TE HUUR Bedrijvenpark De Hogt Veldhoven Bedrijvenpark De Hogt
- 2 -
De Run 4352 4358 (1 e verdieping) De Run 4322 4328 De Run 4346-3 -
- 4 -
Bedrijvenpark De Hogt te Veldhoven Locatie : Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run. Dit bedrijventerrein is pal aan de A2 gelegen ter hoogte van de afslag Antwerpen. n de directe omgeving zijn onder andere Lappkabel, Ergon bedrijven, Mior automatiseringen en Toi Toys gevestigd. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein De Run is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A2 (Maastricht Amsterdam) en de A67 (Venlo Antwerpen). Een bushalte met een snelbusverbinding naar het station in Eindhoven bevindt zich op loopafstand. - 5 -
Oppervlakte De Run 4322-4328 Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Kantoorruimte totaal Ca 420 m² onderverdeeld in: Ca 210 m² op de begane grond Ca 210 m² op de 1 e verdieping Oppervlakte De Run 4346 Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Showroom totaal Ca 336 m² op de begane grond Magazijnruimte totaal Ca 55 m² op de begane grond Kantoor-/balieruimte totaal Ca 35 m² op de begane grond Oppervlakte De Run 4352-4358 Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Kantoorruimte totaal Ca 410 m² Ca 205 m² op de begane grond Ca 205 m² op de 1 e verdieping Parkeren : Direct voor de deur. Opleveringsniveau : - entree met voorportaal, voorzien van tapijt; kantoorruimte - receptiebalie; De Run 4322-4328 - huidige indeling middels scheidingswanden; - gemetselde muren; - wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van data- en elektra aansluitingen met bekabeling; - alarminstallatie; - systeemplafond met TL-opbouwverlichting; - verwarming middels radiatoren; - vloerbedekking; - wandkasten; - pantry per bouwlaag; - telefooncentrale; - toiletgroep met fontein per bouwlaag; - diverse airco split units. - 6 -
Opleveringsniveau : - balie; Showroomruimte - verwarming middels radiatoren en gasheater; De Run 4346 - vloerstoffering; - drie maal toilet waarvan twee met fonteintje; - brandblusvoorzieningen; - pantry voorzien van Daalderop close-in boiler; - systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwverlichting; - vrije hoogte hoofdzakelijk ca 6 meter; - entresolvloer; - overheaddeur handbediend; - meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère); - geïsoleerd dak en gevel. Opleveringsniveau : - huidige indeling middels scheidingswanden; kantoorruimte - alarminstallatie; De Run 4352-4358 - wandkabelgoten met bekabeling; (1 e verdieping) - systeemplafond met TL-opbouwverlichting; - verwarming middels radiatoren; - vloerbedekking; - wandkasten; - pantry; - telefooncentrale; - toiletgroep met fontein; - lamellen. Aanvangshuurprijs : De Run 4322-4328 33.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²). Aanvaarding : Per direct. Aanvangshuurprijs : De Run 4346 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvaarding : Per direct. Aanvangshuurprijs Aanvaarding : De Run 4352 4358 (1 e verdieping) 16.700,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : n overleg. - 7 -
Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CP reeks CP-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : ndien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. - 8 -
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. - 9 -
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN K 1071 DE RUN, VELDHOVEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
11.adasteT Qm :1,)17' r!ej'..<rlmln "/2345 -~ -- Legenda Perc8elnumm8r Huisnummer Kadaslrsle grens BeboU'ovingflopografie '1ven ijl'",nslu.o.. "'O :'lil.reu$l. E'~CHOV:N., 6 _Pl,l '4:C.J2 Oe ~<!W"c1'o.r V" "@ot )Qaulilt en 09 Uj)1ll'1[,f1f.fl tt'l!i~litr.3 Uittreksel uit de kadastrale kaart Kadastrale gemeente VELDHOVE j Sectie K Perceel 1Dï 1 Schaal 1, 'lood "'-an Ol! ~A"'50.' fllo.;..::r ')."" mal"n,...;...,j4t\ Go-;r... ",nc 0. au~u;s(.çtlhiln l'j(l /txl~"'..;doflaan ::11 O:arm <"OO! :- ol. K1tG.:svlt ",' ce.:j~;')tjb;?' (~11;~~ -----------_..
~ - - '--1- - r -- i 1- '1 OOi z w o -.J w > ~ w 0:: ~ - -- -f'<. lfll a:
2~i~~'<-":;?';,;:;:',';':':,:>]" :',!.j ~ ~,!. i'verdepng 1..:" "... '.. ~.. 3 22 '-.. ;..: 3Z~ :,.,......~....': ; ;'. :. '.. ".. ".,,:'. -:- ~......>,....::. ',,', ':.:~:,,:":::' "'. \.':'.'." '"...,'. '".~:,.. '.'.: :',... ~... ~ : :... :. ::.. ~."" ": i '. "'\.... ~~'~1Ah2 'lla'j~t2a1q >Y"~"~~' 1 )~tz~/!~~""lon PQ -4050 ~(. ~~~ --- ~~ CD-..CD i 2 :t \UN\T4 1 : : \'Ol~ 1 i. 4'W 1 1afsc~.dakv.lO,!!L..... 1._ _.. ':'~~r-.. - -_: 1) ". ~ '. ~W:R :.~ ~~i L '11 " ' ll'.' 1 " 1=' -:- + - _. -. ' r ".,,1"'- mm ~r meter :n-"," ~ fá? ~ koep<l-f-j '" ' : ;' ',. '." " j ~ ' ~! ;! 11',11 il. 11,:: ' 1 '' :' :'" 1, f).]\ 1/ 1'1 1,; ~ 1 i,' ~''f''-' '1]'-[-'-'1-'-'- -i-.. _ -- -: - _...2J 1! lil j1: 1 1 1 ~ ~~~ '11' :~_---,.r--_- *--_- w' "j' 1'1-181.';. ~ --'- ' - CD j: ~>/. @.'.1 t.?4...--". ~%' ~ ' ~/. ~ ~ ij, 't----f--'_-t' ----~ (31)11 ~.,li ' '1 1 lil. 3 '11,i, ',' '1', ~. /.' : i!; :i: lil :'1', il l. 1 jl :!i 1 1'1 1 A (31) 5, 1,1 ~;i lil,: i'!,! "~~' ~ -1 ~. ~. -i ir- 3.' O~",,.._._,._..0_._. ~.--.--,- o._. '-'-'-'-'-'-. ~'«:f ~., fl-:',...,~.. \1 11". \Ol ", \'1\ ;.\!il l /.. - #k 1 j: J.l ~! j! eb ~ ~ (K)
-,.:;1.,.' -. (, : >..-==-> -._--~ --- - \':::!) ---_._@ BOSSERS & FTTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48, 5652 AB Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon 040-2 50 70 60 Fax 040-2 50 70 65 E-mail info@bossers-fitters.nl nternet www.bossers-fitters.nl Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. --,