TURN KEY / LUXE BEDRIJFSOBJECT

HANDELSTRAAT 8 NUTH TURN KEY / LUXE BEDRIJFSOBJECT HANDELSTRAAT 8 NUTH Te huur circa 163 m² bedrijfshal, circa 272 m² kantoren, circa 231 m² showroom en 36 parkeerplaatsen

Op een uitstekende zichtlocatie langs de autoweg in Nuth in de directe nabijheid van onder meer Staples en Macro mogen wij u dit recent geheel gerenoveerde turn key bedrijfsobject met parkeerterrein te huur aanbieden. Het object is gebouwd omstreeks 1994 en recent (2017) geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Het object is voorzien van ruim 171 m² bedrijfshal en werkplaats en 486 m² aan kantoren, showroom, kantine, opslag en toiletvoorzieningen. De bedrijfshallen beschikken over 3 overheadpoorten, heaters en voldoende stroomvoorzieningen. De kantoren zijn afgewerkt naar moderne en luxe maatstaven. Onder meer keurige vloer/wand/plafond afwerking, Ledverlichting, verkoeling, verwarming (via warmtepomp) en veel natuurlijke daglichttoetreding. Verhuur geheel gemeubileerd met uitzondering van apparatuur mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. Het geheel is gelegen ten noorden van Nuth, op bedrijventerrein de Horsel, direct aan de autoweg A76 (Sittard/Geleen-Heerlen). Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven. Het bedrijventerrein is ca. 62 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan ca. 2.300 mensen. Gevarieerde bedrijvigheid; groothandel, bouwnijverheid, kleinmetaal, autowerkplaatsen en logistiek. Het object zelf is gesitueerd langs de aanrijroute naar het bedrijventerrein, tegen over de drukbezochte groothandel Makro. Omschrijving Handelstraat 8 Nuth 2

Adres: Omschrijving: Huurprijs: Bestemming: Handelstraat 8 Nuth Turnkey bedrijfsobject 65.000,- per jaar exclusief BTW Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein de Horsel', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijventerrein - II'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Metrage kantoorruimten: circa 272 m² VVO Metrage showroom: Metrage bedrijfshal: Metrage totaal: circa 231 m² VVO circa 163 m² VVO circa 666 m² VVO Perceeloppervlakte: 3.102 m² Parkeren: Aanvaarding: Bezichtiging: 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in onderling overleg Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233. Kenmerken Handelstraat 8 Nuth 3

Huurtermijn: Betaling: BTW-belaste verhuur: Zekerheidsstelling: Indexering: Huurovereenkomst: Opzegtermijn: Oplevering: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Per maand vooruit te voldoen. Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur (verleggingsregeling). Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage te vermeerderen met BTW. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. 12 (twaalf) maanden. In huidige staat. Huurinformatie Handelstraat 8 Nuth 4

Foto s Handelstraat 8 Nuth 5

Handelstraat 8 Nuth 6

Kadastrale gemeente: Nuth Sectie: A Nummer: 2803 Groot: 3,102 m² Kadastrale gegevens Handelstraat 8 Nuth 12

HEERLEN Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen 045-574 32 33 MAASTRICHT Scharnerweg 116B 6224 JK Maastricht 043-367 15 22 VENRAY Poststraat 9 5801 BC Venray 0478-63 69 22 VENLO Straelseweg 234 5914 AV Venlo 077-398 12 60 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Disclaimer Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl