Pancraszicht Sassenheim9
www.heemborgh.nl 3
www.heemborgh.nl 5
www.heemborgh.nl 7
www.heemborgh.nl 9
www.heemborgh.nl 11
Sassenheim, Pancraszicht 9 Fraai, rustig en op geliefde woonlocatie aan autoluw en besloten pleintje met veel groen, ligt deze tussenwoning met zonnige tuin (west) met vrijstaand stenen berging. Deze woonlocatie is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Een woonomgeving waar de kinderen heerlijk ongestoord buiten kunnen spelen. Meerdere scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het centrum van Sassenheim en park Rusthoff liggen om de hoek! Tevens zijn het station en de toegangswegen naar de grote steden eenvoudig aan te rijden. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet. De woonkamer heeft een openhaard en heeft veel lichtinval doordat er aan de voor en achterzijde van de woning grote raampartijen aanwezig zijn. De open keuken in L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast en afzuigschouw. Praktische trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer. Zonwering aan de achterzijde aanwezig zowel beneden als boven (elektrisch). 1e etage: overloop, 1 grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en Frans Balkon. 2e kleinere slaapkamer ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide achterslaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, elektrische zonwering en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en een toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop, dakraam met cv-ketel en vaste kast, grote slaapkamer met aan de achterzijde een groot dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas. Achtertuin is voorzien van bestrating en een vrijstaand stenen berging. Algemeen: woonoppervlakte 100 m2; inhoud 334 m3; grondoppervlakte 114 m2; bouwjaar 1962; vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, nabij centrum. Vraagprijs 275.000,- k.k. Oplevering: in overleg
www.heemborgh.nl 13
Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 334 m³ Perceeloppervlakte 114 m² Woonoppervlakte 100 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging speelgelegenheid voor de kinderen voor de deur n.v.t. c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel Ja zie lijst van zaken achtertuin, voortuin normaal
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat 15
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast gasfornuis/afzuigkap combimagnetron vaatwasser (deur kapot) Quooker Verlichting keukenverlichting Losse kasten legplanken kastenwand slaapkamers 1e etage Toilet accessoires wc rol houder Badkamer accessoires wc rol houder Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 17
www.heemborgh.nl 19
www.heemborgh.nl 21
Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252-21 70 11 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.
www.heemborgh.nl Aantekeningen 23
Sassenheim Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim Alles naar wens geweest? 0252-217 011 sassenheim@heemborgh.nl Bennebroek Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek 023-584 52 65 bennebroek@heemborgh.nl Hillegom Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom 0252-516 413 hillegom@heemborgh.nl Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep 0252-629 090 nieuw-vennep@heemborgh Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.