ZICHTLOCATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE CIRCA 376 M² VLOEROPPERVLAK + BINNENTUIN DEELVERHUUR VANAF CIRCA 187 M² VERHUURINFORMATIE PIETER CALANDLAAN 887 939 AMSTERDAM
ALGEMEEN Deze fraaie bedrijfsruimten zijn gelegen op de Pieter Calandlaan in Amsterdam Osdorp. De Pieter Calandlaan is één van de belangrijkste doorgangswegen van Osdorp. De straat huisvest diverse winkels, bedrijven en diverse horecagelegenheden. Kortom, de ideale locatie om uw bedrijf te vestigen. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De Pieter Calandlaan is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer via onder andere de afslag S106 van de ringweg A10 en afslag 7 van de rijksweg A9. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal vanwege de diverse bus en tramstations die op directe loopafstand zijn gelegen. BESCHIKBAARHEID Voor verhuur is circa 376 m² bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Pieter Calandlaan 887: circa 187 m² Pieter Calandlaan 939: circa 189 m² Beide ruimten beschikken over een ruime buitenruimte. HUURPRIJS 145,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. BESTEMMING Het object heeft de bestemming bedrijven. Afwijkende invullingen zijn in overleg bespreekbaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen en behouden van eventueel benodigde vergunning voor het beoogde gebruik. AANVAARDING Per direct. OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen: Vloerafwerking (linoleum); Mechanische ventilatie; Sanitaire voorzieningen; Volledige keuken (nr. 939); Scheidingswanden (gedeeltelijk glas); Buitenruimte. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN 5 jaar telkenmale te verlengen met 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. SERVICEKOSTEN Circa 15 per maand te vermeerderen met btw voor onderhoud cv-installatie, rioolontstopping en administratiekosten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van onder andere gas, water en elektra. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. ADMINISTRATIEKOSTEN Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van 150 te vermeerderen met BTW. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimten worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
FOTO S
FOTO S
PLATTEGROND
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST