Vogelwikkeveld 73 te Woerden Vraagprijs 225.000,-- K.K Meulmansweg 8-s 3441 AT WOERDEN Tel: 0348-446662 Fax: 0348-446774 Email: info@akamakelaardij.nl www.akamakelaardij.nl
Vogelwikkeveld 73 te Woerden Vraagprijs 225.000,-- K.K Meulmansweg 8-s 3441 AT WOERDEN Tel: 0348-446662 Fax: 0348-446774 Email: info@akamakelaardij.nl www.akamakelaardij.nl
VOGELWIKKEVELD 73 WOERDEN Goed onderhouden bijzondere en lichte EENGEZINSWONING met moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers, speelse vide, dakopbouw, stenen berging en ruime, zonnige achtertuin op het noordoosten. Door de uitbouw (serre) van de woonkamer aan de achterzijde is deze woning veel ruimer dan u aan de buitenkant zou vermoeden. Tevens is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door middel van diverse inbouwkasten. De woning is rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat in de groene woonwijk Molenvliet- West. U heeft hier voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, wijkpark, sportvelden, speelgelegenheden en scholen bevinden zich op korte afstand. Tevens is een snelle ontsluiting naar de diverse grote steden in de Randstad zowel met het openbaarvervoer als met de auto prima mogelijk. INDELLING: BEGANE GROND: Entree met zeer lichte en speelse vide, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met aangebouwde (onderheide) serre met schuifdeuren naar de achtertuin. De halfopen moderne keuken in hoekopstelling is onlangs geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast/vriescombinatie en veel ruime lades De keuken. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Het keukenraam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Het dak van de serre is voorzien van HR++ glas en in de liggers zijn halogeenspots aangebracht. De gehele begane grond is voorzien van dubbelglas. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, wasruimte/inloopkast met veel bergruimte, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1. Met praktische en ruimtebesparende inbouwkasten en toegang tot een inloopkast/waskamer. Separate inloopkast/waskamer met CV-ketel (Valiant 2005), wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, zeer geschikt als kinderslaap- of werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien vaste bergruimte. Badkamer De moderne, lichte, geheel betegelde badkamer (2008) bevat een whirlpoolbad (180x80) met douche, wastafel, thermostaatkranen en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Zeer ruime en lichte studio/werkkamer of slaapkamer bereikbaar via vaste trap, voorzien van vaste vloerbedekking. Vrij uitzicht over de wijk! Boven de trap is een ruime vaste kast gesitueerd. TUIN: De circa 6 meter diepe en 6 meter brede zonnige achtertuin is ingericht met sierbestrating en gelegen op het noordoosten. Via de tuin is zowel de berging als de woonkamer te bereiken. Berging De aangebouwde stenen berging (2.40 x 1.75m.) voorzien van elektra, CV en buitenkraan bevindt zich in de achtertuin.
AFMETINGEN: Woonkamer/keuken/Serre ca. 40 m 2 Slaapkamer 1 ca. 11 m 2 Slaapkamer 2 ca. 7 m 2 Slaapkamer 3 ca. 16 m 2 BIJZONDERHEDEN: Lichte en originele bouw Woning vergroot door serre aan de woonkamer Modernen Keuken en badkamer Veel praktische bergruimte Schilderwerk buitenzijde 2009/2010 Groen gelegen aan plantsoen Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. Al onze informatie is geheel vrijblijvend. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, voordien is elke partij niet elkaar verbonden. Meer informatie op: www.vogelwikkeveld73.nl & www.akamakelaardij.nl Zie ook: www.vbo.nl, www.funda.nl en www.jaap.nl VRAAGPRIJS: 225.000,-- K.K
FOTO S VOORGEVEL
FOTO S UITZICHT EN OMGEVING
FOTO S WOONKAMER
FOTO S TUIN
FOTO S SLAAPKAMERS
PLATTEGRONDEN
KADASTERTEKENING ZAKEN overname blijft achter gaat mee nvt Tuinaanleg/sierbestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding Vijver O O O X Buitenverlichting O X O O Tuinbank O O X O Bel voordeur O X O O Bloembakken voor O O X O Rolluik (bg) voorzijde O X O O Lamellen/gordijnen Begane grond O X O O Eerste verdieping O X O O Tweede verdieping O X O O Losse horren O X O O Vloerbedekking/laminaat Begane grond O X O O Eerste verdieping O X O O Tweede verdieping O X O O Combiketel O X O O Thermostaat O X O O Wasmachine O O X O Keuken Keukenkastjes O X O O Combimagnetron O O X O Gaskookplaat O X O O Inbouwkoelkast O X O O Afzuigkap O X O O Inbouwverlichting incl. O X O O dimmers Opbouwverlichting O X O O Sanitair Badkamermeubel O X O O Bad/whirlpool O X O O telefooninstallatie O O X O Losse kasten O O X O Inbouwkasten O X O O
GEMEENTE WOERDEN Onderstaand treft u wat handige gegevens aan van de gemeente Woerden. Huisvestingreglement gemeente Woerden. Huurwoningen De leegkomende huurwoningen in de provincie Utrecht staan elke twee weken in de Woonkrant. Woningzoekenden kunnen zelf reageren op een passende woning. Voor woningen met een kale huurprijs tot 621,78 per maand of een koopprijs van 181.512,- v.o.n. of k.k. is een huisvestingsvergunning nodig. Meerderjarige woningzoekenden met een economische of maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht, kunnen reageren op maximaal vier vrijkomende woningen. Woningzoekenden die voldoen aan de in de woningadvertentie gestelde voorwaarden, worden gerangschikt op prioriteit. Koopwoningen Nieuwe koopwoningen tot 181.512,- v.o.n. in de provincie Utrecht worden verdeeld volgens de Regionale Huis vestings-verordening 2006 gemeente Woerden. Dit betekent o.a. dat de woningen minstens regionaal toegankelijk zijn voor alle woningzoekenden. Woerdenaren hebben geen voorrang boven andere uit de provincie Utrecht komende woningzoekenden. De woningzoekenden moeten economisch en maatschappelijk gebonden zijn aan een van de gemeenten in de provincie Utrecht. Woningen boven 181.512,- worden verdeeld onder de landelijke woningzoekenden. inwonersaantallen Totaal aantal inwoners (per 1 januari 2011): Harmelen 8.362 Kamerik 3.782 Woerden 35.263 Zegveld 2,340 Totaal 49747 Gemeentelasten Rioolrecht Rioolheffing wordt geheven voor percelen van waaruit afvalwater direct of indirect op de gemeentelijk riolering wordt afgevoerd. Vanaf 2010 heeft de gemeente, naast de zorg voor inzameling en transport van afvalwater, ook de zorgplicht voor het afvoeren van regenwater. Daarnaast heeft de gemeente een duidelijke rol als regisseur bij de aanpak van grondwaterproblemen. Via rioolheffing is de gemeente in de mogelijkheid om deze zaken te kunnen bekostigen. Tarieven De tarieven voor het belastingjaar 2011 a) voor een eigendom waarvan de hoeveelheid opgepompt water minder is dan 275 m3: 11,30 per maand van het belastingtijdvak. b) voor een eigendom waarvan de hoeveelheid opgepompt water gelijk of meer is dan 275 m3: 22,60 per maand van het belastingtijdvak; c) onverminderd het gestelde in onderdeel b bedraagt het recht voor elke m3 toegevoegd of opgepompt water. Afvalstoffenheffing Afvalstoffenheffing wordt geheven voor de kosten die de gemeente maakt voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. U betaalt afvalstoffenheffing wanneer u gebruiker bent van een
woonruimte. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen een eenpersoonshuishouden of een meerpersoonshouden. Niet woning (bedrijf): wel OZB-gebruikersbelasting. Bij een nietwoning (bedrijf) betaalt zowel de eigenaar als de gebruiker. Bedrijven en winkels betalen geen afvalstoffenheffing. Bedrijven, die in de binnenstad zijn gevestigd betalen reinigingsrecht, indien zij gebruik (kunnen en mogen) maken van de gemeentelijke reinigingsdienst. Tarieven 2011 Uw gegevens in de gemeentelijke administratie op 1 januari van het belastingjaar, bepalen of de gemeente u als eenpersoonshuishouden of als meerpersoonshuishouden aanmerkt. Wijzigingen werken pas het volgende jaar door. Het is daarom belangrijk om verhuizing van gezinsleden tijdig door te geven. eenpersoonshuishouden 17,75 per maand meerpersoonshuishouden 21,25 per maand. Het tarief wordt bepaald aan de hand van uw woonsituatie op peildatum 1 januari 2010. Waardevaststelling op grond van de Wet WOZ De onroerende zaakbelasting (OZB) is gebaseerd op de waarde van de onroerende zaak. Daarbij wordt wel rekening gehouden met voor de OZB specifiek geldende vrijstelllingen. De waarde is vastgelegd in de waardebeschikking Wet WOZ. Deze vastgestelde waarde van uw pand krijgt u via het combinatie-aanslagbiljet. U heeft de beschikking nodig als u bezwaar wilt maken tegen de vastgestelde waarde. De gemeente Woerden verstrekt de waardegegevens aan het waterschap (Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden) en