Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.17/14/155 NL:TZ:0000011441:F002 22-07-2014 Mr. R.J.L. Gustenhoven mr. H.J. Idzenga Algemeen Gegevens onderneming T.R.D. B.V. In verband met de digitalisering van de verslaglegging is een nieuwe nummering ingevoerd. Het (nieuwe) digitale verslag 1 d.d. 15 mei 2017 volgde op het oude verslag 10 d.d. 27 januari 2017. Activiteiten onderneming Gefailleerde dreef een onderneming die zich (kort gezegd) bezighield met de verhuur van onroerende zaken aan haar dochtervennootschappen Bouwbedrijf Tj. Delfsma B.V. (gefailleerd op 17 december 2013) en Delfsma Verhuur B.V. (gefailleerd op 22 juli 2014). Omzetgegevens 2012 Omzet: 82.000,- Netto verlies: 221.000,- 2013 Omzet: 10.000,- Netto verlies: 2.000,- 2014 Omzet: 17.000,- Winst: 8.000,- Personeel gemiddeld aantal 0 Saldo einde verslagperiode 5.808,95 5.816,04 5.823,37 (verslag 3) Pagina 1 van 11
5.830,71 (verslag 4) 5.838,07 (verslag 5) Verslagperiode 16 november 2016 tot en met 15 februari 2017 16 februari 2017 tot en met 15 mei 2017 (verslag 2) 16 mei 2017 tot en met 15 augustus 2017 (verslag 3) 16 augustus 2017 tot en met 15 november 2017 (verslag 4) 16 november 2017 tot en met 15 februari 2018 (verslag 5) Bestede uren in verslagperiode 2,0 uren 0,9 uren (verslag 2) 1,7 uren (verslag 3) 5,4 uren (verslag 4) 0,6 uur (verslag 5) Bestede uren totaal 46,5 uren 47,4 uren (tot en met verslagperiode 2) 49,1 uren (tot en met verslagperiode 3) 54,5 uren (tot en met verslagperiode 4) 55,1 uur (tot en met verslagperiode 5) Pagina 2 van 11
Toelichting Het eerste digitale verslag is daadwerkelijk verslag 11. 1. De informatie in dit verslag is (deels) nog onderwerp van nader onderzoek. In een later stadium kan blijken dat deze informatie moet worden aangepast. Omtrent de volledigheid en juistheid van de in dit verslag opgenomen gegevens kan dan ook nog geen uitspraak worden gedaan. 2. Aan dit verslag en/of volgende verslagen kunnen geen rechten worden ontleend. Niets in deze verslagen kan worden geïnterpreteerd als een erkenning van aansprakelijkheid noch als afstand van enig recht. 3. Dit verslag bevat ook de informatie uit voorgaande verslagen. Wijzigingen ten opzichte van het vorige verslag zijn vetgedrukt weergegeven. 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie De besloten vennootschap T.R.D. B.V. is op 6 februari 2003 opgericht. De aandelen worden gehouden door drie persoonlijke houdstervennootschappen van derden, te weten Delfsma Beheer B.V. (met als enig aandeelhouder/bestuurder de heer Tj. Delfsma), J.H. de Boer Beheer B.V. (met als enig aandeelhouder/bestuurder de heer J.H. de Boer) alsmede Redeman Beheer B.V. (met als enig aandeelhouder/bestuurder de heer O. Redeman). De heren Delfsma, De Boer en Redeman zijn ook de feitelijk leidinggevenden van de failliet. 1.2 Winst en verlies 2012 Omzet: 82.000,- Netto verlies: 221.000,- 2013 Omzet: 10.000,- Netto verlies: 2.000,- 2014 Omzet: 17.000,- Winst: 8.000,- 1.3 Balanstotaal 2012: 1.090.000,- 2013: 920.000,- 1.4 Lopende procedures De gefailleerde vennootschap is niet betrokken bij gerechtelijke procedures. 1.5 Verzekeringen De door de vennootschap gesloten verzekeringsovereenkomsten zijn beëindigd. Er was geen sprake van premierestituties (verslag 4). Pagina 3 van 11
1.6 Huur De vennootschap is eigenaar van het bedrijfspand aan de Hoofdweg 70 te (8474 CH) Oldeholtpade. 1.7 Oorzaak faillissement De belangrijkste oorzaak van het faillissement is - naar zeggen van de feitelijk leidinggevenden voornamelijk gelegen in de algehele malaise in de bouw. Door de slechte omstandigheden in de bouwsector is de enig huurder van de failliet (haar dochtervennootschap Bouwbedrijf Tj. Delfsma B.V.) op 17 december 2013 gefailleerd. Overigens had huisbankier Rabobank Heerenveen reeds vanaf het begin van 2013 de omvang van de kredietverlening langzaam maar zeker teruggedraaid. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 0 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 0 2.3 Datum ontslagaanzegging niet van toepassing 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving De gefailleerde vennootschap is eigenaar van het bedrijfspand (kantoren met opslagloods) aan de Hoofdweg 70 te (8474 CH) Oldeholtpade. Deze zaken zijn verkocht aan JB Holding B.V., gevestigd te Rijs. De zaken zijn geleverd bij notariële akte d.d. 6 november 2014 (verslag 2). 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst 350.000,- 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek Eerste recht van hypotheek van Rabobank Heerenveen (hoofdsom 1.080.000,-, met opslag voor rente en kosten ad 378.000,-). Pagina 4 van 11
3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage 2.000,- (exclusief BTW); deze zal worden voldaan bij de afrekening met de bank in het faillissement van Delfsma Verhuur B.V. (verslag 2). 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden Pagina 5 van 11
