Marsstraat Sassenheim8
www.heemborgh.nl 3
www.heemborgh.nl 5
www.heemborgh.nl 7
www.heemborgh.nl 9
www.heemborgh.nl 11
www.heemborgh.nl Sassenheim, Marsstraat 8 Bent u op zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken, met een tuin op het zuidwesten en met veel ruimte? Stop met zoeken en plan een bezichtigingsafspraak in om zelf de ruimte te ervaren. Het huis telt een riante living, woonkeuken, 2 badkamers en 4 zeer ruime slaapkamers. De woning staat op een perceel van 231m2 en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn uiteraard ook nog voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning kenmerkt zich door het bijzonder hoge afwerkingsniveau en de ruime indeling. De ligging is perfect doordat alles binnen enkele fietsminuten te bereiken is zoals het treinstation, scholen, sportverenigingen en natuurlijk het gezellig centrum van Sassenheim. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, ruime praktische bergkast onder de trap, toilet met fontein en dubbele deuren naar de living. De tuingerichte woonkamer is ruim en heeft veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin, gashaard, eikenhoutenvloer, paneeldeuren en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. Schuifdeur naar de aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin (ochtendzon). Deze keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van alle apparatuur welke u in een complete keuken mag verwachten, u moet dan denken aan een combioven, zelfreinigende oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw en natuurstenen aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, witte brede jaloezieën als raambekleding en een glad gestuukt plafond v.v. inbouwspots. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is afgewerkt met een groot zonneterras, kunstgras, leilindes voor de maximale privacy. Aan het huis hangt over de volle breedte een elektrisch markies (antraciet grijs met witte streep). 1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is over de gehele breedte van de woning. Riante ouderslaapkamer met grote kastenwand en aansluitend de 1e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, speakers en ligbad. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. De radiatoren zijn keurig weggewerkt d.m.v. een radiatorombouw. 2e verdieping: overloop, ruime kamer met aansluitpunten was-/droogmachine, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2004), keukenblok met spoelbak en veel bergruimte. Twee ruime slaapkamers beiden v.v. airconditioning, inbouwspots en een dakkapel. Ruime 2e badkamer met douche, ligbad, wastafel en urinoir. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap, zeer ruime vliering met stahoogte. Berging: Aan de voorzijde van de woning gelegen en grenzend aan de woning. Vraagprijs 675.000,- k.k. Oplevering: in overleg 13
www.heemborgh.nl Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 684 m³ Perceeloppervlakte 231 m² Woonoppervlakte 185 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht geen bijzonderheden n.v.t. c.v.-ketel volledig geisoleerd c.v.-ketel ja zie lijst van zaken achtertuin, voortuin fraai aangelegd 15
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast magnetron oven vaatwasser Verlichting verlichting aan plafond en muren Losse kasten legplanken slaapkamerkasten Toilet accessoires toiletborstels closetrolhouders Badkamer accessoires spiegels kasten speakers Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
www.heemborgh.nl 19
www.heemborgh.nl 21
www.heemborgh.nl Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252-21 70 11 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 23
Sassenheim Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim 0252-217 011 sassenheim@heemborgh.nl Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek 023-584 52 65 bennebroek@heemborgh.nl Hillegom Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom 0252-516 413 hillegom@heemborgh.nl Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep 0252-629 090 nieuw-vennep@heemborgh Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.