VLIEG Makelaars OG Freddie Oversteegenstraat 269 2033 MV Haarlem Telefoon +31 23 553 0055 Email: haarlem@vlieg.nl Internet: www.vlieg.nl Engelandlaan 560 2034 NS Haarlem Vraagprijs 167.500, k.k. Vestigingen in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen NH, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen, Zaandam. Kijk op www.vlieg.nl.
Omschrijving Dit knusse, lichte goed onderhouden 2kamer appartement met open keuken, 1 ruime slaapkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht is gelegen in een net appartementencomplex op een fijne locatie midden in de populaire Europawijk, grenzend aan het Engelandpark en nabij het Stadshart van Schalkwijk en het centrum van Haarlem. Het complex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand), winkels, scholen en sportverenigingen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn tevens op fietsafstand gelegen. Rondom het gebouw de parkeerplaats, met voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond met afgesloten entree naar de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en de 2 liften. Op de 9e verdieping bevindt zich de: Entree; hal met toilet, lichte, knusse woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Open keuken uit 2011. Aan de voorzijde een lichte ruime slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De privé berging is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden; 2 liften; Woonoppervlakte ca. 41m²; Houten kozijnen en ramen met dubbel glas; Open keuken; Het appartement ligt dicht bij het centrum van Haarlem, vlak bij winkels, openbaar vervoer (snelbus, Zuid Tangent) en uitvalswegen; Verwarming middels blokverwarming; Maandelijkse servicekosten bijdrage 240,26 per maand, incl. erfpacht, stookkosten, en waterkosten; Zonnig balkon met ruim en vrij uitzicht over Haarlem; Eigen berging in de onderbouw; Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en scholen; Goed onderhouden! Zo te betrekken;
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Inhoud woning 132 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 41 m 2 Details Ligging object Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Warmwater Centrale voorziening Garage Geen garage Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Servicekosten 240,26 Tuin gegevens Tuin Geen tuin
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Konijnenhok Planten Stoelen / Tafel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Luxaflex Warmtevoorziening, te weten: Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Wasmachine Gasfornuis Afzuiger Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Plafonieres Hanglampen TL Badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkast slaapkamer Plank keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Kastje boven de deur Toiletrolhouder Badkameraccessoires Planken Spiegel Douchegordijnrails Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
ZAKEN Opmerkingen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Belangrijk: Algemene informatie Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVMmakelaar in te schakelen. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CVketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze bekendheidsclausule in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVMkoopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v. de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG Hypotheken. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!