3.15 Andere activa: Beschrijving De sub 3.1. genoemde onroerende zaken waren ten tijde van het faillissement in gebruik bij JB Holding B.V. (de koper van die zaken). Met JB Holding B.V. was op dat tijdstip een discussie gaande over de vraag óf sprake was van een huurovereenkomst, en zo ja wat de hoogte van de verschuldigde huur en van de inmiddels opgebouwde huurachterstand was. De curator stelde zich daarbij op het standpunt dat de aan de boedel toekomende huur vanaf datum faillissement tot en met oktober 2014 in totaal 8.500,- bedroeg. Ter gelegenheid van de verkoop en levering van de onroerende zaken is deze kwestie geschikt, in dier voege dat JB Holding B.V. een deel ad 4.750,- (excl. BTW) heeft voldaan, en de bank het andere deel ad 3.750,- (excl. BTW) zal voldoen. Het door JB Holding B.V. verschuldigde deel is inmiddels ontvangen; het door de bank te betalen deel zal worden voldaan bij de afrekening met de bank in het faillissement van Delfsma Verhuur B.V. (verslag 2). 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 8.000,- (te vermeerderen met BTW) 3.17 Andere activa: Werkzaamheden De aan het huurgeschil en de schikking daarvan bestede tijd is verantwoord in alinea 3.4. 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren De failliet had slechts één klant: het inmiddels gefailleerde Bouwbedrijf Tj. Delfsma B.V. De debiteurenstand is derhalve op nihil gewaardeerd. 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Rabobank Heerenveen Zuidoost-Friesland heeft een vordering van circa 1.200.000. De bank beschikt over een hypotheekrecht op het bedrijfspand (in eigendom bij T.R.D. B.V.), over pandrechten op de inventaris (in eigendom bij Delfsma Verhuur B.V.), alsmede op de voorraden en de handelsvorderingen van Bouwbedrijf Tj. Delfsma B.V. Pagina 6 van 11
5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden Zie 5.1 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen Zie 3.4 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Retentierechten 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden 0,1 uren 0,1 uren (verslag 2) 0,2 uren (verslag 3) 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden Ten tijde van het faillissement was de verhuur (en daarmee alle werkzaamheden van failliet) al sedert de jaarwisseling stilgelegd. 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging Pagina 7 van 11
6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De administratie is gecompleteerd; aan de boekhoudplicht lijkt voldaan (verslag 4). 7.2 Depot jaarrekeningen Jaarstukken 2012 gedeponeerd op 6 december 2013. Jaarstukken 2011 gedeponeerd op 29 oktober 2012. Jaarstukken 2010 gedeponeerd op 3 januari 2012. Aan de deponeringsverplichtingen is derhalve voldaan (verslag 4). 7.3 Goedk. Verkl. Accountant In verband met geringe omvang geen verplichting (verslag 4). 7.4 Stortingsverpl. Aandelen In onderzoek (verslag 11). Voldaan (digitaal verslag 3) Pagina 8 van 11
7.5 Onbehoorlijk bestuur In onderzoek (verslag 11). Nog in onderzoek (digitaal verslag 3) Verslag 4: Het onderzoek is nagenoeg geheel afgerond. In de komende verslagperiode zal daarover worden gerapporteerd. Verslag 5: Het is in de afgelopen periode niet gelukt het onderzoek af te ronden; gestreefd wordt naar afronding in het tweede kwartaal van 2018. 7.6 Paulianeus handelen In onderzoek (verslag 11). Nog in onderzoek (digitaal verslag 3) Verslag 4: Zie hierboven alinea 7.5. Verslag 5: Het is in de afgelopen periode niet gelukt het onderzoek af te ronden; gestreefd wordt naar afronding in het tweede kwartaal van 2018. 7.7 Werkzaamheden 0,3 uren (verslag 2) 4,9 uren (verslag 4) 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen De vordering van Rabobank Heerenveen Zuidoost-Friesland ad ca. 800.000,- (na uitwinning zekerheden) is in onderstaand overzicht nog niet opgenomen. 0,- Pagina 9 van 11
8.2 Pref. vord. van de fiscus 182.137,- 8.3 Pref. vord. van het UWV 0,- 8.4 Andere pref. crediteuren 475,91 8.5 Aantal concurrente crediteuren 3 8.6 Bedrag concurrente crediteuren 1.342,66 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Nog onbekend. 8.8 Werkzaamheden 0,8 uren 0,3 uren (verslag 2) 0,5 uren (verslag 3) 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures Pagina 10 van 11
9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Zie 8.7 10.2 Plan van aanpak Ter zake bovengenoemd rechtmatigheidsonderzoek is alle benodigde informatie thans compleet. Het onderzoek zal zo spoedig mogelijk worden afgerond waarna als dit geen bijzonderheden oplevert het faillissement zo mogelijk medio 2017 voor opheffing zal worden voorgedragen. 10.3 Indiening volgend verslag juni 2017 augustus 2017 november 2017 februari 2018 mei 2018 10.4 Werkzaamheden 0,8 uren 0,5 uren (verslag 2) 1,0 uren (verslag 3) 0,5 uren (verslag 4) 0,6 uren (verslag 5) Pagina 11 van 11