Bedrijfsruimte met kantoren en bovenwoning ca. 670 m² TE KOOP TE HUUR Nijverheidsstraat 10 & 10a Sittard Vraagprijs: EUR 490.000,- k.k. Huurprijs: EUR 42.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
OBJECT LIGGING Centraal gelegen op Handelscentrum Bergerweg bevindt zich dit moderne bedrijfsobject. Het totaal omvat circa 390 m² bedrijfsruimte, 140 m² kantoren en 140 m² bovenwoning. Het geheel is gesitueerd op een prima locatie, nabij diverse uitvalswegen. De aanwezige bovenwoning kan ook als kantoorruimte worden benut. De bedrijfsruimte is voorzien van een demontabele verdiepingsvloer, heeft 2 overheadpoorten, gasheaters en een toilet. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is voorzien van kamerindeling met balie, bevat 3 werkkamers, keuken, spreekkamer en toilet. De bovenwoning is gesitueerd op de eerste etage en biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, dakterras, toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het object is centraal gesitueerd op Handelsterrein Bergerweg, op steenworp afstand van de N276 en de N294 welke de verbinding vormen met de A2. Voorts liggen het station van Sittard en het stadscentrum op minder dan 2km. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijvenstad Fortuna, industrieterrein Sittard-Noord en industrieterrein Chemelot. 2
METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte circa 390 m² Begane grond Kantoorruimte circa 140 m² Eerste verdieping Woonruimte circa 140 m² TOTAAL circa 670 m² PARKEREN 8 parkeerplaatsen op eigen terrein BESTEMMING VRAAGPRIJS Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening' en kent de functie-aanduiding bedrijfswoning. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Vraagprijs 490.000,- k.k. HUURPRIJS Huurprijs 42.000,- per jaar te vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sittard Sectie: T Nummer 1215 Groot: 1.230 m² 5
6
7
8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9