Vraagprijs 225.000,= k.k. D&S Makelaardij B.V. Land van Belofte 50 3111 NW SCHIEDAM Stoomloggerweg 4b VLAARDINGEN T 010 473 75 55 F 010 204 50 50 E info@densmakelaars.nl I www.densmakelaars.nl
Omschrijving Echt een "lekkere" 3-kamer benedenwoning met tuin op het westen en balkon aan de voorzijde, in het gewilde Rotterdam Noord. Deze leuke benedenwoning is gelegen in het Oude Noorden. De woning bevindt zich op de begane grond in een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een woonkeuken met een achtertuin en voorbalkon. Het appartement is eventueel uit te breiden tot 3 slaapkamers. Indeling: Begane grond Afgesloten portiek. Woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met mogelijkheid om een extra ruimte te creëren voor de wasmachine en droger. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij en balkon. Vrij zicht op het plein. Woonkamer met laminaatvloer. De woonkeuken is te bereiken vanuit gang en de woonkamer. De woonkeuken is aan de achterzijde en is voorzien van een standaard inrichting zonder inbouwapparatuur. Voorts beschikt de woning over twee goede slaapkamers, deze zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig doch netjes, met douche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting. Het toilet met duo-blok en fonteintje is te bereiken via de hal. Aan de achterzijde is een heerlijk tuintje, met achterom en schuur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 76 m2; - bouwjaar circa 1987; - inhoud circa 239 m3; - ruime berging in de achtertuin; - vve is actief, de bijdrage is circa 110,00 per maand; - appartement voorzien van dubbele beglazing en spouwmuren; - in 2018 airco aangelegd; - woning is voorzien van een laminaatvloer; - een keurige benedenwoning met royale woonkamer; - verwarming en warm water middels cv ketel (Nefit Smartline HR/circa 2007); - erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2057, contract tot 2085; - oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Ligging Gunstig gelegen tussen de Zwart Janstraat, waar u een uitgebreide keur aan winkels vindt, en de hippe Zwaanshals. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer zoals NS-station Noord, uitvalswegen (A13,A20), winkelstraten Zwart Jansstraat, Noordmolenstraat en het Eudokiaplein zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen A13 en A20 ook zeer goed bereikbaar De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. D&S Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraagprijs 225.000,= k.k.
Kenmerken Vraagprijs 225.000,= k.k. Soort Appartement Type Portiekwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 239 m 3 Woonoppervlakte 76 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1987 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Garage Geen garage Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Locatie Touwbaan 19 3035 WZ Rotterdam
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Touwbaan 19 Postcode / plaats 3035 WZ Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel W 5823 Index 5 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht Kadastrale kaart Uittreksel kadastrale kaart:
Plattegrond begane grond
Plattegrond berging
Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Naam: Adres te verkopen woning: Touwbaan 19, 3035 WZ Rotterdam Datum: 12-02-2019 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten kast slaapkamer (zwart) Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.
Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel
Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: 1) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: Voor akkoord, N.v.t. Moet worden overgenomen De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: Koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: