VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Wijnhaven 36-94 te Rotterdam Object Nette en functionele kantoorruimte aan de Wijnhaven 36-94 in het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn haltes van metro, bus, tram en trein gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is. Ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Onder het gebouw is een parkeerkelder gecreëerd, waar huurders van het gebouw parkeerplaatsen kunnen huren. Tevens zijn er in de directe nabijheid eventueel parkeerplaatsen te huur. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden tot kort, betaald parkeren op de openbare weg. Ligging Het Wijnhaven eiland is gelegen in het centrum van Rotterdam tussen de Blaak, Maasboulevard en de Oude Haven. Het zakelijk centrum van Rotterdam aan de Blaak/
Westblaak/ Coolsingel is op loopafstand gelegen. De belangrijkste winkelstraten van Rotterdam zoals de Lijnbaan, Meent en de Hoogstraat liggen op een steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden op het Gelderse Plein en aan de Oude Haven zoals restaurant Mooi,?t Bolwerk, Stockholm en Riva en ook het Mariniersmuseum is in het gebied gevestigd. Het pand is uitstekend bereikbaar vanaf de belangrijke verkeersader Maasboulevard, één van de drukste verbindingen tussen Rotterdam-Centrum en het rijkswegennet. Bereikbaarheid De nabij gelegen Maasboulevard biedt een directe aansluiting op de diverse snelwegen A13, A15, A16 en A20. Met eigen vervoer is de Wijnhaven direct vanaf de Maasboulevard of de Westblaak bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het NS station Blaak met een directe verbinding naar Dordrecht, Breda, Roosendaal, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Op ditzelfde station vind u de haltes van tram en metro. Bushaltes zijn er in een straal van 100 meter ook ruim voldoende. Ook via watertaxi kan de locatie uitstekend worden bereikt. Indeling 1e verdieping Wijnhaven 68 : ca. 272 m² kantoorruimte * Wijnhaven 82 : ca. 343 m² kantoorruimte * Totaal ca. 615 m² kantoorruimte Unieke open vloer Deelverhuur vanaf ca. 272 m² kantoorruimte * 2 e verdieping Wijnhaven 84 : ca. 214 m² kantoorruimte * Multifunctionele kantoorruimte 3 e verdieping Wijnhaven 58 : ca. 161 m² kantoorrumte Wijnhaven 72 : ca. 161 m² kantoorrumte * Wijnhaven 86: : ca. 214 m² kantoorruimte * Totaal ca. 536 m² kantoorruimte Deelverhuur vanaf ca. 161 m² kantoorruimte 4 e verdieping Wijnhaven 60 : ca. 161 m² kantoorrumte Wijnhaven 74: : ca. 161 m² kantoorruimte * Totaal ca. 323 m² kantoorruimte Deelverhuur vanaf ca. 161 m² kantoorruimte De met * aangemerkte kantoorruimte zijn beschikbaar voor een periode van maximaal 2 tot
3 jaar. Parkeren In de nieuwe parkeerkelder gelegen aan de Wijnhaven 36 zijn er per 2 plaatsen, parkeerplaatsen te huur. De huurprijs is vanaf 2.300,00 per 2 plaatsen per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Eventueel zijn er in overleg meer parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage aan de Wijnstraat 100 te Rotterdam. De huurprijs bedraagt 1.800,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Voorzieningen - pantry; - toiletgroep; - stadsverwarming; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - sommige units zijn voorzien van topkoeling. Huurprijs Kantoorruimte : vanaf 100,00 per m² per jaar exclusief servicekosten en b.t.w.* Bedrijfsruimte : 70,00 per m² per jaar exclusief servicekosten en b.t.w. Archiefruimte : 80,00 per m² per jaar exclusief servicekosten en b.t.w. * vraag naar de voorwaarden Huurtermijn 5 jaar met een optieperiode van 5 jaar. De met * aangemerkte kantoorruimte zijn beschikbaar voor een periode van maximaal 2 tot 3 jaar. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten Een voorschot ad 20,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. ten behoeve van onder andere de navolgende diensten en leveringen: -onderhoud technische installaties; -onderhoud hydrofoor-installatie; -onderhoud liftinstallatie; -bewegwijzering; -onderhoud brandmeldinstallatie; -schoonmaak algemene ruimten, inclusief kelder/fietsenstalling/containerruimte; -glasbewassing buitenzijde; -vuilafvoer; -onderhoud intercominstallatie; -onderhoud verlichting algemene ruimte; -elektra algemene ruimte en koeling;
-onderhoud dakbedekking; -onderhoud toegangsdeuren; -water algemene ruimte; -divers klein onderhoud; -onderhoud koelinstallatie;* -elektra koelinstallatie; -5% administratiekosten. Wanneer huurder parkeerplaatsen huurt in de parkeerkelder welke gelegen is onder het gebouw, zal het voorschot servicekosten verhoogd worden met 10,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van onder andere de navolgende diensten en leveringen: - onderhoud parkeergarage; - onderhoud toegangsdeuren parkeergarage; - schoonmaak parkeergarage. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Zie ook: http://www.youtube.com/watch?v=uw1btmk5zak http://www.youtube.com/watch?v=15x0zcnijlo
http://www.youtube.com/watch?v=qb_dcwbqzfw Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl