De Koning makelaars presenteren: Een ruime hoekwoning met een fijne achtertuin Schaepmanstraat 6, Moordrecht Vraagprijs 200.000,= K.K.
Een royale, goed onderhouden hoekwoning Bent u op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning nabij de gezellige dorpskern van Moordrecht? Zoekt u daarbij een ruime achtertuin en aan de voorzijde uitzicht over een groen grasveld? Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en een woning op te knappen? Dan zou deze woning wel eens perfect bij uw wensen aan kunnen sluiten. De woning dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de mogelijkheid om deze woning compleet naar uw wensen en dromen in te richten en vorm te geven! Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van veel voorzieningen. Nabij de woning treft u o.a. een speeltuin, buurtwinkels, diverse basisscholen, bibliotheek, sportcentrum De Zuidplas (o.a. het zwembad en diverse sportverenigingen) en andere voorzieningen aan. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Binnen 2 minuten fietsen bereikt u de gezellige dorpskern van Moordrecht met een diversiteit aan winkels en (afhaal)restaurants. Met de auto is de stad Gouda binnen 7 minuten goed bereikbaar. Ook Rotterdam is in 20 minuten goed te bereiken. Voor ontspanning kunt u een heerlijke wandeling maken langs de Ringvaart of in het wandelpark Moerhout. Feiten op een rij: - Ruime, goed onderhouden hoekwoning - Op een aantal punten mag de woning gemoderniseerd te worden - Rustige woonomgeving - Vier royale slaapkamers - Dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde - Woonkamer beschikt over een screen aan de voorzijde - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 op de begane grond en 1e verdieping - Riolering en straat zijn vernieuwd eind 2016/begin 2017 - Veel bergruimte in de woning aanwezig - Mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren voor de woning
Wonen en koken Woonkamer met sier gashaard Veel daglicht door grote raampartijen Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op groen grasveld Eenvoudige, half open keuken Via de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin
Slapen en baden Drie ruime slaapkamers met veel kastruimte De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting Op de zolder nog een vierde royale slaapkamer vergroot met een dakkapel Veel bergruimte
Buitenleven Diepe, zonnige achtertuin Vrijstaande stenen berging Via het pad naast de woning kunt u de achtertuin bereiken
Een royale hoekwoning met veel potentie! Het is hier heerlijk wonen, omdat... Deze woning veel ruimte en licht biedt in een rustige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. De buurtwinkels: de bakkerij, wasserette en fysio praktijk bevinden zich schuin tegenover de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en Aldi in de gezellige dorpskern. De stad Gouda en Rotterdam (Alexandrium) zijn snel en goed bereikbaar. En met de veerpont bent u zo in Gouderak. Het is mogelijk om voor de woning parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Supermarkten AH en Aldi Sportcentrum de Zuidplas Wandelpark Moerhout Bibliotheek Basisscholen
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 200.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1962 Energielabel Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning E Zadeldak Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 168 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 340 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,1 m² Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Voorzieningen 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bad Balkon Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Combiketel Ja Eigendom Eigendom Bouwjaar 2012 Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Sierhaard Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine)
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging/schuur - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig
Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen 06-494 04 930 hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn 06-829 87 627 gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden 0182-590 900 kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-5909 00 contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden