TE KOOP Elferinksweg 63, 7545 KB Vraagprijs 145.000,- k.k.
Omschrijving Dit sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel karakteristieke jaren 30 woonhuis is gelegen in de mooie wijk Stadsveld. Met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een lichte doorzonwoonkamer biedt deze woning een prima woongenot. De woning is goed onderhouden en sfeervol ingericht Indeling: Begane grond: Entree, woonkamer met erker, parketvloer en half open eenvoudige keuken met vaatwasser (2014), koelkast, vriezer, oven en 4 pits gasfornuis. Achterentree en badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 extra groot met douche en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken geheel afgewerkte met wasmachineaansluiting en geïsoleerde zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Inhoud 320 m³; - Woonoppervlakte 110 m²; - Kaveloppervlakte 148 m²; - Mogelijkheid voor wasmachineaansluiting op zolder; - Nefit Topline CV combiketel, 2008; - Goed onderhouden.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoni ng Type woning 2-onder-1- kapwoning Bouwperiode 1931-1944 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 148 m 2 Gebruiksoppervlakte 110 m 2 woonfunctie Inhoud woning 320 m 3 Details Ligging Schuur / berging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht Vrijstaand steen Kabel Energie Isolatie Ja Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2008 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 550 Tuin oppervlakte (m²) 66 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Elferinksweg 63 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinset - Speelhuis - Zandbak Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Gasfornuis / Oven Magnetron (geen inbouw) Keukenaccessoires - Rieten manden Verlichting, te weten: - Inbouwspots - Opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Planken Kelder - Kasten slaapkamer - Hang kastjes keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Wc rolhouder - Wc brillen Badkameraccessoires - Douchegordijnen/stang Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Bed zolder (inbouw)
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945-202 7511 AG Mailen of faxen kan ook: enschede@thomapost.nl Fax: +31 53 434 0343
THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945-202 7511 AG +31 53 434 0038 enschede@thomapost.nl Thoma PostJr \