RHM/CB/26787738 BIJL/GRUQ 5166715/40075322 Uittreksel van de akte houdende veilingvoorwaarden verleden op 5 maart 2018 voor een waarnemer van mr. R.H. Meppelink, notaris te Amsterdam. AKTE HOUDENDE VEILINGVOORWAARDEN (Molenstraat-Centrum 269, 271, 377, 393, 429, 445, 481, 497 en 501 en de Stadskade 318, 464, 468 en 472 te Apeldoorn) Registergoed I a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XH Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 269, appartementsindex 14, uitmakende het een honderd negen en dertig/drie duizend twee honderd een en tachtigste (139/3.281e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het gebouw (Blok 1), bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten, alsmede meerdere woningen gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde en vijfde verdieping, alsmede een liftinstallatie, een trappenhuis, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, plaatselijk bekend te Apeldoorn, Kanaal Noord, de Molenstraat en de Havenweg, ten tijde van ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 1, uitmakende het drie duizend twee honderd een en tachtig/zeven en dertig duizend zeven en tachtigste (3.281/37.087 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het: - een gebouw (Blok 1) gelegen aan de Havenweg en de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 2) gelegen aan de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 3) gelegen aan de Molenstraat en het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 4) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen; - een gebouw (Blok 5) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer een commerciële ruimte en meerdere woningen;
- een gebouw (Blok 6) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen, - een gebouw (Blok 7) gelegen aan de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 8) gelegen nabij het Kanaal Noord en de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 9) gelegen nabij het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een stallingsgarage met ondermeer meerdere stallingsplaatsen en bergingen, met bergingen, liften, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA nummer 2881, groot één hectare tweeënveertig aren veertien centiaren, b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XH Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 271, appartementsindexnummer 15, uitmakende een honderd zes en veertig/drie duizend twee honderd een en tachtigste (146/3.281 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub a. omschreven gemeenschap; c. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XJ Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 377, appartementsindex 47, uitmakende het een honderd negen en tachtig/zes duizend twee honderd acht en vijftigste (189/6.258 e ) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het gebouw (Blok 2), bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten, alsmede meerdere woningen gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde en vijfde verdieping, alsmede drie liftinstallaties, drie trappenhuizen, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, plaatselijk bekend te Apeldoorn, Kanaal Noord, de Molenstraat en de Havenweg, ten tijde van ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 2, uitmakende het zes duizend twee honderd acht en vijftig/zeven en dertig duizend zeven en tachtigste (6.258/37.087 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het: - een gebouw (Blok 1) gelegen aan de Havenweg en de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 2) gelegen aan de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 3) gelegen aan de Molenstraat en het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen;
- een gebouw (Blok 4) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen; - een gebouw (Blok 5) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer een commerciële ruimte en meerdere woningen; - een gebouw (Blok 6) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen, - een gebouw (Blok 7) gelegen aan de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 8) gelegen nabij het Kanaal Noord en de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 9) gelegen nabij het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een stallingsgarage met ondermeer meerdere stallingsplaatsen en bergingen, met bergingen, liften, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA nummer 2881, groot één hectare tweeënveertig aren veertien centiaren, d. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XK Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 393, appartementsindexnummer 51, uitmakende een honderd negen en tachtig/zes duizend twee honderd acht en vijftigste (189/6.258 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub c. omschreven gemeenschap; e. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XK Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 429, appartementsindexnummer 52, uitmakende een honderd negen en tachtig/zes duizend twee honderd acht en vijftigste (189/6.258 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub c. omschreven gemeenschap; f. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XL Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 445, appartementsindexnummer 56, uitmakende een honderd negen en tachtig/zes duizend twee honderd acht en vijftigste (189/6.258 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub c. omschreven gemeenschap; g. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XL Apeldoorn, aan de Molenstraat-Centrum 481, appartementsindexnummer 57, uitmakende een honderd negen en tachtig/zes duizend
twee honderd acht en vijftigste (189/6.258 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub c. omschreven gemeenschap; h. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XM Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 497, appartementsindex 109, uitmakende het een honderd zeven en zestig/vijf duizend drie honderd drie en tachtigste (167/5.383 e ) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het gebouw (Blok 3), bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten, alsmede meerdere woningen gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde en vijfde verdieping, alsmede een liftinstallatie, drie trappenhuizen, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, plaatselijk bekend te Apeldoorn, Kanaal Noord, de Molenstraat, ten tijde van ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 3, uitmakende het vijf duizend drie honderd drie en tachtig/zeven en dertig duizend zeven en tachtigste (5.383/37.087e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het: - een gebouw (Blok 1) gelegen aan de Havenweg en de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 2) gelegen aan de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 3) gelegen aan de Molenstraat en het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 4) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen; - een gebouw (Blok 5) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer een commerciële ruimte en meerdere woningen; - een gebouw (Blok 6) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen, - een gebouw (Blok 7) gelegen aan de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 8) gelegen nabij het Kanaal Noord en de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 9) gelegen nabij het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een stallingsgarage met ondermeer meerdere stallingsplaatsen en bergingen, met bergingen, liften, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA nummer 2881, groot één hectare tweeënveertig aren veertien centiaren,
i. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XM Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 501, appartementsindexnummer 110, uitmakende een honderd vijf en veertig/vijf duizend drie honderd drie en tachtigste (145/5.383 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub h. omschreven gemeenschap; j. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XZ Apeldoorn, Stadskade 472, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindexnummer 114, uitmakende acht en tachtig/vijf duizend drie honderd drie en tachtigste (88/5.383 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub h. omschreven gemeenschap; k. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XZ Apeldoorn, Stadskade 468, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindexnummer 115, uitmakende vijf en negentig/vijf duizend drie honderd drie en tachtigste (95/5.383 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub h. omschreven gemeenschap; l. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend te 7311 XZ Apeldoorn, Stadskade 464, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindexnummer 116, uitmakende een honderd/vijf duizend drie honderd drie en tachtigste (100/5.383 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub h. omschreven gemeenschap; m. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindex 599, uitmakende het acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het gebouw (Blok 10), bestaande uit onder meer stallingsplaatsen, bergingen, garage- en bergingsboxen, alsmede een traforuimte gelegen in de kelder van het appartementencomplex, alsmede een liftinstallatie, meerdere trappenhuizen, gemeenschappelijke ruitmten, in- en uitritten en technische installaties en voorzieningen, plaatselijk bekend te Apeldoorn, Kanaal Noord, de Molenstraat en de Havenweg ten tijde van ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 10, uitmakende het vier duizend zes honderd zestien/zeven en dertig duizend zeven en tachtigste (4.616/37.087 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het: - een gebouw (Blok 1) gelegen aan de Havenweg en de Molenstraat te Apeldoorn,
bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 2) gelegen aan de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 3) gelegen aan de Molenstraat en het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 4) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen; - een gebouw (Blok 5) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer een commerciële ruimte en meerdere woningen; - een gebouw (Blok 6) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen, - een gebouw (Blok 7) gelegen aan de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 8) gelegen nabij het Kanaal Noord en de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 9) gelegen nabij het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een stallingsgarage met ondermeer meerdere stallingsplaatsen en bergingen, met bergingen, liften, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA nummer 2881, groot één hectare tweeënveertig aren veertien centiaren, n. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 601, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; o. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 602, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; p. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 603, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; q. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg,
appartementsindexnummer 605, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; r. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 607, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; s. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 608, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; t. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 610, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; u. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 611, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; v. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 612, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; w. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 613, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; x. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 614, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; y. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats
gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 615, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; z. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 620, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; aa. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 621, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; bb. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 622, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; hierna tezamen te noemen: Registergoed I; Registergoed II cc. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend te 7311 XX Apeldoorn, Stadskade 318, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 226, uitmakende het twee honderd negen en twintig/twee duizend vijf honderd drie en zestigste (229/2.563 e ) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het gebouw (Blok 5), bestaande uit onder meer commerciële ruimten op de begane grond (gerekend vanaf het dak van de stallingsgarage en/of de eerste verdieping), meerdere bergingen gelegen op de begane grond alsmede meerdere woningen gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde, vijfde, zesde, zevende en achtste verdieping alsmede een liftinstallatie, een trappenhuis, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, plaatselijk bekend te Apeldoorn, Kanaal Noord, ten tijde van ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA complexaanduiding 2886-A appartementsindex 5, uitmakende het twee duizend vijf honderd drie en zestig/zeven en dertig duizend zeven en tachtigste (2.563/37.087 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het: - een gebouw (Blok 1) gelegen aan de Havenweg en de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 2) gelegen aan de Molenstraat te Apeldoorn, bestaande uit onder
meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 3) gelegen aan de Molenstraat en het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere commerciële ruimten en woningen; - een gebouw (Blok 4) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen; - een gebouw (Blok 5) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer een commerciële ruimte en meerdere woningen; - een gebouw (Blok 6) gelegen aan het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere woningen, - een gebouw (Blok 7) gelegen aan de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 8) gelegen nabij het Kanaal Noord en de Havenweg te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een gebouw (Blok 9) gelegen nabij het Kanaal Noord te Apeldoorn, bestaande uit onder meer meerdere stadswoningen; - een stallingsgarage met ondermeer meerdere stallingsplaatsen en bergingen, met bergingen, liften, gemeenschappelijke ruimten en technische installaties en voorzieningen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie AA nummer 2881, groot één hectare tweeënveertig aren veertien centiaren; dd. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 617, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; ee. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 618, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; ff. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend te Apeldoorn, aan de Havenweg, appartementsindexnummer 619, uitmakende acht/vier duizend zes honderd zestiende (8/4.616 e ) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub m. omschreven gemeenschap; zulks met inbegrip van de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, hierna tezamen te noemen: Registergoed II. Registergoed I en Registergoed II hierna tezamen te noemen: Registergoed of
Registergoederen. B. VASTSTELLEN VEILINGVOORWAARDEN Overeenkomstig het bepaalde in artikel 517 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering stel ik, notaris, zulks in overleg met en op verzoek van de Verkoper, de veilingvoorwaarden vast waaronder op vier april tweeduizend achttien vanaf elf uur (11:00 uur) de openbare verkoop van het Registergoed uitsluitend via internet eerst bij opbod en vervolgens bij afslag, ten overstaan van mr. R.H. Meppelink, notaris te Amsterdam, dan wel diens waarnemer, een andere notaris verbonden aan Loyens & Loeff N.V. of een ander bevoegd ambtenaar, zal plaatsvinden krachtens het bepaalde in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, alsmede van de overeenkomstig artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek verpande roerende zaken. De openbare verkoop zal uitsluitend via internet geschieden: 1. onder de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015, hierna te noemen: AVVI 2015, opgenomen in een akte op eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op eenendertig december tweeduizend veertien in register Hypotheken 4, deel 65530 nummer 153, en waarvan een exemplaar is gehecht aan deze akte (Bijlage); en 2. voor zover van de AVVI 2015 wordt afgeweken onder de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden. Definities die in de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden worden gebruikt, maar in deze akte niet zijn gedefinieerd, hebben de betekenis als daaraan toegekend in de AVVI 2015. Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. De Bieder casu quo Koper wordt geacht - voordat hij zijn Bod uitbrengt - kennis te hebben genomen van de Algemene Veilingvoorwaarden, de Bijzondere Veilingvoorwaarden en van het Biedprotocol, en wordt geacht daarmee te hebben ingestemd. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Begrippen In aanvulling op de begrippen in de AVVI 2015 wordt toegevoegd of aangepast de definitie: - Bieder De Geregistreerde die in de Veiling een bod uitbrengt, hetzij bij Opbod, hetzij bij afmijning alsmede diegene die een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt; - Bieding het uitbrengen van een Bod op de Veiling alsmede een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; - Gunning de schriftelijke, waaronder begrepen een bericht per e-mail dan wel per fax, verklaring van de
