250m 2 Winkelruimte TE HUUR Ministerlaan 268 Zwolle
TE HUUR WINKELRUIMTE (250m²) OP FRAAIE ZICHTLOCATIE, DIRECT NAAST WINKELCENTRUM "ZWOLLE-ZUID" MET GRATIS PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR. Object/ligging Aan de Ministerlaan, op een markante plek naast het winkelcentrum Zwolle-Zuid, is voor verhuur beschikbaar een winkelruimte van circa 250 m² groot. Kenmerkend voor de winkelruimte is: - mooie frontbreedte (circa 20 meter); - hoekligging; - grote raampartijen; - lichte ruimte; - functionele / praktische indeling; - gelegen aan doorgaande weg; - zichtlocatie. Het wijkwinkelcentrum Zwolle-Zuid kan gezien worden als het hart van Zwolle Zuid en heeft een wijk ontstijgende functie gekregen met een verzorgingsgebied voor circa 40.000-50.000 mensen. Er zijn ruim 70 winkels gevestigd waaronder vele landelijke retailers aangevuld met regionale en plaatselijke retailers. Het winkelcentrum wordt gebruikt voor zowel de dagelijkse als nietdagelijkse boodschappen. Het object is de afgelopen jaren in gebruik geweest als apotheek, maar leent zich uitstekend als winkelruimte. Daarnaast behoort de alternatieve aanwending als woonruimte, praktijkruimte of kantoorruimte allemaal tot de mogelijkheden. Vraag naar het bestemmingsplan voor de mogelijkheden! Koop is voor de juiste kandidaat ook bespreekbaar. Bereikbaarheid Het winkelcentrum Zwolle-Zuid is vanaf de ringweg in ca. 5 minuten te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Het winkelcentrum is gelegen aan de zuidzijde van Zwolle met een snelle verbinding op de provinciale wegen N337 richting Deventer en de N35 richting Almelo en tevens is via de ringweg de autosnelweg A 28 binnen 10 minuten bereikbaar. Er is voldoende (gratis) parkeerruimte beschikbaar. Indeling Entree met toegang tot de royale winkelruimte. Op dit moment zijn er nog twee, kleine spreekkamers aanwezig. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen danwel verplaatsen, zodat het één grote verkoopruimte wordt. Aan de achterzijde is via een gang de kantine met moderne pantry, toilet, server ruimte en installatie ruimte te bereiken. Tevens is vanuit deze ruimte de achteruitgang / nooduitgang bereikbaar. Oppervlakte Winkel / verkoopruimte: 200m² oppervlakte Pantry & installatie ruimte: 50m² oppervlakte Totaal: 250m² oppervlakte
Kadastrale informatie Gemeente: Zwolle Sectie: L Nummer: 2632 Index: A23 Bestemming Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zwolle Zuid-Oost. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met lichtarmaturen; - Verwarming; - Pantry; - Vloerbedekking - Airconditioning; - Luchtbehandeling; - Toilet. Parkeergelegenheid Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Huurprijs 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per maand, vooruit te betalen. Huurtermijn In overleg. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling Bankgarantie danwel waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder. Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Vraagprijs 37.500,- exclusief BTW per jaar BTW belast Ja Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan In overleg mogelijk Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 250 m² Ligging Winkelcentrum, woonomgeving In units vanaf 250 m² Aantal verdiepingen 1 Frontbreedte 20 meter Welstandsklasse B1 Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot NS op 4000 m tot 5000 m Afstand tot op minder dan 500 m Winkelvoorzieningen
Adres Ministerlaan 268 Postcode/plaats 8014 XM Zwolle
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst