Bosweg PB Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Bosweg 165 7522 PB Enschede TE KOOP Vraagprijs 995.000 k.k.

Omschrijving Op een absolute toplocatie in de bosrijke villawijk tussen Enschede en Hengelo gelegen karaktervol en met zorg onderhouden vrijstaand landhuis. Deze sfeervolle woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin met vijver, veel privacy en een bijgebouw met dubbele garage met een woonruimte (ideaal voor au pair of gastenverblijf) onder de kap en een royale oprit met electrisch bedienbare toegangspoort. Indeling o.a.: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, riant woongedeelte en fraaie trapopgang naar de verdieping. Woongedeelte bestaande uit woonkamer met open haard, tussenkamer, tuingerichte 2e woonkamer, woonkeuken met granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken. 1e verdieping; zeer ruime en lichte overloop met 4 slaapkamers, kleedkamer, badkamer met douche, dubbele wastafel, bad en toilet, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping; via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijgebouw: dubbele garage met op de verdieping een gastenvertrek met douche, wastafel en separaat toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931. Inhoud circa 1.100 m³. Perceelgrootte 3.780 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bosweg 165, Enschede 2

Soort landhuis Bouwjaar 1931 Type vrijstaande woning Tuin tuin rondom Kamers 6 Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 3780 m² Inhoud 1100 m³ Garage Verwarming Isolatie vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard dakisolatie, dubbel glas Bosweg 165, Enschede 3

Bosweg 165, Enschede 4

Plattegronden Bosweg 165, Enschede 13

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Bosweg 165 Postcode / Plaats: 7522 PB Enschede Gemeente: LONNEKER Sectie / Perceel: B / 2964 Perceeloppervlakte: 3780 m² Bosweg 165, Enschede 18

Locatie op de kaart Bosweg 165, Enschede 19

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Bosweg 165, Enschede 20

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige via c.v. Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur afzuigkap combi magnetron 5-pits gaskookplaat koelkast/vriezer vaatwasser Verlichting opbouw inbouw Losse kasten legplanken alles m.u.v. meubels en Lundia Algemeen houten vloer Radiatorafwerking Bosweg 165, Enschede 21

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Bosweg 165, Enschede 22

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Bosweg 165, Enschede 23

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22