Verkoper aan de Veilingnotaris waardoor de Koopovereenkomst tot stand komt alsmede de enkele acceptatie door de Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; - Koopovereenkomst de koopovereenkomst tussen de Verkoper en de Koper met betrekking tot het Registergoed die tot stand komt door de Gunning welke tevens omvat een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; - Koopsom de som van de Inzetsom en het Afmijnbedrag waarvoor door de Verkoper wordt gegund ofwel de koopsom van een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; - Vastgoedadviseur de door Verkoper ingeschakelde vastgoedadviseur de heer D. Mulder ten Kate van Mulder ten Kate Vastgoed, telefoonnummer 055-3031900, email adres: diederik@muldertenkate.nl. De Veiling. Artikel 4. In afwijking van de AVVI 2015 komt artikel 4 lid 2 AVVI 2015 te luiden als volgt: 2. De Veiling vindt plaats in twee fasen: - de eerste fase: de Inzet bij Opbod vangt aan op vier april tweeduizend achttien vanaf elf uur (11:00 uur); - de tweede fase: de Afslag bij Afmijning vindt aansluitend aan de Inzet plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het Registergoed wordt geveild wordt verwezen naar de Website. Afzonderlijke Inzet en Afslag en Gecombineerde Afslag (al dan niet in delen) Het Registergoed I en het Registergoed II worden eerst ieder afzonderlijk bij Inzet en Afslag geveild. De Koopsom is gelijk aan de som van de Inzetsom en het Afmijnbedrag. Wordt niet gemijnd, dan is de Koopsom gelijk aan de Inzetsom. Vervolgens worden de Registergoederen, gecombineerd - al dan niet in delen - in slag gelegd. De optelling van de koopsommen - van de Registergoederen die in combinatie in slag worden gelegd -, vermeerderd met het bedrag bij afslag in de gecombineerde veiling vormt de koopsom in de combinatie. Wordt niet afgemijnd in de fase waarin de Registergoederen gecombineerd in slag zijn gelegd, dan gelden de onderscheiden koopsommen als hoogste bod. 3. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 AVVI 2015 is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de Website, zijnde www.bog-auctions.com. Het Bod. Artikel 5. In afwijking van de AVVI 2015 komt artikel 5 lid 7 AVVI 2015 te luiden als volgt:
7. De Inzet wordt automatisch met twee minuten verlengd indien er in de laatste drie minuten voor het einde van de Inzet een nieuw Bod wordt gedaan met dien verstande dat de Inzet niet verlengd wordt indien de Inzet als gevolg van deze verlenging na de in artikel 4 lid 1 bedoelde eindtijd eindigt. Inzetpremie. Artikel 7. De inzetpremie (plok) (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting) bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom. De inzetpremie wordt bij de Koper in rekening gebracht. Gecombineerde Afslag (al dan niet in delen) Wordt afgemijnd in de fase waarin de Registergoederen gecombineerd in slag zijn gelegd, dan is de Koper van de Registergoederen de inzetpremie verschuldigd aan elke Inzetter van Registergoed I en Registergoed II, tenzij de Koper zelf de Inzetter was. Bieden voor een ander. Artikel 8. Overeenkomstig het in artikel 8 lid 3 AVVI 2015 bepaalde, heeft een Bieder het recht te verklaren dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk zes (6) werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. De Verkoper heeft het recht de Volmachtgever te accepteren, of zulks ter uitsluitende beoordeling van de Verkoper, niet te accepteren. Een Bieder is aan zijn Bod gebonden ook als hij verklaart niet voor zichzelf te hebben geboden. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. Artikel 9. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI 2015 eindigt de Termijn van Beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Belasting en kosten. Artikel 10. In afwijking van en aanvulling op het bepaalde in artikel 10 AVVI 2015 komen voor rekening van de Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: - het honorarium van de Veilingnotaris; - de kosten van de - eventuele - akte de command; - het kadastrale recht (inschrijven veilingakten); - de kadastrale recherches; - de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; - eventuele achterstallige waterschapslasten; - verschotten; - honorarium zuivering (doorhaling hypotheken en eventuele beslagen); - het kadastrale recht (doorhaling hypotheken en eventuele beslagen);
- de inzetpremie (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting) ten bedrage van één procent (1%) van de Inzetsom; - deurwaarderskosten; - kosten van het Veilinghuis; - kosten van de Platformnotaris; - advertentiekosten; - de wettelijke rente berekend over de koopsom over een periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing (gunning) en de dag van betaling van de koopprijs; - de wettelijke rente wordt bij onderhandse executie berekend over een periode welke verstrijkt tussen de datum van de beschikking (waarbij de desbetreffende voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd) en de dag van betaling van de koopprijs; - mutatiekosten vereniging van eigenaars; - de eventuele achterstallige bijdragen bij de vereniging van eigenaars die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, op grond van artikel 5:122 lid 3 Burgerlijk Wetboek. Indien er voor de eigendomsoverdracht beslag wordt gelegd danwel een hypotheek wordt gevestigd zijn de volgende kosten ook voor rekening van Koper: - leges rechtbank (uitbetaling gelden); en - leges rechtbank (zuivering). Voor een nadere specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website, zijnde www.bogauctions.com. Eventuele achterstallige zakelijke lasten zijn slechts voor rekening van Koper voorzover zij op het Registergoed kunnen worden verhaald. Fiscale behandeling i. Omzetbelasting (a) Ter zake de levering van het Registergoed I wordt artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 ( overdracht van een onderneming ) van toepassing geacht, op basis waarvan geacht wordt dat voor de heffing van omzetbelasting geen leveringen of diensten plaatsvinden en derhalve geen omzetbelasting verschuldigd is. Met het uitbrengen van een bieding verklaart Koper de exploitatie van Registergoed I als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voort te zetten. Lopende herzieningstermijnen, als bedoeld in artikel 15, leden 4 en 6, van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 tot en met 13a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968, gaan als gevolg van toepassing van artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting over op de Koper in de veiling. Voor zover Verkoper bekend, is het Registergoed I, sub c, in tweeduizend negen voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub c, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend achttien. Voor zover Verkoper bekend, is het Registergoed I, sub d, in tweeduizend vijftien voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub d, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend vierentwintig.
(b) Voor Verkoper zover bekend, is het Registergoed I, sub e, in tweeduizend zestien voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub e, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend vijfentwintig. Voor Verkoper zover bekend, is het Registergoed I, sub f, in tweeduizend vijftien voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub f, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend vierentwintig. Voor zover Verkoper bekend, is het Registergoed I, sub g, in tweeduizend tien voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub g, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend negentien. Voor zover bekend, is het Registergoed I, sub h tot en met l, in tweeduizend negen voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor Registergoed I, sub h tot en met sub l, eindigt derhalve op eenendertig december tweeduizend achttien. Voor de hiervoor vermelde termijnen wordt ervan uitgegaan dat het boekjaar van Eigenaar gelijk is aan een kalenderjaar. Verkoper heeft geen wetenschap van de oorspronkelijke investeringen in voornoemde Registergoederen. De koopprijs van de eerdere verkrijgingen door Eigenaar van Registergoed I, sub a tot en met z en Registergoed II, sub dd tot en met sub ff bedroeg tweehonderd miljoen eenhonderdzesduizend zeshonderdzesenzestig euro en zesenzestig eurocent (EUR 2.0.16..666,66) (het ten tijde van de investering toepasselijke omzetbelastingtarief was 19%). Verkoper heeft geen wetenschap welk percentage van de koopprijs van de verkrijging door Eigenaar toerekenbaar is aan voornoemde Registergoederen. Mocht herziening van de omzetbelasting aan de orde zijn, waaronder in het jaar van overdracht, dan komt dit volledig voor rekening en risico van de Koper in de veiling. Bij een met omzetbelasting belaste verhuur tot het einde van de herzieningstermijn is herziening niet aan de orde. Voor zover Verkoper bekend wordt thans enkel Registergoed I, sub d, vrijgesteld van omzetbelasting verhuurd. Ervan uitgaande dat Eigenaar (of diens rechtsvoorganger) alle omzetbelasting toerekenbaar aan Registergoed I, sub d in aftrek heeft gebracht en de eerste ingebruikneming van Registergoed I, sub d verband hield met een met omzetbelasting belaste verhuur, dient voor Registergoed I, sub d herziening van de aftrek van omzetbelasting plaats te vinden. Ter zake de levering van het Registergoed II wordt artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 ( overdracht van een onderneming ) van toepassing geacht, op basis waarvan geacht wordt dat voor de heffing van omzetbelasting geen leveringen of diensten plaatsvinden en derhalve geen omzetbelasting verschuldigd is. Met het uitbrengen van een bieding verklaart Koper de exploitatie van Registergoed II als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voort te zetten. Lopende herzieningstermijnen, als bedoeld in artikel 15, leden 4 en 6, van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 tot en met 13a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968, gaan als gevolg van toepassing van artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting over op de Koper in de veiling. Voor zover Verkoper bekend, is het Registergoed II in tweeduizend veertien voor het eerst verhuurd en door de huurder in gebruik genomen. De herzieningstermijn voor het Registergoed II eindigt derhalve op eenendertig december
tweeduizend drieëntwintig, uitgaande dat het boekjaar van Eigenaar gelijk is aan een kalenderjaar. Verkoper heeft geen wetenschap van de oorspronkelijke investeringen in Registergoed II. De koopprijs van de eerdere verkrijging door Eigenaar van Registergoed II, sub cc bedroeg tezamen met Registergoed I, sub aa en sub bb tweehonderdvijfenzeventigduizend euro (EUR 275.000,00) (het ten tijde van de investering toepasselijke omzetbelastingtarief was negentien procent (19%)). Verkoper heeft geen wetenschap welk percentage van de koopprijs van de verkrijging door Eigenaar toerekenbaar is aan Registergoed II, sub cc. De koopprijs van de eerdere verkrijging door Eigenaar van Registergoed II, sub dd tot en met sub ff, bedroeg tezamen met Registergoed I, sub a tot en met z, twee miljoen zestienduizend zeshonderdzesenzestig euro en zesenzestig eurocent (EUR 2.016.666,66) (het ten tijde van de investering toepasselijke omzetbelastingtarief was negentien procent (19%)). Verkoper heeft geen wetenschap welk percentage van de koopprijs van de verkrijging door Eigenaar toerekenbaar is aan Registergoed II, sub dd tot en met sub ff. Mocht herziening van de omzetbelasting aan de orde zijn, waaronder in het jaar van overdracht, dan komt dit volledig voor rekening en risico van de Koper in de veiling. Bij een met omzetbelasting belaste verhuur tot het einde van de herzieningstermijn is herziening niet aan de orde. Voor zover bekend wordt het Registergoed II geheel verhuurd waarbij partijen hebben geopteerd voor een met omzetbelasting belaste verhuur. ii. Overdrachtsbelasting (c) Ter zake de verkrijging van Registergoed I, sub c tot en met sub bb, is door de Koper zes procent (6%) overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze komt geheel voor rekening en risico van de Koper. (d) Ter zake de verkrijging van Registergoed I, sub a en sub b, is door de Koper de verschuldigde overdrachtsbelasting nihil. Ter zake van deze verkrijging is de vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15, lid 1, letter a, van de Wet op de belastingen van rechtsverkeer van toepassing, aangezien de betreffende delen niet eerder als bedrijfsmiddel in gebruik genomen zijn en ter zake de levering van Registergoed I, sub a en sub b (derhalve) van rechtswege omzetbelasting verschuldigd zou zijn wanneer artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968 niet van toepassing zou zijn. Verwezen wordt naar het besluit van de staatssecretaris van Financiën van zestien maart tweeduizend zeventien, nr. 2017-51500, paragraaf 2.2.2. (e) Uiterlijk vijf (5) werkdagen vóór de eigendomsoverdracht dient Koper door middel van een verklaring van een Register Makelaar Taxateur aan de Veilingnotaris aan te geven welk percentage van de Koopsom kan worden toegerekend aan Registergoed I, sub a en sub b, en welk percentage van de Koopsom kan worden toegerekend aan Registergoed I, sub c tot en met sub bb. De verklaring van de Register Makelaar Taxateur moet zijn van het gehele Registergoed en uit deze taxatie moet blijken welk percentage is toe te rekenen aan Registergoed I, sub a en b, en welk percentage is toe te rekenen aan Registergoed I, sub c tot en met bb. (f) Ter zake de verkrijging van Registergoed II door de Koper is zes procent (6%) overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze komt geheel voor rekening en risico van de Koper.
iii. Gezamenlijke gunning (g) Ter zake de levering van het Registergoed I en II wordt artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 ( overdracht van een onderneming ) van toepassing geacht, op basis waarvan geacht wordt dat voor de heffing van omzetbelasting geen leveringen of diensten plaatsvinden en derhalve geen omzetbelasting verschuldigd is. Met het uitbrengen van een bieding verklaart Koper de exploitatie van Registergoed I en II als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voort te zetten. Eventuele lopende herzieningstermijnen als bedoeld in artikel 15, leden 4 en 6, van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 tot en met 13a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968, gaan als gevolg van toepassing van artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting over op de Koper in de veiling. Mocht herziening van de omzetbelasting aan de orde zijn, waaronder in het jaar van overdracht, dan komt dit volledig voor rekening en risico van de Koper in de veiling. Met betrekking tot de van toepassing zijnde herzieningstermijnen wordt verwezen naar hetgeen hiervoor omtrent Registergoed I en II afzonderlijk is opgenomen. (h) Voor de heffing van overdrachtsbelasting wordt verwezen naar hetgeen hiervoor omtrent Registergoed I en II afzonderlijk is opgenomen. (i) Indien het Registergoed I en het Registergoed II gezamenlijk gegund worden, wordt voor de berekening van de verschuldigde overdrachtsbelasting en omzetbelasting het I-deel (Koopsom registergoed I /(Koopsom Registergoed I vermeerderd met Koopsom Registergoed II)) van de koopsom in de combinatie toegerekend aan het Registergoed I en het II-deel (Koopsom Registergoed II /(Koopsom Registergoed I vermeerderd met Koopsom Registergoed II)) van de koopsom in combinatie toegerekend aan het Registergoed II. Waar in dit artikel wordt gesproken van "levering" wordt uitsluitend bedoeld de relevante levering in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968. In de onderhavige veilingvoorwaarden komen vrijwaringen jegens Verkoper en verklaringen jegens Verkoper voor. Door het uitbrengen van een bod verklaart Koper expliciet de in de veilingvoorwaarden genoemde vrijwaringen aan Verkoper te verlenen en bedoelde verklaringen af te leggen. Tijdstip van betaling. Artikel 11. In afwijking van de AVVI 2015 komt artikel 11 lid 1 AVVI 2015 te luiden als volgt: 1. De Koper dient: a. de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVI 2015 uiterlijk drie (3) werkdagen na de Gunning te voldoen op de Kwaliteitsrekening; b. de Koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2015 bedoelde kosten, belastingen en lasten uiterlijk op zestien mei tweeduizend achttien te voldoen op de Kwaliteitsrekening. Aan Koper wordt slechts uitstel verleend indien de Verkoper schriftelijk aan de Veilingnotaris heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. De hiervoor vermelde betalingen dienen tijdig te worden voldaan door storting op de
Kwaliteitsrekening van de Veilingnotaris, in goed gangbaar geld, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de Veilingnotaris, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort. De verplichtingen tot betaling van de Koopsom en tot Levering van het Registergoed, indien een afkoelingsperiode wordt afgekondigd als bedoeld in de Faillissementswet worden opgeschort tot vijf (5) dagen na de datum waarop de Veilingnotaris bij schriftelijke verklaring van de Verkoper is geïnformeerd dat de afkoelingsperiode met betrekking tot het Registergoed is geëindigd, met dien verstande dat de overige verplichtingen van de Koper, waaronder die tot het betalen van een waarborgsom, niet worden opgeschort. De verplichtingen tot betaling van de Koopsom en tot Levering van het Registergoed, indien van overheidswege of op grond van een rechterlijke beschikking een maatregel wordt opgelegd die leidt tot opschorting van de executoriale verkoop terwijl er reeds een koopovereenkomst met betrekking tot het Registergoed tot stand is gekomen, wordt opgeschort tot vijf dagen na de datum waarop de Veilingnotaris bij schriftelijke verklaring van de Verkoper is geïnformeerd dat de opschorting van de executoriale verkoop met betrekking tot het Registergoed is geëindigd, met dien verstande dat de overige verplichtingen van de Koper, waaronder die tot het betalen van een waarborgsom, niet worden opgeschort. Verkoper heeft het recht de Koopovereenkomst te ontbinden indien de Verkoper na afloop van een hiervoor bedoelde afkoelingsperiode het Registergoed niet meer kan of mag leveren, met dien verstande dat ontbinding van de Koopovereenkomst mogelijk is tot de vijfde dag na de datum waarop de Veilingnotaris bij schriftelijke verklaring van de Verkoper is geïnformeerd dat de afkoelings- of opschortingsperiode is Geëindigd. In afwijking van artikel 11 lid 2 AVVI 2015 geldt: 2. Indien de Veiling na de Inzet wordt ingetrokken, indien Verkoper niet tot Gunning overgaat of indien de Koopovereenkomst wordt ontbonden heeft de Inzetter geen recht op de in artikel 7 AVVI 2015 bedoelde inzetpremie. Waarborgsom. Artikel 13. In afwijking van het bepaalde in artikel 13 lid 1 AVVI 2015, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen te bedrage van vijftien procent (15%) van de Koopsom. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. Artikel 16. Voor zover aan de Verkoper bekend, alsmede voor zover blijkt uit de informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers geldt het onderstaande ten aanzien van de bijzondere lasten en beperkingen. Verkoper staat er niet voor in dat deze informatie juist is en geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. a. Aanschrijvingen
