Hollandsch Diep 33 te Zaandam

Hollandsch Diep 33 te Zaandam Vraagprijs 217.500,= k.k. Van de Ridder makelaars Geestersingel 18 1815 BA Alkmaar Tel.: 072-5113504 Email: info@riddermakelaars.nl Website: www.riddermakelaars.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1971-1980 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Woonoppervlakte 82 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 3 (waarvan 2 slaapkamers) 22 m 2 Externe bergruimte 7 m 2 Inhoud 266 m 3 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging In woonwijk, vrij uitzicht Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Box

Hollandsch Diep 33 - Zaandam Ruim en licht DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT met HEERLIJK GROOT TERRAS op de tweede verdieping aan het populaire Hollandsch Diep in Zaandam. Deze appartementen zijn gewild, niet alleen door het woonoppervlak van 82 m2 en het terras van circa 22 m2, maar ook door de centrale ligging in de wijk t Kalf. Zowel de bushalte, het winkelcentrum, scholen, kinderopvang als recreatiegebied 't Jagersveld met de vele paden en de strandjes liggen op loopafstand. Overigens is de Zaanse Schans bereikbaar in nog geen 7 minuten fietsen. Automobilisten kunnen bij het complex prima hun auto parkeren en rijden in een paar minuten naar de snelweg. De Zaandamse wijk 't Kalf ligt op 12 minuten rijden van de Amsterdamse Ring A10 én heeft een eigen aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn. Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, toilet en keuken zijn nog in originele staat, dus die kunt u nog geheel naar eigen smaak aanpassen. Er zijn twee ruime slaapkamers en het royale en zonnige balkon/terras is een groot pluspunt. Door de grote ramen kunt u genieten van heerlijk veel lichtinval. De ruime stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het complex op de begane grond en biedt voldoend ruimte voor uw fietsen. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er gratis parkeergelegenheid. In dit appartement kunt u, desgewenst, het toilet, de keuken en de badkamer moderniseren. De art impressions geven u een indruk van de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Trappenhuis (iets verderop is de hoofdentree met bellenbord en liftinstallatie); Tweede verdieping: brede galerij, entree, hal met garderobe, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), woonkamer met laminaatvloer, open keuken met eenvoudig wit keukenblok, via de woonkamer bereikt u het op het zuiden gelegen royale terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang, twee ruime slaapkamers met laminaat, waarvan 1 ook met toegang tot het terras, bergkast, toilet met fonteintje, stookruimte met opstelling cvcombiketel, eenvoudige maar originele ruime badkamer (6 m2) met mogelijkheden, op dit moment voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de buitenzijde wordt het complex onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, die nauwgezet het gezamenlijk bezit op het juiste peil houdt. De eigenaars betalen hiervoor een maandelijkse bijdrage en hoeven zich verder geen zorgen te maken over onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - oplevering kan snel; - het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas; - de servicekosten bedragen 149,64 per maand; - ruime stenen berging met elektra aan de achterzijde op de begane grond, natuurlijk ook voor uw fietsen; - cv-combiketel HR Intergas, bouwjaar 2013; - zonnig terras op het zuiden; - centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam; - recreatiegebied Jagersveld en sportfaciliteiten treft u aan de rand van de wijk, wijkwinkelcentrum "Het Kalf" voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, met o.a. een Dekamarkt; - bij uw overweging om een nieuwe keuken of nieuwe badkamer te plaatsen, kunnen wij u informeren over de extra financieringsmogelijkheden

KENMERKEN: - woonoppervlakte 82 m² - inhoud 266 m³ - bouwjaar 1970 Vraagprijs 217.500,= k.k.

AANVULLENDE GEGEVENS Uitnodiging/Bieding De presentatie van de woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Ingeval verkoper min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met een van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft de prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Van de Ridder Makelaars een NVM koopovereenkomst worden opgesteld. In de koopovereenkomst zal de gebruikelijke aanbetaling middels een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan bij de notaris. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan wanneer zowel over de hoofdzaken (prijs/object), als over de details (oplevering, roerende zaken, ontbindende voorwaarden, etc.) overeenstemming is bereikt. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. En deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Hypotheek Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. Het is daarom aan te raden zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door een hypotheekadviseur te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij u een vrijblijvend en kosteloos gesprek met een onafhankelijk deskundige op het gebied van hypotheken. Vraag ernaar bij uw makelaar van Van de Ridder Makelaars. Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 10, 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar of ouder, dan betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Kopers aanvaarden al in verband daarmee voorziene en/of te verwachten tekortkomingen van het onroerend goed, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van art. 7.17 BW aan de gesloten koopovereenkomst beantwoord. Art. 7.17 1. de afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden. 2. een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.

Zelfbewoning Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en hij kan derhalve koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper. Aanwezigheid asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Van de Ridder Makelaars kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Inschrijving koopovereenkomst bij het Kadaster Partijen kunnen de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers (gehouden bij het Kadaster). Inschrijving beschermt koper tegen latere inschrijvingen zoals bijvoorbeeld beslag en faillissement van de verkoper. De aan de inschrijving verbonden kosten komen voor rekening van koper. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning dan zouden wij het zeer op prijs stellen als u ons uitnodigt voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hierbij kunnen wij meteen een gedegen inschatting maken van de verkoopopbrengst van uw woning. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het contact met Van de Ridder Makelaars. Namens de verkoper stellen wij het op prijs om een reactie naar aanleiding van de bezichtiging te ontvangen. Dit om onze opdrachtgever optimaal te informeren. Inlichtingen: Van de Ridder Geestersingel 18 1815 BA Alkmaar Tel.: 072-5113504 Fax: 072-5110884 Email: info@riddermakelaars.nl Website: www.riddermakelaars.nl

BIEDINGSFORMULIER Betreffende Ondergetekende: Naam Voornamen Adres Postcode/Plaats Telefoonnummer Geboorteplaats/Datum Beroep Burgerlijke staat : Hollandsch Diep 33 te Zaandam : : : : : : : : Verklaart hierbij een bod uit te brengen op bovengenoemde woning van: k.k. zegge: euro kosten koper Onder de volgende ontbindende voorwaarden: Financiering ja/nee*, bedrag Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ja/nee* Anders, nl. Lijst van zaken akkoord? ja/nee* Aanvaarding : Notaris : *doorhalen wat niet van toepassing is. Aldus opgemaakt en ondertekend te op Handtekening:

VAN DE RIDDER MAKELAARS: ÚW AANKOOPMAKELAAR Koop uw nieuwe huis met zekerheid en tegen de scherpste prijs en de beste voorwaarden! Bent u op zoek naar een nieuwe woning óf heeft u al een woning op het oog, dan loont het om één van onze makelaars in te schakelen om u te begeleiden bij de aankoop. Aankopen is immers ons dagelijks werk! Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart onze aankoopmakelaar u vaak duizenden euro s en veel tijd. Bovendien krijgt u zekerheid en worden u vele werkzaamheden uit handen genomen. Onze courtage verdienen wij meestal dubbel en dwars voor u terug. Ons inzicht in de waarde van de woning, messcherpe onderhandelingen, commerciële en sociale vaardigheden en een professionele afwikkeling van alle zaken resulteren in een lagere koopprijs dan u zelf zou kunnen realiseren. Dit doen wij als aankoopmakelaar allemaal voor u: Wij selecteren woningen die aansluiten bij uw wensen Wij gaan mee met bezichtigingen Nabespreking na de bezichtigingen Nader onderzoek naar bestemmingsplannen, bouwkundige aspecten, juridische zaken, financiële situatie VVE etc. Onderhandelingen over prijs en overige voorwaarden, zoals financieringsvoorbehoud, overdrachtsdatum, roerende zaken, bouwkundige keuring Controle en uitleg koopovereenkomst Controle en uitleg akte van levering en nota van afrekening van de notaris Laatste inspectie van de woning op de dag van de overdracht Mee naar de notaris voor de akte van levering en sleuteloverdracht Hulp bij evt. problemen na de sleuteloverdracht, zoals verborgen gebreken De voordelen van onze aankoopmakelaar nog even voor u op een rij: Wij weten sneller welke woningen op de markt komen Scherpe en professionele onderhandeling Inzicht in de waarde van de woning, u betaalt nooit te veel Jarenlange ervaring Lokale marktkennis Uw steun en toeverlaat, wij regelen alles van A tot Z Kennis over bouwkundige en juridische aspecten en bestemmingsplannen Tijdwinst Zekerheid, voorkomen van problemen Deskundige afwikkeling en nazorg Het enige wat u hoeft te doen is te bepalen of de woning en de buurt bij u passen. De rest regelen wij voor u!

Dit is wat klanten zeggen over onze diensten als aankoopmakelaar: De scherpe onderhandelingen die onze eigen makelaar van Van de Ridder Makelaars voor ons voerde, dit heeft ons zeker duizenden euro s gescheeld. Van de Ridder Makelaars nam voor ons alle rompslomp uit handen en begeleide ons perfect bij het zoeken naar onze nieuwe woning. Top service. Heel persoonlijk contact. Goed begeleid van A tot Z. Echt een makelaar, die ik kan aanraden. Het vertrouwen dat werd gegeven, dat wij ook na de koop terecht konden bij onze eigen objectieve makelaar van Van de Ridder Makelaars. Samen met deze makelaar een aantal woningen bezocht en dankzij professionele begeleiding tot een goed eindresultaat gekomen. Ook de onderhandelingen zijn tot grote tevredenheid uitgevoerd. Daarvoor onze dank. Zeer gedegen marktkennis, Van de Ridder Makelaars is een betrouwbare partner met veel ervaring sinds 1973, zij weten wat een woning echt waard is. Het uitgebreide relatienetwerk van Van de Ridder Makelaars trok ons over de streep, we werden altijd als één van de eerste op de hoogte gebracht van nieuw aanbod. De aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars is er ook voor U! Bel voor een afspraak met één van onze kantoren: 0226-315341 of 072-5113504. Broek op Langedijk: Alkmaar: Marktplein 77a Geestersingel 18 1721 CK Broek op Langedijk 1815 BA Alkmaar (Winkelcentrum Broekerveiling) (Spoorbuurt) Tel: 0226-315 341 Tel: 072-511 35 04 langedijk@riddermakelaars.nl info@riddermakelaars.nl www.riddermakelaars.nl www.riddermakelaars.nl

Gratis Waardecheque Bent u voornemens een ander huis te kopen en wilt u weten wat uw eigen huis waard is? Maak dan gebruik van onze waardecheque en lever deze in bij Van de Ridder Makelaars voor een gratis waardebepaling. ------------- Ja, ik wil een gratis waardebepaling van mijn woonhuis. Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: : Van de Ridder Makelaars Geestersingel 18 te Alkmaar 072-5113504 info@riddermakelaars.nl www.ridderrmakelaars.nl