Piet Heinstraat 238 7556 V Hengelo TE KOOP Vraagprijs 315.000 k.k.
Omschrijving "Wonen buitenaf in het centrum Ruime, energiezuinige twéé-onder-één-kap woning met L-vormige woonkamer, grote garage, ruime oprit (ideaal voor meerdere auto's en of caravan/camper) en zuid-oost gelegen achtertuin. Ligging in een jonge wijk met veel groen in de omgeving, op loopafstand van winkels, scholen, medische faciliteiten en het stadscentrum. De woning is bereikbaar via een verkeersluwe straat (30 kilometerzone) en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, opbergkast met wasmachineaansluiting, open keuken en woonkamer. De woonkamer in L-vorm is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De luxe, in 2014 geplaatste keuken, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon en badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 8, 11, en 22 m2 waarvan de 1 (de grootste) is voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een douchecabine, een toilet, en een wastafel met ombouw. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, alwaar een grote open zolderberging. Hier kan zeker 1, maar 2 slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Tevens is hier cv opstelling en wasmachine-opstelling is mogelijk. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Verder veel bergruimte onder de schuine zijden. Tuin en garage: De garage is ongeveer 6 meter lang (oppervlakte van ca. 19 m2) en door middel van een roldeur makkelijk te bereiken vanaf de voorzijde. Ook vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van de garage een ruime oprit. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door middel van sierbestrating zijn 3 terrassen gerealiseerd, waardoor er altijd zon en schaduw is. Er zijn veel bijzondere (vaste) sierplanten en fruitbomen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1994. De perceeloppervlakte bedraagt 318 m² (excl. ca. 11 m2 gemeentegrond aan de voorzijde) en de woning heeft een inhoud van circa 530 m³ en een woonoppervlakte van circa 141 m2. De zonnepanelen (12 stuks) zijn eigendom en leveren tezamen ca. 2100 KWH per jaar op. Zie hiervoor ook de site van Wendam. Warmwatervoorziening en verwarming middels een Vaillant c.v. installatie uit het jaar 2004 (eigendom.) Door erkend schildersbedrijf buiten geschilderd in 2015. De woning is in 2015 gezandstraald en geïmpregneerd. Het binnen schilderwerk dateert uit 2016. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Piet Heinstraat 238, Hengelo 2
Soort eengezinswoning Bouwjaar 1994 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kamers 6 Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 530 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Piet Heinstraat 238, Hengelo 3
Piet Heinstraat 238, Hengelo 4
Piet Heinstraat 238, Hengelo 5
Piet Heinstraat 238, Hengelo 6
Piet Heinstraat 238, Hengelo 7
Piet Heinstraat 238, Hengelo 8
Piet Heinstraat 238, Hengelo 9
Piet Heinstraat 238, Hengelo 10
Plattegronden Piet Heinstraat 238, Hengelo 11
Plattegronden Piet Heinstraat 238, Hengelo 12
Plattegronden Piet Heinstraat 238, Hengelo 13
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Piet Heinstraat 238 Postcode / Plaats: 7556 V Hengelo Gemeente: HENGELO (O) Sectie / Perceel: R / 2075 Perceeloppervlakte: 318 m² Piet Heinstraat 238, Hengelo 14
Locatie op de kaart Piet Heinstraat 238, Hengelo 15
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Piet Heinstraat 238, Hengelo 16
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur inductie afzuig koelkast afwas combi Verlichting overig led keuken Losse kasten legplanken zolder slaapkamer Overige zaken zonnepanelen Algemeen Radiatorafwerking Piet Heinstraat 238, Hengelo 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Piet Heinstraat 238, Hengelo 18
Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Piet Heinstraat 238, Hengelo 19
Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840
Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl