Mariendaal NE Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Mariendaal 50 7544 NE Enschede TE KOOP Vraagprijs 299.500 k.k.

Omschrijving Fraai in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Eikendaal aan een brede straat, op korte afstand van winkelcentrum en uitvalswegen, ligt dit ruime en goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met oprit, carport en garage. Achter de woning ligt een zonnige extra diepe en met zorg aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en verschillende terrassen welke veel privacy bieden. Indeling o.a.: Entree/hal met inpandige doorgang naar de garage met daar de opstelplaats voor de wasmachine, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop met vaste kast, momenteel 2 slaapkamers maar eenvoudig weer tot 3 slaapkamers te maken, badkamer met douchehoek, toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime open zolder welke is ingericht als een 4e slaapkamer en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995. Inhoud 472 m³. Perceelgrootte 326 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars te Enschede, tel: 053-4852222. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mariendaal 50, Enschede 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1995 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 5 Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 472 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen, carport stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Mariendaal 50, Enschede 3

Mariendaal 50, Enschede 4

Plattegronden Mariendaal 50, Enschede 11

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Mariendaal 50 Postcode / Plaats: 7544 NE Enschede Gemeente: Lonneker, Lonneker Sectie / Perceel: H, H / 5343, 6493 Perceeloppervlakte: 326 m² Mariendaal 50, Enschede 14

Locatie op de kaart Mariendaal 50, Enschede 15

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Mariendaal 50, Enschede 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser koelkast keramische kookplaat oven en combimagnetron afzuigkap Verlichting opbouw Losse kasten legplanken planken Overige zaken spiegel hoofdslaapkamer olijfboom Algemeen luxaflex voorzijde Radiatorafwerking Mariendaal 50, Enschede 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Buitenverlichting: betreft aanleg rolgordijnen: betreft vouwgordijnen Vloerbedekking: betreft vloerbedekking op de trap Mariendaal 50, Enschede 18

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Mariendaal 50, Enschede 19

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22