WINKELUNITS IN HET CENTRUM VAN LANDRAAF Hoofdstraat 67a & Baanstraat 1 LANDGRAAF TE HUUR - Gelegen op prominente zichtlocatie - Te verbinden met elkaar - Vanaf 220 m² tot 445 m² Huurprijs Hoofdstraat 67a: 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs Baanstraat 1: Prijs op aanvraag
OBJECT Hoofdstraat 67 Landgraaf: Moderne kantoor/commercieel object, deel uitmakende van een goed verhuurde winkelplint, midden in het nieuw ontwikkelde centrum van Schaesberg, onderdeel van gemeente Landgraaf. De ruimte kent een langwerpige lay-out, beschikt over een eigen achteringang en een opslagruimte. Verder is er een toiletruimte en pantry aanwezig. Het geheel omvat een oppervlakte van circa 225 m². Baanstraat 1 Landgraaf: Eveneens betreft dit een modern commercieel object welke in totaal circa 220 m² vloeroppervlakte bezit. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, detailhandel of dienstverlening. De ruimte wordt casco opgeleverd. Het object heeft een frontbreedte van circa 15 meter en verkeert in een goede staat. Beide objecten zijn aan elkaar gelegen en het is dan ook mogelijk een doorbraak te maken waardoor de totale oppervlakte circa 445 m² wordt. LIGGING Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie in het centrum van Schaesberg. De locatie is perfect bereikbaar zowel met eigen vervoer- alsmede openbaar vervoer. Goede ontsluiting met regionale, nationale en internationale wegennet zijn van toepassing. De nieuwe binnenring Parkstad Limburg maakt een directe verbinding vanaf de stadsautoweg N281 naar Schaesberg mogelijk. 2
METRAGE PARKEREN BESTEMMING HUURPRIJS HUURPRIJSAANPASSING HUURTERMIJN Locatie Omschrijving Oppervlakte Hoofdstraat 67 commerciële ruimte circa 225 m² Baanstraat 1 commerciële ruimte circa 220 m² Hoofdstraat 67 & Baanstraat 1 samen circa 445 m² Recht tegenover deze winkelruimten is een riante parkeerplaats gesitueerd. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens bestaat de mogelijkheid om voor het object te parkeren in de openbare parkeerhavens. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Schaesberg Centrum', vastgesteld op 28 januari 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 2'. De bestemming voorziet onder andere in detailhandel, dienstverlening, specifieke vormen van horeca, kantoor en praktijkruimte. Huurder dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Hoofdstraat 67a: 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW Baanstraat 1: Prijs op aanvraag Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5 (vijf) jaar. 3
VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Landgraaf D 720 A57 & A59 (gedeeltelijk) 5
Hoofdstraat 67 6
Hoofdstraat 67 7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8