiode : Bij voorkeur vijf jaar. Pagina 2 van 4
Scheepmakerij 242 Zwijndrecht Huurbetaling : Per kwartaal vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct mogelijk. Pagina 3 van 4
Scheepmakerij 242 Zwijndrecht Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4