de Belastingdienst. De waterschapsbelasting (watersysteemheffing gebouwd) wordt namelijk berekend aan de hand van de vastgestelde waarde. De Belastingdienst hanteert de waarde voor de inkomstenbelasting (eigenwoningenforfait). Tarieven 2011 Onroerende-zaakbelastingen (OZB) Wie ontvangt een aanslagbiljet? De eigenaar van een woning of bedrijfspand. Iedere eigenaar van een onroerende zaak staat ingeschreven bij het kadaster. Een onroerende zaak is bijvoorbeeld een woning, winkel of bedrijfspand of een pand in aanbouw. Dit eigendom wordt in de wet omschreven als genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht. Aan de hand van gegevens uit het kadaster bepaalt de gemeente wie wordt aangeslagen voor de eigenarenbelasting. Hierbij wordt gekeken naar 1 januari van het belastingjaar. Bij de verkoop van een pand wordt de eigenarenbelasting door de notaris met de koper verrekend. OZB % Eigenaren woning 0,097 Eigenaren niet-woning 0,101 Gebruikers niet-woning 0,133 Historie gemeente Woerden De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente Woerden ligt gaat ver terug. In het kort hieronder een historische schets van respectievelijk Woerden, Kamerik, Zegveld en Harmelen (die gezamenlijk de gemeente Woerden vormen).
Woerden; In de tijd van het Romeinse Rijk was er een nederzetting op de plaats waar zich nu het oude stadscentrum van Woerden bevindt: het Castellum Laurii. Dit was een grensfort ter versterking van de noordelijke grens bij de Rijn. Over de eeuwen na de Romeinse overheersing is weinig bekend. Wel bekend is dat de zendeling Bonifacius omstreeks 720 in Woerden preekte. De nederzetting werd toen Wyrda genoemd. Woerden kreeg op 12 maart 1372 de stadsrechten van hertog Albrecht van Beieren. De bevolking van Woerden en omstreken heeft in de loop van de eeuwen vaak met oorlogen te kampen gehad. De steeds terugkerende geschillen tussen Holland en het sticht Utrecht werden vaak in de buurt van Woerden uitgevochten. Aan de terugkerende ruzies kwam een einde toen Karel de Vijfde landsheer van zowel Holland als het Sticht Utrecht werd. Bestuurlijk bestond het Kamerikse land uit vier zelfstandige gemeenten, die in 1857 werden samengevoegd: Kamerik-Mijzijde, Kamerik-Houtdijken, 's-gravesloot en Teckop. Zegveld en Kamerik waren puur agrarisch; pas na de Tweede Wereldoorlog nam het aantal niet in de landbouw of tuinbouw werkzame inwoners toe. Met ingang van 1 januari 1989 werden de gemeenten Woerden, Kamerik en Zegveld in het kader van een grote herindelingsoperatie in westelijk Utrecht en oostelijk Zuid- Holland opgeheven en samengevoegd tot een nieuwe gemeente Woerden. Harmelen; Harmelen ligt in het westelijk gebied van de Provincie Utrecht tussen Utrecht en Woerden. De eerste vermelding dateert uit 1202. De oudste bewoning vond plaats in Oudeland en Harmelerwaard. In de 11e en 12e eeuw werden in opdracht van de bisschoppen van Utrecht veel woeste veengronden ontgonnen. Het gebied van het huidige Harmelen bestond destijds uit meerdere "heerlijkheden" die onder het bisdom Utrecht vielen. Landbouw en veeteelt waren vroeger de voornaamste economische activiteiten in Harmelen. Daarnaast was er ook wat handel in hout en vruchten. Voor 1844 was er nog industrie, in de vorm van een bierbrouwerij. In de 19e eeuw ontstonden er gemeenten. Voor het grondgebied Harmelen ging het om Indijk, Gerverscop en Harmelen zelf. In de loop van de 19e eeuw zijn die plaatsen samengevoegd tot één gemeente Harmelen. Kamerik en Zegveld; Bij de ontginningen in de 11e eeuw werd door kolonisten ook het gebied ten noorden van Woerden in cultuur gebracht. Aan de belangrijkste waterwegen, de Greft en de Kamerikse wetering, ontwikkelden zich na 1400 twee dorpen: Kamerik en Zegveld. De gemeente Woerden bestaat uit de kernen Woerden, Kamerik en Zegveld. Vanaf januari 2001 behoort ook de kern Harmelen tot deze gemeente. De gemeente ligt centraal in het Groene Hart, een gebied met uitgestrekte weilanden, houtkaden, veenplassen, landgoederen en kronkelende rivierstroompjes. Woerden trekt
mede door haar natuur, maar ook haar wekelijkse (sinds meer dan 100 jaar) kaasmarkt vele bezoekers. De gemeente kent een goed voorzieningenpakket, is rijk aan groen en kent vele ontspanningsmogelijkheden. Het is centraal gelegen en kent goede verbindingen (zeker ook per spoor). Kortom Woerden is een prettige gemeente om te wonen, werken en recreëren. Handige sites Onderstaand treft u meerdere sites aan die u op weg kunnen helpen voor onder andere een verbouwing of andere aanverwante zaken. www.vrom.nl/bouwvergunningen_online Bron: Gemeente Woerden www.woerden.nl
Het verkopen van een huis is niet al te gemakkelijk. Om u alvast behulpzaam te zijn willen wij u onderstaand enige uitleg geven omtrent begrippen en gebruiken in de makelaardij! Wanneer ben ik in onderhandeling? Antwoord: De koper kan het niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als u als verkoper reageert (een tegenbod doet) op het bod van de koper. Dus: als de uw verkopende makelaar bijvoorbeeld namens u een tegenbod doet of uitdrukkelijk aangeeft dat hij met de koper in onderhandeling is. U bent dus nog niet in onderhandeling als de uw verkopende makelaar slechts aangeeft dat hij het bod van de koper zal bespreken. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Antwoord: Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. U als verkoper wil daarnaast graag weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal uw verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet 'onder bod' is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. Uw makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als u als verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen 'elkaar tegemoetkomen' in het biedingproces kunt u als verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. Wanneer komt de koop tot stand? Antwoord: Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden) dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijk aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. De koper krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij zijn/haar bod moet(en) zij melden dat dit 'onder voorbehoud financiering' is. Mag u als verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Antwoord: Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder 'Word ik koper als ik de vraagprijs bied?'), dan kunt u als verkoper Word de aspirant koper, koper, als hij de vraagprijs bied? Antwoord: Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als de aspirant koper de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet zij een bod. U als verkoper
kan dan nog beslissen of u het bod wel of niet aanvaardt of dat u uw makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Antwoord: Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellende die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan uw verkopende makelaar, in overleg met u, besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient uw makelaar eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo'n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kan de koper niet eisen; u als verkoper en uw verkopend makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Mag de makelaar/u als verkoper een 'belachelijk' hoge prijs voor een woning vragen? Antwoord: U als verkoper bepaalt waarvoor u uw woning verkoopt in overleg met uw makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar u als verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen en/of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Verkoper en koper onderhandelen pas over een aantal minder belangrijke zaken roerende zaken bijvoorbeeld - als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. Als een koper de eerste is die belt voor een bezichtiging, als hij de eerste is die de woning bezichtigd of als hij de eerste is die een bod uitbrengt, moet uw verkopend makelaar in deze gevallen ook het eerste met die koper in onderhandeling gaan? Antwoord: Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met u als verkoper de verkoop-procedure. De verkopend makelaar heeft wel de verplichting u de koper daarover te informeren. Het is verstandig als de koper die serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat zijn of haar positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar de koper een toezegging, dan dient hij deze na te komen. Wat is een optie? Antwoord: Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij Zit de makelaarscourtage in de 'kosten koper'? Antwoord: Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dit is de
overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. De koper doet er verstandig aan een eigen makelaar in te schakelen die zijn belangen behartigt. Koopakte ter hand gesteld op: Bedenktijd maandag donderdag drie kalenderdagen dinsdag vrijdag drie kalenderdagen woensdag maandag vijf kalenderdagen donderdag maandag vier kalenderdagen Vrijdag dinsdag vier kalenderdagen zaterdag dinsdag drie kalenderdagen Zondag woensdag drie kalenderdagen 3 dagen bedenktijd, wat is dat? Antwoord: Wanneer de koopakte is ondertekend moet deze (of een afschrift daarvan) aan de koper gegeven worden. Na ontvangst heeft de koper drie dagen bedenktijd - om specialisten te raadplegen ten aanzien van de aangekochte woning of de financiering daarvan en kan de koper alsnog van de koop afzien. Dat kan de koper doen zonder opgaaf van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Als de koper van de koop afziet, moet de koper er voor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper voor het einde van de bedenktijd heeft bereikt. Er zijn geen wettelijke eisen voor de vorm waarin de koper aan de verkoper mee moet delen dat de koper van de koop afziet. Het ontbinden van de koop op een bewijsbare wijze is wel zeer aan te raden. Koper en verkoper kunnen overeenkomen dat de bedenktijd langer is dan drie dagen. Het is echter niet toegestaan een kortere bedenktijd overeen te komen. De algemeen erkende feestdagen zijn in dit overzicht niet meegenomen. Ook deze dagen tellen niet mee als bedenktijd. Als de bedenktijd bijvoorbeeld zou eindigen op een maandag waarop het Tweede Paasdag of Tweede Pinksterdag. De koopakte laten registeren, waarom zou ik dat doen Antwoord: Sinds 1 september 2003 heeft iedere koper van onroerend goed de mogelijkheid de voorlopige koopakte door een notaris bij het kadaster te laten registreren voor maximaal 6 maanden. Hierdoor is de koper beschermd tegen risico s die hij loopt in de periode tot aan de overdracht van de woning. Want in deze periode kan de verkoper bijvoorbeeld failliet gaan, waardoor een schuldeiser beslag op de betreffende woning kan leggen. Ook bestaat de mogelijkheid dat de verkoper de woning aan een ander verkoopt voor een hogere prijs. Door registratie van de koopakte is de koper beschermt en kan de levering van de woning aan de koper niet worden verhinderd.
Wat kunt u verder van ons verwachten? Wanneer u een woning wilt kopen komen er veel verschillende problemen op u af: Hoeveel kan ik financieren? Waar gaat u zich verzekeren? Wat doe ik met mijn huidige hypotheek? Kan ik gelijk mijn pensioen afstemmen op mijn hypotheek? Op deze vragen kunnen we u bij AKA een vakkundig en onafhankelijk advies geven! Hypotheken AKA Hypotheekcentrum geeft, door het grote aantal hypotheekverstrekkers wat ze in huis heeft, een onafhankelijk advies afgestemd op uw wensen en omstandigheden. Geheel vrijblijvend kan een van onze financiële specialisten u een duidelijk advies geven in uw persoonlijke situatie en gericht op uw toekomst. Vaak hebben zij ook diverse actietarieven, waardoor uw maandlasten vaak lager uitvallen als dat u wel zou denken. Ook het aanpassen van uw huidige hypotheek kan een aanmerkelijke besparing opleveren. Zij nemen ook ruimschoots de tijd voor u! Zijn erkend hypotheekadviseur! Ga daarom niet over 1 nacht ijs en kies zeker voor de second opinion van AKA Hypotheekcentrum! Ja,ik/wij wil(len) graag een GRATIS hypotheekgesprek Naam Straat Pc+Woonplaats Telefoon overdag Deze antwoordcoupon kunt u faxen naar 0348-482308 of mailen naar info@akafin.nl of ons bellen op 0348-410302
Verzekeringen Assurantiekantoor AKA geeft u als onafhankelijk tussenpersoon een goed en duidelijk advies omtrent uw verzekeringen. Vrijblijvend geven wij u een vergelijking omtrent uw woonhuis- en inboedelverzekering voor uw nieuwe huis en uw verdere persoonlijke verzekeringen. Pensioenen Dat is niet het eerste waar u aan denkt als u een huis gaat kopen en verkopen. Toch is uw pensioen uw inkomen voor later. Misschien wilt u eerder stoppen met werken of minder gaan werken. Voor al deze beslissingen is het verstandig om een van onze financieel adviseurs te raadplegen, zodat u uw financiële situatie ook in de toekomst vol vertrouwen tegemoet kunt zien. Hoe jonger u bent, hoe eerder gaten opgevangen kunnen worden! verzekeringen hypotheken financieringen pensioenen