TE KOOP Eikebladvlinder 3, 7534 LE Vraagprijs 435.000,- k.k.
Omschrijving Dit karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woonhuis is vrij gelegen op een ruime kavel in een fantastische groene omgeving. Naast de hoogwaardige afwerking is voor de indeling rekening gehouden met een comfortabel woongemak. De woning zelf is rustig gelegen in de wijk met op korte afstand alle voorzieningen, maar ook het buitengebied als het Aamsveen. Dit woonhuis is sfeervol, ruim ingericht en biedt met o.a.: 5 ruime slaapkamers, een grote leefruimte en woonkeuken, grote garage met carport, meerdere parkeerplaatsen en een royale tuin met veel privacy erg veel woongenot. Absoluut een bezoek waard. Begane grond: Prachtige open hal, toiletruimte en de doorgang naar de royale woonkamer met inbouwhaard, tuindeuren en een fraaie marmeren tegelvloer. Luxe en ruime open woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is de extra ruime garage (32m2) te bereiken. Aan de voorzijde zijn er meerdere parkeermogelijkheden (4 auto s). Fraaie voortuin en royale achtertuin met veel privacy en een vrijstaand tuinhuis. 1e verdieping: Overloop met doorgang naar de 3 ruime slaapkamers, grote badkamer met vloerverwarming, 2 aparte wastafels, douche en designradiator. Tevens op deze verdieping een extra apart toilet. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn 2 royale kamers gesitueerd (met tezamen 4 dakkapellen) en een ruime bergkamer. Bijzonderheden: - Deze woning kenmerkt zich naast de sfeervolle inrichting door een kwalitatief goede afwerking in de bouw en inrichting; - In 2003 gebouwd; - Begane grond vloerverwarming (middels aardwarmtepomp); - Overige kamers middels radiatoren; - Geheel v.v. kunststof kozijnen; - Inhoud: circa 787 m3; - Perceelgrootte: 502 m2; - Ramen 1e verdieping v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; - Garage v.v. op afstand bedienbare elektrische kanteldeur met aparte loopdeur; - Alarminstallatie via meldkamer; - Energielabel B.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 502 m 2 Gebruiksoppervlakte 217 m 2 woonfunctie Inhoud woning 787 m 3 Details Ligging Schuur / berging Kabel Energie Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Inpandig Ja Energielabel Isolatie B Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2003 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 2.000 Tuin oppervlakte (m²) 200 Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit Fraai aangelegd Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Eikebladvlinder 3 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Houthok Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alles Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Onderbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Borstel en houder - WC-rol houder Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945-202 7511 AG Mailen of faxen kan ook: enschede@thomapost.nl Fax: +31 53 434 0343
Thoma PostJr \
THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945-202 7511 AG +31 53 434 0038 enschede@thomapost.nl Thoma PostJr \