Fides makelaars presenteren: Karakteristieke jaren '30 hoekwoning Spieghelstraat 49, Leiden Vraagprijs 425.000 K.K.
Gezellige woonomgeving! Als u op zoek bent naar een jaren '30-hoekwoning met garage in een gezellige woonomgeving, zoek dan niet verder! Deze woning heeft de karakteristieke kenmerken van toen en de moderne uitstraling van nu. Naast de mooie lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met een erker voorzien van glas in lood ramen is er ook nog een moderne open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. Gelegen op een mooie locatie in de Lage Mors met een kinderboerderij en een park op loopafstand. Nabij Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden. Op slechts 5 a 10 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, NS- Station en bushaltes. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje: - Gezellige woonomgeving nabij binnenstad - Sfeervolle lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met een erker en glad gestuukte wanden en plafond - Moderne open keuken uit 2013 voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder: een koelvriescombinatie, een hetelucht-/stoomoven, een inductiekookplaat, een Quooker, een afzuigkap en een composiet aanrechtblad - Ruime bijkeuken achter de keuken welke ook toegang biedt tot de achtertuin - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, een douchecabine en vloerverwarming - Slaapkamer op de tweede verdieping en een studeer-/kantoorruimte - Voortuin op het zuidwesten en achtertuin gelegen op het noordoosten met zijuitgang - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Garage gelegen naast de woning - Wasmachine aansluiting in de bijkeuken - Energielabel F - Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Centraal Station en uitvalswegen Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Wonen en koken Gezellige royale woon-/eetkamer met grote raampartijen Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur Vanuit de keuken en bijkeuken toegang tot de achtertuin
Slapen en douchen Twee slaapkamers op de eerste verdieping Moderne badkamer met wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en vloerverwarming Twee slaapkamers op de tweede verdieping
Buitenruimte Voortuin op het zuidwesten Achtertuin op het noordoosten met zijuitgang In de tuin kunt heerlijk genieten van een hapje en een drankje tijdens de mooie zomermaanden
Het is hier heerlijk wonen, omdat... het een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving is. Het winkelhart van Leiden en de Leidse markt zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Diverse winkels nabij de woning Gezellig centrum van Leiden Diverse scholen Sportvoorzieningen Gezellige speeltuin
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 425.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1933 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Dakpannen Zadeldak Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 149 m² Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Ligging Voorzieningen 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aan park In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Dakraam Douche Garage Kabel TV Tuin Ventilatie Energieverbruik Warm water Verwarmingssysteem Combiketel Eigendom CV ketel CV-ketel Centrale verwarming Ja Eigendom Remeha Avanta
Kenmerken Bouwjaar 2011 Warmtebron Gas Tuin Type Oriëntering Voortuin Zuid-west Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Noord-oost Ja Garage Soort garage Garagebox Capaciteit 1 Voorzieningen Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Betaald parkeren Parkeren mogelijk
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers/inbouwspots/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - kast bijkeuken Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails en gordijnen - jaloezieën en rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking/laminaat/plavuizen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat en afzuigkap - oven/combistoom - koel-vriescombinatie - vaatwasser los in bijkeuken - Quooker Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet en accessoires
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Badkamer met de volgende toebehoren: - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet en accessoires Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel en brievenbus (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating/beplanting Overig
Welkom in Leiden! Leiden, een historische stad met een dorps karakter en mentaliteit Met ruim 120.000 inwoners is Leiden, naar inwoneraantal gemeten, na Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer de vierde gemeente van Zuid- Holland. De Sleutelstad, heeft de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is de stad bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad, met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. Leiden telt ruim 1250 rijksmonumenten, 1550 gemeentelijke monumenten, 4550 beeldbepalende panden en twee archeologische monumenten. Het centrum binnen de singels is de op één na grootste historische binnenstad van Nederland en bovendien aangewezen als beschermd stadsgezicht. In 1572 koos de stad de zijde van de anti-spaanse opstand. De Spaanse landvoogd Requesens belegerde in 1574 de stad. Nadat dit beleg was afgeslagen, het zogenaamde Leidens ontzet van 3 oktober 1574 - kreeg de stad in 1575 met de Universiteit Leiden de eerste universiteit van Nederland. 3 oktober wordt tot op de dag van vandaag fanatiek gevierd door de Leidenaren. Door zijn kleine en gezellige stadskern wordt Leiden door vele inwoners ervaren als een dorp met de voordelen, en niet de nadelen, van een stad. Zes redenen waarom u in Leiden wilt wonen: Wilt u naar Den Haag, Utrecht of Amsterdam? Binnen dertig minuten kunt u dezen steden bereiken via het openbaar vervoer of de snelwegen A4 en A44. Leiden is een historische stad met een zeer rijke cultuur en vele bezienswaardigheden Voor uw kinderen is er een ruime keuze aan scholen. Vanaf vele basisscholen tot en met de Leidse Universiteit Voor u is er voldoende werk in de regio. Zoals bijvoorbeeld bij de Universiteit Leiden, Bio Science park, Heerema en ESA/Estec in Noordwijk Ontspanning, recreatie en strand? Nabij Leiden liggen de Kagerplassen het strand van Katwijk en Noordwijk liggen slechts op twintig minuten rijden. Leiden zelf is momenteel druk met de aanleg van een singelpark langs het gehele centrum Gezelligheid! In Leiden is altijd wat te beleven door de vele evenementen, musea en gezellige hippe uitgaansgelegenheden. Leidens Ontzet op 3 oktober en de Lakenfeesten in juni mag u echt niet missen.
Wonen in de omgeving van Leiden Leiden wordt omringd door een viertal gemeenten vrijwel allemaal ontstaan uit Romeinse nederzettingen. Oegstgeest, aan de westzijde van Leiden gelegen, onder andere bekend van het boek terug naar woonomgeving op fietsafstand van het centrum van Leiden. Voorschoten, gelegen tussen Leiden en Den Haag, historische dorpskern met dorpskarakter gelegen aan de rand van fraaie natuurgebieden en de Vliet. Veel diversiteit aan woningen en de komende jaren worden nog diverse nieuwbouw projecten gerealiseerd. Zoeterwoude, vooral bekend als het kaasdorp, door zijn vele kaas-/zuivelboerderijen en van één van werelds grootste brouwerijen Heineken! Zoeterwoude bestaat uit drie delen: Zoeterwoude-dorp, Zoeterwoude-Rijndijk en Weipoort. Alledrie met een verschillend eigen karakter met een landelijke rustieke ligging. Leiderdorp, gezinsrijke zelfvoorzienende woonomgeving met vele faciliteiten zoals onder andere winkelcentra, scholen, sportverenigingen (zwembad), ziekenhuis en gelegen nabij A4 en N11 als uitvalswegen. Centrum van Leiden ligt slechts op 10 minuten fietsen.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Martijn Verbeek Wolthuys 06-270 38 272 martijnverbeek@fidesmakelaarsleiden.nl Martijn den Elsen 06-223 77 837 martijndenelsen@fidesmakelaarsleiden.nl Brigitte van Straten 06-513 12 934 brigittevanstraten@fidesmakelaarsleiden.nl Daniëlle Jonker 071-516 80 80 daniellejonker@fidesmakelaarsleiden.nl Annemieke de Bruijn 071-516 80 80 annemiekedebruijn@fidesmakelaarsleiden.nl Fides makelaars Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden 071-516 80 80 info@fidesmakelaarsleiden.nl www.fidesmakelaarsleiden.nl Fides makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. Fides makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met De Koning makelaars met zes vestigingen in het Groene Hart. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Fides makelaars