Weeresteinstraat Hillegom73
www.heemborgh.nl 3
www.heemborgh.nl 5
www.heemborgh.nl 7
www.heemborgh.nl 9
www.heemborgh.nl 11
www.heemborgh.nl 13
www.heemborgh.nl Hillegom, Weeresteinstraat 73 BIEDEN VANAF 315.000,--!!! Karakteristiek woonhuis met gunstige tuinligging! Een ruim en karaktervol herenhuis uit 1908 met veel originele details. Omstreeks 2000 is de fraaie dakopbouw gerealiseerd waardoor de woning aanzienlijk is vergroot en over een riante leefruimte beschikt! De woning heeft een uitstekende ligging nabij het centrum en is gunstig gelegen ten opzichte van NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan voorzijde een aangelegde tuin en aan achterzijde een uitstekend op het westen gelegen ruim 10 meter diepe tuin met ruime berging (ca. 8 m2). De indeling achter deze mooie gevel is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule met originele glas-in-lood deur, een gang met toilet met vrijhangend closet en toegang tot de heerlijke (wijn)kelder van ca. 7 m2. Vanuit de gang entree tot de woonkamer en keuken. Sfeervolle woonkamer (voorheen kameren-suite; ca. 28 m2) met hoog plafond en aan achterzijde aantrekkelijke openslaande deuren naar de gunstig gelegen tuin met een aantrekkelijke overkapping. Via de gang middels trapje naar op een hoger niveau gelegen gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd met een "houten front en diverse inbouwapparatuur. Middels een deur in de keuken eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de hal een sfeervolle trap met fraai traphek naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, aan voorzijde 1e royale slaapkamer met vaste kasten, een 2e slaapkamer met diepe vaste kast, in gebruik als garderobekamer. Aan de achterzijde een 3e royale slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het gunstig op de zon gesitueerde balkon. Verder op deze verdieping een ruim 2e toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en vaste wastafel. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Vanwege de dakopbouw een magnifieke 2e verdieping die veel extra ruimte biedt. De overloop met een groot dakvenster. Aan voorzijde een riante 4e slaapkamer (ca. 18 m2), voorzien van 2 grote dakvensters. Deze kamer kan nog worden gesplitst. Aan achterzijde de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een kunststof hoekbad, aparte douchegelegenheid en vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een groot dakvenster en hierdoor heerlijk licht. Bijzonderheden: Inhoud ca. 430 m3. Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2. Originele, sfeervolle elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Dakopbouw volledig geïsoleerd. Gehele woning voorzien van isolatieglas. Nefit C.V. ketel bouwjaar 2015. Tuin achterzijde aangelegd met sierbestrating. Zonwering en buitenkraan aan achterzijde aangebracht. Stenen berging ca. 3.00 x 2.75 m., voorzien van elektra. Oplevering: in overleg 15
www.heemborgh.nl Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik Huidige bestemming Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 430 m³ Perceeloppervlakte 124 m² Woonoppervlakte 127 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit in woonwijk, beschutte ligging c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen c.v.-ketel achtertuin, voortuin verzorgd 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur alles Toilet accessoires alles Badkamer accessoires alles Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 19
www.heemborgh.nl 21
www.heemborgh.nl 23
Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252-51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.
Hillegom Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom Alles naar wens geweest? 0252-516 413 hillegom@heemborgh.nl Bennebroek Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek 023-584 52 65 bennebroek@heemborgh.nl Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep 0252-629 090 nieuw-vennep@heemborgh Sassenheim Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim 0252-217 011 sassenheim@heemborgh.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.