TE HUUR Wolter ten Catestraat 50, 7551 HZ Hengelo Huurprijs 1.295,- p.m.
Wolter ten Catestraat 50 Hengelo Omschrijving In het centrum van Hengelo met alle voorzieningen op loopafstand en aan de achterzijde grenzend aan het vernieuwde Prins Bernardplantsoen staat dit goed onderhouden herenhuis. De woning wordt voor de verhuur gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Het herenhuis is voorzien van onder andere twee badkamers, vijf slaapkamers, complete keuken met inbouwapparatuur en een parketvloer op de begane grond. Op het perceel bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Via de zonnige serre is de fraai aangelegde tuin (westen met altijd zon/schaduw) te bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Entree/tochtportaal, hangend toilet met fontein, kelder, ruime doorzonwoonkamer met parketvloer, serre met tuindeuren naar het terras, open keuken met oven, afzuigkap, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van parketvloer, badkamer met wastafel, hangend toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde, tweede verdieping met overloop, 2 slaapkamers, wasruimte met gootsteen, badkamer met douche, wastafel, toilet en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Buiten: Fraai aangelegde, vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. Inclusief 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Huurprijs: 1.295,- per maand exclusief gas, water en elektra; - De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - Bouwjaar circa 1906; - Perceeloppervlakte: 167 m²; - Inhoud: circa 550 m³ en woonoppervlakte circa 170 m²; - CV-ketel: Nefit HR. Voorwaarden om in aanmerking te komen voor huur: - De minimale huurperiode bedraag 1 jaar; - Inkomenseis (gezamenlijk inkomen) min. 5.000,- bruto per maand, blijkend uit vast dienstverband; - Beoordeling huurkandidaten op basis van NVM woontoets (o.a. toetsing inkomen uit arbeid). Aanvaarding: In overleg.
Wolter ten Catestraat 50 Hengelo Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1906 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 167 m 2 Gebruiksoppervlakte 170 m 2 woonfunctie Inhoud woning 550 m 3 Details Ligging Schuur / berging Kabel Aan park, aan drukke weg, in centrum Vrijstaand hout Ja Energie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Eigendom C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 1.500 Tuin breedte (cm) 500 Tuin oppervlakte (m²) 75 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Verzorgd Locatie
Huurovereenkomst Indien er via onze bemiddeling een huurovereenkomst tot stand komt tussen de verhurende en de hurende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de huurovereenkomst altijd een borgsom worden opgenomen. Iedere aspirant-huurder dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verhuurder en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële huurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Thoma Post Makelaars Hengelo Enschedesestraat 41 7551 EJ HENGELO 074-2501700 hengelo@thomapost.nl Thoma Post