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers van heden blijkt dat er geen (voor-) aanschrijvingen bekend zijn ten aanzien van het Registergoed. b. Publiekrechtelijke beperkingen Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers van heden is het Registergoed belast met één publiekrechtelijke beperking ingeschreven, woordelijk luidende: Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, wet bodembescherming (zie tekening) Zie ingeschreven tekening voor ligging Betrokken bestuursorgaan: Provincie Gelderland Ontleend aan: Hyp 4 55973/154 d.d. 16-12-2008 Vorenstaande laat onverlet dat er (meer) publiekrechtelijke beperkingen kunnen rusten op het Registergoed, die niet zijn ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. c. Zakelijke rechten (opstalrechten, belemmeringenwet privaatrecht, et cetera) Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers van heden is het Registergoed niet belast met zakelijke rechten. d. Bijzondere lasten en beperkingen Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Voor wat betreft de bekende lasten en beperkingen wordt te dezen verwezen naar de hiervoor bedoelde akte van levering, op achtentwintig maart tweeduizend acht verleden voor mr. C.H.A. Wille, notaris te Apeldoorn, waarvan een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor de Dienst voor het kadaster en de openbare registers achtentwintig maart tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel 54349 nummer 23 alsmede naar de hiervoor bedoelde akte van levering, op achtentwintig maart tweeduizend acht verleden voor mr. C.H.A. Wille, notaris te Apeldoorn, waarvan een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor de Dienst voor het kadaster en de openbare registers achtentwintig maart tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel 54349 nummer 22, waarin woordelijk is opgenomen: VERPLICHTINGEN/KETTINGBEDINGEN/ERFDIENSTBAARHEDEN KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot de verplichtingen/kettingbedingen jegens vroegere rechthebbenden en/of derden die terzake van het verkochte op verkoper rusten en die laatstgenoemde verplicht is aan de opvolgende eigenaren/rechthebbenden op te leggen, alsmede met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen terzake van het verkochte, wordt ten deze verwezen naar de akte van hoofdsplitsing, waarin bedoelde bepalingen woordelijk zijn aangehaald.
In het bijzonder wordt verwezen naar de in cursieve letter weergegeven tekst in de akte van hoofdsplitsing, welke aanvangt met de woorden: BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN, WELKE IN STAND BLIJVEN Met betrekking tot het registergoed zijn aan de gerechtigde de volgende lasten en beperkingen bekend: - voor wat betreft het hiervoor onder a.1., a.2., a.3., b.1. en b.2. vermelde registergoed wordt verwezen naar voormelde akte van levering, op vier april tweeduizend één verleden voor een waarnemer van genoemde notaris mr C.H.A. Wille, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op vijf april tweeduizend een in deel 19469 nummer 17, waarin onder meer woordelijk voorkomt: "10.1. Bij verkoop van de koopwoningen, met uitzondering van de premiekoop II woningen, dient de koper (thans de genoemde vennootschap onder firma) aan zijn wederpartij in de akte van levering de volgende bepalingen op te leggen: a. De eigenaar is verplicht de op het verkochte te stichten casu quo gestichte woning zelf als hoofdbewoner te bewonen. b. De koper mag binnen drie jaar na de datum van oplevering ter bewoning van de op het verkochte te stichten woning niet dan met schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders, aan welke toestemming voorwaarden kunnen worden verbonden, overgaan tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte. c. De hiervoor in lid b bedoelde toestemming zal in ieder geval worden verleend indien de vervreemding geschiedt aan een ingezetene van of een economisch gebonden aan de gemeente Apeldoorn. De toestemming zal eveneens worden verleend indien de vervreemding geschiedt tegen de -door een beëdigd taxateur, blijkens diens schriftelijk rapport, bepaalde - vrije verkoopwaarde aan een gegadigde die ingezetene is van of economisch is gebonden aan het gebied van het Streekplan Gelderland 1996, zoals dat is vastgesteld door de Provinciale Staten van Gelderland bij besluit de dato vijfentwintig september negentienhonderd zesennegentig. d. lndien de eigenaar ten genoegen van het college van burgemeester en wethouders aantoont dat hij na verloop van drie maanden niet is geslaagd in verkoop met inachtneming van de in lid c vermelde criteria, zal het college van burgemeester en wethouders de gevraagde toestemming verlenen zonder toetsing aan die criteria. e. Eigendomsovergang krachtens boedelmenging of erfrecht en krachtens